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《廣州金地荔湖城評估簡報(2011年2季度)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、項目評估簡報第一部份:基本資料項目名稱：廣州荔湖城評估日期：2011年7月5日報告編號：RJ-JD-GZ-LHC-201102評估單位及人員:深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司/吳小玲、彭承祥、何為項目簡介：該項目目前在建標(biāo)段：一標(biāo)段、二標(biāo)段、三標(biāo)段、四標(biāo)段。一標(biāo)段：由3個組團共89樓組成。3組團：1棟-7棟建筑層數(shù)為5層，8棟-10棟建筑層數(shù)為3層，11棟-17棟建筑層數(shù)為7層。均為框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。5組團：1棟-19棟建筑層數(shù)均為3層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。6組團：1棟-53棟建筑層數(shù)均為3層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。該標(biāo)段建筑面積為69202㎡。二標(biāo)段：由2個組
2、團共28棟樓組成。1組團：1棟-4棟建筑層數(shù)均為7層，5棟-8棟、21棟-24棟建筑層數(shù)均為5層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。2組團：1棟-4棟、26棟-29棟建筑層數(shù)均為7層，5棟-8棟、22棟-25棟建筑層數(shù)均為5層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。該標(biāo)段建筑面積為45000㎡。三標(biāo)段：由2個組團共28棟樓組成。1組團：9棟-16棟、25棟-31棟建筑層數(shù)均為5層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。2組團：9棟-15棟建筑層數(shù)均為5層，16棟-21棟、建筑層數(shù)均為7層，框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。該標(biāo)段建筑面積為45000㎡。四標(biāo)段：由2個組團共7棟樓組成。1組團:17棟-20棟建筑層數(shù)為5層，均
3、為框架結(jié)構(gòu)，毛坯交付。7組團：1棟、3棟建筑層數(shù)為17層，2棟建筑層數(shù)為18棟，框剪結(jié)構(gòu)，毛坯交付。該標(biāo)段建筑面積為43000㎡。15施工單位:廣東浩和建筑股份有限公司（一、四標(biāo)段）中廈建設(shè)集團有限公司（二標(biāo)段）中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司（三標(biāo)段）監(jiān)理公司:東莞鴻業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工進(jìn)度:一標(biāo)段：3組團：1棟-3棟：主體施工至2層，未拆模；4棟-7棟：正在基礎(chǔ)施工階段；8棟-10棟：正在土方施工階段；11棟-17棟：正在基礎(chǔ)施工階段；5組團：1棟-5棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工；6棟-12棟：正在地下室施工階段；13棟-19棟：室內(nèi)抹灰已完成，地
4、坪未施工；6組團：1棟-16棟：正在基礎(chǔ)施工階段；17棟-22棟：正在地下室施工階段；23棟-33棟：主體施工至3層，拆模至1層；34棟-40棟：主體已封頂，拆模至2層；41棟-48棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工；49棟-53棟：正在基礎(chǔ)施工階段；二標(biāo)段：1組團：1棟-8棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工；21棟-24棟：砌筑已完成，正在進(jìn)行甩漿掛網(wǎng)；2組團：1棟-4棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工；5棟-8棟：砌筑已完成，未甩漿；22棟-25棟：砌筑已完成，未甩漿；26棟-29棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工；三標(biāo)段：1組團：9棟-16棟：室內(nèi)抹灰已完成，地坪未施工
5、；25棟-31棟：室內(nèi)抹灰施工至2層；2組團：9棟-15棟：砌筑施工已完成，未甩漿；16棟-21棟：砌筑施工至4層，未甩漿；四標(biāo)段：1組團：17棟-20棟：正在基礎(chǔ)施工階段；7組團：151棟-3棟：正在地下室施工階段；項目交付或入伙情況一標(biāo)段：未銷售，交付時間待定；二標(biāo)段：2012年12月30日三標(biāo)段：2012年12月30日四標(biāo)段：未銷售，交付時間待定；第二部份：需要特別說明的事項：1、因四標(biāo)段目前正處于基礎(chǔ)及地下室施工階段，本次不參與實測。第三部份：實測實量情況項目實測簡評：（測量項目：主體、砌筑、抹灰）項目簡評：該項目一標(biāo)段土建由廣東浩和承建，二標(biāo)段土建由
6、中廈建筑承建，三標(biāo)段土建由中建三局承建，各總包單位較好指標(biāo)與較差指標(biāo)如下：總包單位較好指標(biāo)較差指標(biāo)一標(biāo)段廣東浩和主體：截面尺寸100%、垂直度96.67%、頂板水平度92.50%抹灰：平整度100%、垂直度96.88%、陰陽角100%、空鼓86.67%、裂縫76.67%、抹灰觀感86.67%主體：樓板厚度60%、砼觀感80%抹灰：方正度83.33%二標(biāo)段中廈建設(shè)砌筑：平整度100%、垂直度95.65%、外門窗洞口尺寸100%、重要預(yù)制構(gòu)件100%抹灰：平整度100%、垂直度100%、陰陽角96.67%、門洞尺寸偏差100%、方正度100%、開裂93.33%、抹
7、灰觀感96.67%砌筑：砌筑觀感46.67%抹灰：開間/進(jìn)深70%、空鼓83.33%、三標(biāo)段中建三局主體：截面尺寸93.33%、垂直度96.67%、頂板水平度100%、樓板厚度100%、砼觀感85%砌筑：平整度100%、垂直度100%、外門窗洞口尺寸85.71%抹灰：平整度90.63%、垂直度93.75%、陰陽角100%、頂棚水平度97.50%、門洞尺寸偏差100%、方正度100%、空鼓90%、開裂96.67%、抹灰觀感96.67%砌筑：砌筑觀感66.67%、重要預(yù)制構(gòu)件73.33%抹灰：開間/進(jìn)深55.56%15第四部分：廣州荔湖城項目2011年7月5日質(zhì)量
8、風(fēng)險問題小結(jié)廣州荔湖城項目---工程管
