重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(2015)

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1、重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法　　第一條?為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l?本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?！　〉谌龡l?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用?！　〉谒臈l?政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，

2、促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成?！　〉谖鍡l?市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?！　^(qū)、縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。　　第六條?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則?！≈貞c市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法　　第一條?為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l?本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服

3、務(wù)收費(fèi)管理?！　〉谌龡l?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用?！　〉谒臈l?政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成?！　〉谖鍡l?市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?！　^(qū)、縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。　　第六條?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相

4、適應(yīng)的原則。　重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法　　第一條?為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。　　第二條?本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?！　〉谌龡l?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費(fèi)用?！　〉谒臈l?政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正

5、當(dāng)?shù)膬r格競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成?！　〉谖鍡l?市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?！　^(qū)、縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。　　第七條?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)特點和服務(wù)的等級標(biāo)準(zhǔn)分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。　　按照《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的住宅以及配套停車場的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價?！　∏翱钜?guī)定之外以及住宅改變用途的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價?！　　吨貞c

6、市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市價格主管部門制定公布?！　〉诎藯l?實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)按收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。主城區(qū)范圍內(nèi)的收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)由市價格主管部門會同市房地產(chǎn)行政主管部門制定公布；主城區(qū)以外的收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門制定公布?！　〉诰艞l?物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r適時調(diào)整。　　第十條?制定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)通過論證會、座談會、書面或互聯(lián)網(wǎng)等方式廣泛聽取社會各方面意見?！　〉谑粭l?新建住宅銷售前，建設(shè)單位應(yīng)擬定物業(yè)服務(wù)方案，選擇物業(yè)服務(wù)等級。　

7、　實行政府指導(dǎo)價的，建設(shè)單位應(yīng)在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)，以招投標(biāo)方式與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并在合同簽訂后十五日內(nèi)報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和價格主管部門?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的，項目在主城區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)將物業(yè)服務(wù)方案報市房地產(chǎn)行政主管部門，經(jīng)會同市價格主管部門核實后，以招投標(biāo)方式與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并在合同簽訂后十五日內(nèi)報送市房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門；項目在主城區(qū)以外的建設(shè)單位應(yīng)將物業(yè)服務(wù)方案報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門，經(jīng)會同當(dāng)?shù)貎r格主管部門核實后，以招投標(biāo)方式與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽

8、訂前期物業(yè)