資源描述：
《工程項目建設管理過程中應注意的幾個問題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、工程項目建設管理過程中應注意的幾個問題 工程項目建設管理過程中應注意的幾個問題 何斌 浙江萬廈房地產開發(fā)有限公司，32XX 關鍵詞：工程項目建設管理；工程設計；工程項目施工的項目實施階段環(huán)節(jié)； Theengineeringconstructionmanagesafewproblemwithinprocess Hebin Keyword:Theengineeringconstructionmanage;Theengineeringdesign;Theengineeringitemconstructioninvitebids;Th
2、eengineeringconstructionstartconstructionprocess 隨著社會科學技術的發(fā)展和社會市場經濟的繁榮，基本建設規(guī)模越來越大，建筑安裝工程為滿足社會人性化的需要，在結構、平面布局、內部運行系統(tǒng)等亦需要給與合理全面的落實。雖然建筑工程從項目建議書、可行性研究、項目立項、設計、施工、簽證、竣工驗收等過程進行計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制，以達到保證工程施工質量、縮短建設工期、提高投資效益的目的，但是在實際工程項目管理過程中，由于多方的原因，存在著較多不應發(fā)生的失誤。筆者積累多年工程項目管理中的經驗，從設計單
3、位的確定、擴初設計認證過程、裝飾設計過程、工程項目施工招標過程、工程項目建設施工過程，提出了業(yè)主在工程建設管理過程中應注意的幾點意見，供工程建設管理人員探討，以利于工程建設的順利進行，并減少工程建設的投資，提高工程建設的經濟效益?！ ?設計單位的確定 1.1宜確定一家具有對擬建項目有一定長項或優(yōu)勢的設計單位，同時要考察該單位內部管理是否規(guī)范，保證設計圖紙的質量，這是關鍵的一步。如今有的設計單位在實際操作過程中沒有嚴格按圖紙設計的規(guī)范進行運行，各專業(yè)之間沒有進行認真的會簽與協(xié)調，設計圖紙質量低下，矛盾百出。設計招標前對參加投標的設計單位進行
4、已完成項目的施工圖設計質量考察是一個必要的程序，考察內容主要是類似或大型復雜竣工項目在施工過程中的設計資料檢查，檢查有否存在較多的因設計原因引起的設計變更?！ ≡谠O計過程中采用的技術標準是反映設計質量的一個因素，如在有關的暖通、消防設備的選用，合理先進的技術參數，雖然在設備采購上可能存在一定費用的增加，但是由于設備的技術參數相應提高，設備能耗比增大，整個系統(tǒng)的運行費用相應減小，而運行費用減小將是一種長遠的收入。因此工程建設管理過程中，設計單位的確定將是主要因素，亦是成本控制的關鍵。解決方法是在工程設計招標過程中，要針對具體的工程項目編制一份
5、完整的設計任務書，對工程設計中的主要專業(yè)關鍵內容要有明確的要求，在設計單位的投標文件中要求對上述內容進行詳細的說明。要求在基礎的類型、特殊結構、大型設備等確定，必須有專業(yè)設計方案計算比較、論證說明，提供業(yè)主和專家確定?！ ?擴初設計認證過程 該過程是業(yè)主聘請相關專家對工程項目在擴初設計圖紙上給予詳細的認證。首先對工程項目的平面布置、交通流向、管線走向、設備選用、地方能源的利用等方面詳細地分專業(yè)進行討論，在討論過程中必須堅持“一步到位”的原則，不能抱著基本符合，待今后再作調整的思想。特別是大中型工程，建設工程規(guī)模較大，各區(qū)塊的使用功能和要求
6、必須全部明確，這將是業(yè)主在該過程中的主要任務。如果今后施工圖設計完成后，平面布置或使用功能一旦有所調整，將會影響整個工程設計的變更。如某商場項目共五層，一二三層平面布置不變，四五層平面布置在施工過程中進行了較大的調整，引起暖通、消防、電氣等等的變更?！ ?裝飾設計過程 在室內裝飾設計過程中，原則上應在原建筑結構基礎上進行，同時應注意與暖通、消防的銜接，在平、立面布局上做到合理、美觀。如確實無法滿足暖通、消防等專業(yè)的原有留設的位置，要求在設計圖紙中作為重點進行明確，以便在組織施工前將該項變更內容進行落實。 隨著建筑安裝工程專業(yè)化程度的不斷
7、提高，工程設計細分是提高設計品質的有效途徑，然而節(jié)能、節(jié)約的基礎設施建設理念更需要工程設計單位在施工圖設計時達到綜合化、全方位。因此最合理的措施是要求同一設計單位一次完成建設項目的所有專業(yè)設計，使各專業(yè)在設計過程中就作到統(tǒng)籌考慮?！ ?工程項目施工招標過程 在工程項目施工招標過程中，編制一份詳細的招標文件將是關鍵，招標文件必須與設計施工圖紙相結合。特別是安裝設備的招標，在招標文件中應明確設備設計的關鍵技術參數。由于設備技術參數內容較多，招標過程中投標人選用的設備存在技術參數的部分偏離是正常的，但我認為只要在設計合理、規(guī)范的前提下，招標時對
8、設備的主要技術參數列為必須響應的項目是關鍵。如對設備的電器功率參數控制，原則上該項參數不能隨意上偏離，在滿足主要的技術參數下可以下偏離，投標人必須在該條件下對機電設備進行選擇，以
