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1、[鍵入文字]旭日府邸下階段營銷推廣方案47[鍵入文字]2011年10月22日47[鍵入文字]1、上饒縣樓盤分布圖第一部分：市場研究分析“兩心一帶”布局上城時代城市8號東方家園水木清華陽光福邸友邦華城茂林天潤格林雅郡五洲國際筑城家園晶華美郡蔚藍香廷天一尊邸帝景灣江岸首府海博藍庭錦繡華城鳳凰首府美地印象翡翠城47[鍵入文字]2、上饒縣樓盤近期動態(tài)簡介樓盤名稱屬性天一尊邸鳳凰首府東方家園蔚藍香廷帝景灣錦繡年華凱旋?江岸首府總建筑面積38萬㎡7.5萬㎡11萬㎡23萬㎡18萬方9.6萬㎡12萬㎡地理位置吉陽西路與武夷山大道交界處鳳凰西路，鳳凰光學(xué)斜對面三
2、清山大道與旭日大道交匯處武夷山大道與七六路交界處行政中心鳳凰大橋橋頭鳳凰西路與武夷山大道交界處楮溪路南端青江公園旁產(chǎn)品類型多層、小高層、高層多層、小高層洋房、多層多層、小高層、高層多層、小高層、高層小高層小高層、高層戶型80-151㎡主力戶型：104㎡73-139㎡114-127㎡主力戶型：114㎡97-135㎡，主力戶型：97-116㎡88-141㎡，主力戶型：129㎡116-140㎡，主力戶型：116-135㎡105-125㎡，主力戶型105、125㎡價格3500-4700元/㎡均價：3800元/㎡成交價格3100-3700元/㎡4100-
3、4900元/㎡成交均價：3900元/㎡新盤未定5300-5400元/㎡均價：4900-5000元/㎡均價：3850元/㎡均價：5000元/㎡47[鍵入文字]近期銷售情況65-165-264-2，10月1日重新開盤，一次性96折，按揭98折。7萬定金97折，5萬定金98折，買卡1萬抵2萬，現(xiàn)在內(nèi)部認購中，6#-9#房源保留。尾盤，目前剩余約40套左右。一次性95折，按揭98折。10月1日開始售卡，約35張，一期推1#、2#、3#、9#、10#，預(yù)計11月底開盤。9月8日-10月8日最高可享2萬元特惠，只限20席。兩房減8千，小三房減1.6萬，
4、大三房減2萬。三期在售5#、6#、12#，8月份去化7套，9月份去化7套。目前剩余約30套未去化。9月份去化12套。前期剩余40套左右，預(yù)計11月底或12月初推出8#、10#，目前交1萬定金參加日進百金計劃。樓盤名稱屬性格林雅郡友邦華城美地印象陽光福邸水木清華海博藍庭饒城世家總建筑面積5萬㎡4.2萬㎡50萬㎡23萬㎡3.2萬㎡6萬㎡3.6萬㎡地理位置三清山大道與旭日大道交匯七六路99號鑫邦大廈旁武夷山大道與76路交界處七六路36號七六大道，縣一中北大門對面濱江路6號上饒縣七六路產(chǎn)品類型多層高層多層、小高層、高層、花園洋房、寫字樓別墅、多層、小高
5、層多層、小高層超高層多層、小高層戶型90-123㎡，主力戶型121-123㎡128-160㎡，主力戶型133、140㎡140-168㎡，主力戶型139平米（目前在售）90-126㎡，主力戶型120-126㎡116-125㎡，主力戶型116平米118-171㎡，主力戶型140平米87-143㎡，主力戶型130平米。47[鍵入文字]價格均價：4100元/㎡成交均價：4000元/㎡3500-4380元/㎡，成交均價：3900元/㎡4500-4800元/㎡，均價：4200元/㎡成交均價：4300元/㎡新盤未定價4200-4500元/平米，均價：4300
6、元/平米近期銷售情況8月份去化2套，9月份去化2套。項目目前已經(jīng)全部推出剩余約有100多套房源在售。國慶節(jié)大促銷，7#、8#尾房，無論樓層，面積一律3600元/㎡（現(xiàn)房），團購500元優(yōu)惠去化約有10套。年底將推39#、40#、46#、47#、48#、49#共156套，目前售卡約有60張，交5千抵1.5萬。國慶節(jié)購房立減2萬元/套，成交約6套。國慶節(jié)促銷，總價減15000元/套，目前36#、40#、43#在售剩余約20套不到。尾盤，目前在售的是第三期6#，剩余48套，后期將推出店面，一次性94折，按揭98折。9月17日售卡，交5萬抵7萬，目前售
7、出約有50張卡，后續(xù)將推出1#。國慶節(jié)老帶新，老客戶返現(xiàn)金1500，新客戶減房款1萬元，目前在售4#5#剩余9層以上的房源，面積都較大。樓盤名稱屬性五洲國際都會陽光花城?悅府翡翠城筑城家園城市8號晶華美郡茂林?天潤總建筑面積6.8萬㎡3.4萬㎡14萬㎡22萬㎡7萬㎡16萬方㎡5.4萬㎡地理位置上饒縣鳳凰大道（鳳凰名都左側(cè)）吉陽西路鳳凰西路與武夷山大道交界處上饒縣月亮灣汽車城對面三清山西大道8號上饒縣武夷山大道7號三清山大道與武夷山大道交匯處。產(chǎn)品類型多層、高層高層多層、小高層多層、小高層多層、小高層多層、高層高層47[鍵入文字]戶型123-1
8、49㎡，主力戶型123㎡90-124㎡主力戶型124㎡89-127㎡主力戶型89㎡56-140㎡，主力戶型120㎡93-127㎡，主力戶型118-12
