利得爾大廈消防工程監(jiān)理總結(jié)

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1、重慶市中泰工程監(jiān)理有限工司利得爾大廈消防工程監(jiān)理總結(jié)一、工程概況：重慶利得爾大廈由重慶利得爾實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)，四川省地質(zhì)勘察院重慶分院勘測，機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，重慶璧山第三建筑工程有限公司總承包，重慶第九建筑工程安裝公司分包水電安裝，重慶一品建筑安裝公司分包消防安裝，重慶明華玻璃鋼廠分包空調(diào)排風(fēng)管安裝，重慶鑫威防火設(shè)備公司分包防火卷簾門安裝，重慶長江門業(yè)實(shí)業(yè)公司分包防火防盜門安裝，重慶廈安門業(yè)公司分包防火門安裝，重慶市中泰工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，重慶市沙坪壩區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督。工程項(xiàng)目地處沙坪

2、壩區(qū)最為繁華的三峽廣場旁，地址位于沙坪壩區(qū)小新街29#。該工程為一類高層建筑，分為A、B兩棟塔樓，A棟主樓總高98.97米，地下3層，地上30層；B棟主樓總高71.74米，地下3層，地上20層；總建筑面積56919m2，其中住宅面積30830m2，尚業(yè)用房面積19754m2，車庫及其他用房面積5335m2。住宅365套。整棟大樓采用雙電源，設(shè)有發(fā)電機(jī)組、自動(dòng)供水系統(tǒng)、地下消防水池m3、屋面高位水箱18m3消防控制中心，自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、閉路電視、寬帶網(wǎng)和電話通訊系統(tǒng)、該工程于2

3、002年8月14日正式開工，目前已基本竣工。二、主要監(jiān)理工作：重慶利得爾大廈消防工程由重慶市中泰工程監(jiān)理有限公司，按照委托監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)施工圖、國家有關(guān)法律、法規(guī)（包括強(qiáng)制性條文）進(jìn)行工程施工全過程監(jiān)理，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，配備土建監(jiān)理工程師，水電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。從原材料進(jìn)場開始抽檢、復(fù)檢、從圖紙會(huì)審、施工放線、各工序交接驗(yàn)收、現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、監(jiān)理人員到位、旁站、巡視監(jiān)理、隱蔽工程檢查、質(zhì)量保證資料檢查簽字，各相關(guān)單位協(xié)調(diào)，堅(jiān)持每天寫監(jiān)理日記，每周一次監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，對整個(gè)工

4、程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資和文明安全施工都實(shí)行監(jiān)理、控制。1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序閱讀有關(guān)消防圖紙檢查安裝單位消防各工種組織網(wǎng)絡(luò)檢查消防施工機(jī)械檢查現(xiàn)場消防原材較成品、半成品復(fù)核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸準(zhǔn)備消防質(zhì)量檢驗(yàn)表格和測量工具。2、施工階段監(jiān)理工作程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查安裝質(zhì)量檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。3、監(jiān)理檢查程序質(zhì)量控制1）、質(zhì)量控制目標(biāo)值根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求，符合消防部門驗(yàn)收要求。2）、質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段為確保完成預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，針對消防工程

5、的情況，質(zhì)量控制可按下表內(nèi)容組織實(shí)施。序號內(nèi)容質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1消防管道、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴淋位置間距方向觀察、量測水泵安裝標(biāo)高、位置、試運(yùn)轉(zhuǎn)觀察、量測管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度觀察、量測管道安裝、接頭觀察、試壓2電氣管線配管、穿線觀察、量測6重慶市中泰工程監(jiān)理有限工司設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測線路及附件安裝觀察、量測絕緣、接地觀察、量測控制系統(tǒng)調(diào)測試3防排煙系統(tǒng)風(fēng)管位置、標(biāo)高、坡向坡度、接頭觀察、量測風(fēng)機(jī)設(shè)備位置、標(biāo)高、規(guī)格觀察、量測4、進(jìn)度控制1）進(jìn)度控制目標(biāo)值以業(yè)主與施工單位

6、簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標(biāo)。2）進(jìn)度控制要點(diǎn)確保工程進(jìn)度，搞好消防與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單位之間的關(guān)系，要求各相關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計(jì)劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。一、監(jiān)理工作的方法及措施（一）.質(zhì)量控制“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對消防工程我監(jiān)理部采用動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制，對工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)評三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。1.凡是自動(dòng)消防系統(tǒng)工程施工圖紙，必須要有消防工程設(shè)計(jì)許可證的單位

7、設(shè)計(jì)的圖紙并經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)才予施工，否則應(yīng)拒絕施工、監(jiān)理。2.對具備條件的消防工程施工圖紙，要根據(jù)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝工藝進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，了解設(shè)計(jì)意圖，審查消防與各專業(yè)施工圖的相互配合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計(jì)失誤造成的損失，堅(jiān)持做到未經(jīng)會(huì)審的施工圖不得投入施工。同時(shí)做好技術(shù)文件復(fù)核工作，根據(jù)公司ISO9002質(zhì)量保證體系的有關(guān)要求，進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)地登記、核查、標(biāo)識處理，以便為以后的監(jiān)理工作提供及時(shí)、有效的信息。3.審查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時(shí)，注意檢查參加施工的管理人員，

8、關(guān)鍵工種的操作人員是否具有上崗證書，同時(shí)有關(guān)人員必須及時(shí)到崗、到位，不得隨意更換或抽調(diào)，如有必須更換的，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。4.對自動(dòng)消防系統(tǒng)工程質(zhì)量，必須要符合GB-50166-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》、GBJ232-82《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，GBJ235-82《工業(yè)管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，凡質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)一律返工，直至返修到合格為止，并經(jīng)安裝專業(yè)監(jiān)理工程師簽章認(rèn)可。5.安裝專業(yè)監(jiān)理工程師必須做好隱蔽工程檢查