大酒店項目建議書

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1、××大酒店項目建議書第一章?概論????第一節(jié)?項目概況??????1.?項目名稱??????××大酒店??????2.?項目申辦單位：??????××有限公司??????3.?項目擬選地址??????北京市××區(qū)西單商業(yè)區(qū)××大街??????4.?項目背景??????4.1?××工程，是北京市商業(yè)區(qū)改造的重點工程之一（占地20公頃、總建筑面積80多萬平方米），是集金融、旅游、購物、文化、文化、娛樂、辦公等為一體的大型綜合性商業(yè)開發(fā)工程。擬建“××大酒店”是該工程的重要組成部分，場址原為1992年經(jīng)地方政府批復(fù)建設(shè)的綜合樓項目。原綜合樓項目因拆遷

2、問題、投資政策和經(jīng)營業(yè)態(tài)市場變化等多種原因，未能如期實施。??????4.2?根據(jù)當前國家出臺的一系列房地產(chǎn)政策，以及北京市房地產(chǎn)市場、投資環(huán)境和市場需求的變化，結(jié)合北京市市場環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認為：地西單商業(yè)區(qū)范圍及北京金融中心附近，進行適應(yīng)市場需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)項目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有一定的空間區(qū)位。因此，業(yè)主審時度勢、把握機會、根據(jù)目標市場（五星級酒店為空缺）特點，重新確定了企業(yè)的任務(wù)與目標，決定將原綜合樓項目轉(zhuǎn)換為五星級酒店項目，并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會效益和經(jīng)濟效益。??????4.3?該項目于

3、2000年6月8日由A公司與B公司（外商）簽署協(xié)議由雙方出資地京設(shè)立一家中外合資公司——"××大酒店有限公司"（注冊資本××萬元美元，中文占70％、加方占30％）。??????擬在原綜合樓項目場址上投資建設(shè)"××大酒店"。??????4.4?目前建設(shè)場地拆遷與平整工作業(yè)已完成，具備了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期條件。??????5.?項目性質(zhì)、經(jīng)營范圍、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和進度預(yù)計??????擬建項目基本定位為五星級標準的豪華酒店（含部分酒店式公寓），經(jīng)營范圍以住宿、餐飲、娛樂為主，以中小型會議、展覽與展示、購物為輔。占地面積13000平方米

4、，建筑面積109030平方米42××大酒店項目建議書第一章?概論????第一節(jié)?項目概況??????1.?項目名稱??????××大酒店??????2.?項目申辦單位：??????××有限公司??????3.?項目擬選地址??????北京市××區(qū)西單商業(yè)區(qū)××大街??????4.?項目背景??????4.1?××工程，是北京市商業(yè)區(qū)改造的重點工程之一（占地20公頃、總建筑面積80多萬平方米），是集金融、旅游、購物、文化、文化、娛樂、辦公等為一體的大型綜合性商業(yè)開發(fā)工程。擬建“××大酒店”是該工程的重要組成部分，場址原為1992年經(jīng)地方政府批復(fù)建設(shè)

5、的綜合樓項目。原綜合樓項目因拆遷問題、投資政策和經(jīng)營業(yè)態(tài)市場變化等多種原因，未能如期實施。??????4.2?根據(jù)當前國家出臺的一系列房地產(chǎn)政策，以及北京市房地產(chǎn)市場、投資環(huán)境和市場需求的變化，結(jié)合北京市市場環(huán)境、特征、構(gòu)成和窬量，經(jīng)分析認為：地西單商業(yè)區(qū)范圍及北京金融中心附近，進行適應(yīng)市場需求的商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)項目建設(shè)（如建設(shè)高檔酒店等）尚有一定的空間區(qū)位。因此，業(yè)主審時度勢、把握機會、根據(jù)目標市場（五星級酒店為空缺）特點，重新確定了企業(yè)的任務(wù)與目標，決定將原綜合樓項目轉(zhuǎn)換為五星級酒店項目，并通過高水平的經(jīng)營管理而產(chǎn)生較好的社會效益和經(jīng)濟效

6、益。??????4.3?該項目于2000年6月8日由A公司與B公司（外商）簽署協(xié)議由雙方出資地京設(shè)立一家中外合資公司——"××大酒店有限公司"（注冊資本××萬元美元，中文占70％、加方占30％）。??????擬在原綜合樓項目場址上投資建設(shè)"××大酒店"。??????4.4?目前建設(shè)場地拆遷與平整工作業(yè)已完成，具備了建筑工程施工和市政配套工程施工的前期條件。??????5.?項目性質(zhì)、經(jīng)營范圍、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和進度預(yù)計??????擬建項目基本定位為五星級標準的豪華酒店（含部分酒店式公寓），經(jīng)營范圍以住宿、餐飲、娛樂為主，以中小型會議、展覽與展示、購

7、物為輔。占地面積13000平方米，建筑面積109030平方米42××大酒店項目建議書第一章?概論????第一節(jié)?項目概況??????1.?項目名稱??????××大酒店??????2.?項目申辦單位：??????××有限公司??????3.?項目擬選地址??????北京市××區(qū)西單商業(yè)區(qū)××大街??????4.?項目背景??????4.1?××工程，是北京市商業(yè)區(qū)改造的重點工程之一（占地20公頃、總建筑面積80多萬平方米），是集金融、旅游、購物、文化、文化、娛樂、辦公等為一體的大型綜合性商業(yè)開發(fā)工程。擬建“××大酒店”是該工程的重要組成部分，場址

8、原為1992年經(jīng)地方政府批復(fù)建設(shè)的綜合樓項目。原綜合樓項目因拆遷問題、投資政策和經(jīng)營業(yè)態(tài)市場變化等多種原因，未能如期實施。??????4