居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文本

《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)文本》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、藍(lán)灣印象（1）藍(lán)灣概況及環(huán)境藍(lán)灣新城小區(qū)位于平頂山新城區(qū)東側(cè)的門戶位置。北臨長(zhǎng)安大道，靠近主干道，但與主干道之間又有城市景觀公園相隔，環(huán)境宜人且受道路交通噪音污染小。南臨白龜山水庫(kù)，東為黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，西邊與市國(guó)稅局的翠林藍(lán)灣小區(qū)有西干渠相連。西南毗鄰平頂山高?！巾斏綄W(xué)院，可以充分領(lǐng)略高校的文化氣息和學(xué)術(shù)氛圍。（2）交通狀況本區(qū)交通便捷，四通八達(dá)，項(xiàng)目北側(cè)為城市主干道長(zhǎng)安大道，往東連接老城區(qū)，往西可至魯山，且離公交站臺(tái)較近，西側(cè)為寬闊的未來(lái)路，現(xiàn)時(shí)未來(lái)路打通工作已經(jīng)展開(kāi)，打通后未來(lái)路將直達(dá)姚孟電廠。（3）規(guī)劃理念本區(qū)充分考慮自然狀況、人文景觀

2、、市政設(shè)施等條件，抱著為入住居民提供一個(gè)環(huán)境清新、日光充裕、生活便利的高品位花園居住空間。以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求并尊重可持續(xù)發(fā)展原則以建設(shè)生態(tài)型居住空間為目標(biāo)創(chuàng)造布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境幽美的現(xiàn)代居住區(qū)。（4）設(shè)計(jì)說(shuō)明具體設(shè)計(jì)由八位負(fù)責(zé)人實(shí)地考察，結(jié)合平頂山新城區(qū)具體的用地規(guī)劃以及國(guó)家對(duì)于居民住房的基本政策和居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)而成.。結(jié)構(gòu)清晰，功能用地緊湊合理，采用人車合流的道路系統(tǒng)，以流暢的曲線主干道和水系將基本地塊分為五個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)：引入活水景觀，沿水洗構(gòu)建連續(xù)的步行軸線，形成多元化的開(kāi)敞空間，營(yíng)造多樣化、宜人化的步行系

3、統(tǒng)，打造安全、方便、和諧的宜居的社區(qū)。（5）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：22hm2總建筑面積：248980m2總戶數(shù)：1872戶停車率：80%綠地率：37%容積率：1.13用地平衡表：用地面積（hm2）所占比例（%）住宅用地14.365公建用地3.315道路用地2.210公共綠地2.210（6）專項(xiàng)分析1.區(qū)位分析藍(lán)灣新城位于平頂山新城區(qū)東面.南洛高速在此經(jīng)過(guò)，交通的重要性和便利性不言而喻，北面緊鄰長(zhǎng)安大道，設(shè)有便利的公交系統(tǒng)，便于小區(qū)居民出行。南面是風(fēng)景秀美的平西湖，是炎炎夏日避暑的絕佳好去處。2.道路交通分析該小區(qū)道路系統(tǒng)采用人車分流的設(shè)計(jì)原則，

4、并注重道路分級(jí)，一條小區(qū)級(jí)大道可用于小區(qū)的車輛出入，組團(tuán)道路若干。其中小區(qū)級(jí)道路寬10米，紅線寬度為14米組團(tuán)級(jí)道路寬7米，紅線寬度為9米步行道路寬3.5米本小區(qū)道路分級(jí)明確，能夠很好的滿足小區(qū)居民的出行，而且安全問(wèn)題也可以得到絕對(duì)的保證。主入口位于南面，其余三面也有次級(jí)車行入口。3.功能結(jié)構(gòu)分析我們?cè)O(shè)計(jì)的藍(lán)灣新城采用五大組團(tuán)配合一個(gè)公建組團(tuán)，中間配合活水景觀，打造一個(gè)宜居、宜行、公共設(shè)施方面的居住勝地。南面是小區(qū)正門為一個(gè)車行入口，與東面和西面2個(gè)次級(jí)車行入口相連。居民樓主要分布在組團(tuán)A、B、D、E（詳情參照設(shè)計(jì)圖）小區(qū)綠化也間或分布在各居住小

5、區(qū)，其中組團(tuán)C設(shè)有噴泉等活水景觀，便于居民休憩游玩，且該組團(tuán)還分布有會(huì)所，老年活動(dòng)中心。組團(tuán)E分布有小區(qū)唯一的一所幼兒園，還有小區(qū)的健身設(shè)施及籃球場(chǎng)分布。小區(qū)西面臨近未來(lái)路的地方是一些沿街商業(yè)，便于居民的日常生活所需。西干渠引入的河流從西門進(jìn)入輻射半個(gè)小區(qū)向北經(jīng)過(guò)北面的景觀公園。造就景觀公園景色秀美，且對(duì)長(zhǎng)安大道來(lái)往車流的污染有一定的防護(hù)作用。本小區(qū)組團(tuán)B為高層建筑區(qū)，處于其上北面長(zhǎng)安大道的滾滾車流，南視裊裊湖水，是您居家、休憩的不二之地。（另外本小區(qū)設(shè)24小時(shí)保安值班，全小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備確保您的安全，但也絕對(duì)不會(huì)侵犯您的隱私）