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3、-~3~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------?中國證券報記者近日從知情人士處獲悉，北京樓市“3·17新政”頒布后3個月內(nèi)，若房價仍舊單邊上揚，政府會考慮出臺更為嚴(yán)苛的政策，抑制不理性上漲，維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。調(diào)控措施包括但不限于繼續(xù)提高首付比例、全面取消房貸優(yōu)惠、縮短貸款年限、打擊取締哄抬房價的不法中介機(jī)構(gòu)等。? 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，北京房價已連續(xù)17個月環(huán)比上漲，自2015年10月份以來，
4、北京平均房價已經(jīng)由37221元/平米，漲至60738元/平米（2017年2月），漲幅高達(dá)63.18%。北京樂居近日的調(diào)查顯示，76%網(wǎng)友認(rèn)為北京房價過高，不能接受，可以勉強(qiáng)接受的僅占17%。? 中國證券報記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“3·17新政”對各類購房人群影響不一。? “北京購房人群其實可以分為三類人，分別是首次購房人群、換房人群、購買二套房人群。”“愛房者”創(chuàng)始人劉常青分析稱，對于第一次購房的人群來講，和新政前相比沒有太大變化——首付比例還是35%，利率也沒有變化。唯一的變化就是貸款年限由最長30年變更為最長25年（不含25年）。? 對于買二套房的人來講，新政的影響并
5、不大。新政前普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅是70%；新政后普通住宅提高到了60%，非普通住宅提高到了80%。“10個百分點的差別對準(zhǔn)備買二套房的人來說沒有太大影響。”劉常青表示。? 但對于換房人群來說，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的影響是最大的，特別是已經(jīng)把房子賣了，又還沒來得及買新房的人。這一點在鏈家地產(chǎn)北京區(qū)的一位負(fù)責(zé)人看來十分感同身受，“眼睜睜看著首付款大幅增加，卻無能為力。那些已經(jīng)簽約，付了定金，但還沒申請貸款的購房者更為郁悶。這些天我們的門店里因為首付資金違約的案例已有數(shù)起?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示。
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