樓市調(diào)控限購(gòu)限貸成主流

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5、財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料----------------------------------------------?8月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），簡(jiǎn)化了異地購(gòu)房貸款提取公積金的流程，并對(duì)租房提取公積金做了新的規(guī)定。8月3

6、日，北京住建委會(huì)同多部門(mén)聯(lián)合起草的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》向社會(huì)征集意見(jiàn)。拉開(kāi)了北京市政策性住房的“共有產(chǎn)權(quán)時(shí)代”。???今年上半年，北京出臺(tái)與樓市相關(guān)的調(diào)控政策多達(dá)13次，涉及土地出讓、保障房、二手房屋銷(xiāo)售、新房預(yù)售、商業(yè)房管理、中介管理、銀行信貸和公積金繳存提取等方面。從全國(guó)來(lái)看，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年第四季度以來(lái)，全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)大中城市，出臺(tái)了多達(dá)160多次各類(lèi)房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。??以多限措施為主??今年以來(lái)，調(diào)控措施多以限購(gòu)作為基礎(chǔ)性政策。今年4月，環(huán)京環(huán)雄安多地密集出臺(tái)限購(gòu)政策，4月1

7、日-7日，霸州、文安、任丘、滿(mǎn)城、徐水、清苑、白溝、定興、高碑店、高陽(yáng)等縣區(qū)市先后發(fā)布限購(gòu)政策。5月至6月，長(zhǎng)沙、蘭州、福州等房?jī)r(jià)近年上漲較快的城市，也推出了限購(gòu)令。??限貸方面，3月17日，北京率先出臺(tái)了差別化住房信貸的調(diào)控政策。規(guī)定居民家庭名下在北京市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于40%。??隨后，石家莊、鄭州、廣州等城市相繼跟進(jìn)。經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月9日，全國(guó)共有36個(gè)地級(jí)市以上城市出臺(tái)了樓市限貸政策。

8、??對(duì)于限貸的效果，以北京為例，數(shù)據(jù)顯示，“317新政”實(shí)施以來(lái)，北京市個(gè)人住房貸款發(fā)放金額在較1月、2月份下降幅度較大的基礎(chǔ)上持續(xù)回落，3月至6月，北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元、218.15億元和