[2008]175號：企業(yè)改制重組可繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠政策

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1、解讀財稅[2008]175號：企業(yè)改制重組可繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠政策為了鼓勵企業(yè)改革，加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、健康發(fā)展，財政部、國家稅務(wù)總局曾下發(fā)《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號），為企業(yè)改制重組中提供若干契稅優(yōu)惠。2008年12月底，財稅[2003]184號即將執(zhí)行期滿，為保持政策的持續(xù)性，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號），對企業(yè)改制重組涉及的契稅問題繼續(xù)給予稅收優(yōu)惠。??????一、注意政策有效期??

2、????2001年10月31日，國家稅務(wù)總局出臺了財稅[2001]161號文件，規(guī)定企業(yè)公司制改造、合并、分立、股權(quán)重組、破產(chǎn)等五種改制重組形式可以享受契稅優(yōu)惠，該文件執(zhí)行到2003年10月1日被財稅[2003]184號文件替代，其后國家又陸續(xù)出臺了國稅函[2006]844號、農(nóng)便函[2006]28號、國稅函[2008]514號、財稅[2008]142號，對企業(yè)改制重組中享受契稅優(yōu)惠的政策做出了一些補充規(guī)定。2008年12月31日財稅[2003]184號執(zhí)行到期后，國家在綜合上述文件中有關(guān)規(guī)定后，出臺了財稅

3、[2008]175號文件以及國稅發(fā)[2009]89號文件，規(guī)定2009年1月1日至2011年12月31日期間內(nèi)企業(yè)改制重組可繼續(xù)享受契稅優(yōu)惠。在實務(wù)中，納稅人應(yīng)當注意各個政策的執(zhí)行時間。??????二、享受優(yōu)惠政策的條件及變化??????結(jié)合《關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策若干執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)[2009]89號）的規(guī)定，享受契稅優(yōu)惠政策的政策的注意條件以及政策的變化點如下：?????（一）公司制改造??????非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份

4、有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。??????百丞點評：強調(diào)投資主體不得發(fā)生變化。?????（二）國有企業(yè)投資新設(shè)??????非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)(公司)在新設(shè)公司中所占股份超過50%的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)(公司)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。??????國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司

5、，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。上述所稱國有控股公司，是指國家出資額占有限責任公司資本總額50%以上，或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。??????百丞點評：新增國有控股企業(yè)組建新公司享受契稅優(yōu)惠政策；注意比例的限制；新設(shè)公司承受該國有企業(yè)土地、房屋免征契稅，承受其他投資方土地、房屋不免征契稅。?????（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalr

6、angewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject??????在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。??????“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”，僅包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓后企業(yè)法人存續(xù)的情況，不包括企業(yè)法人

7、注銷的情況。在執(zhí)行中，應(yīng)根據(jù)工商管理部門對企業(yè)進行的登記認定，即企業(yè)不需辦理變更和新設(shè)登記，或僅辦理變更登記的，適用該條；企業(yè)辦理新設(shè)登記的，不適用該條，對新設(shè)企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬應(yīng)征收契稅。??????“企業(yè)”，是指公司制企業(yè)，包括股份有限公司和有限責任公司。??????百丞點評：取消了“國有、集體企業(yè)實施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴股；將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅?！?/p>

8、的規(guī)定。?????（四）企業(yè)合并??????兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。??????“企業(yè)”，是指公司制企業(yè)，包括股份有限公司和有限責任公司。??????百丞點評：強調(diào)原投資主體必須存續(xù)。?????（五）企業(yè)分立??????企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、