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1、金地·荔湖城品牌傳播策略金地·荔湖城品牌傳播策略目錄思考體系品牌策略推廣策略媒體策略評估檢測目錄思考體系品牌策略推廣策略媒體策略評估檢測目錄思考切入品牌傳播的思考體系1戰(zhàn)略目標問題挑戰(zhàn)思考啟示思考切入1思考體系金地第一次進行大盤操作,金地第一次進入廣州市場,金地廣州項目,廣州增城第一個山水大盤,金地廣州項目,廣州第一個真正實踐人居理想的“城市”,太多的“第一次”與太少的既定參照,金地廣州項目的品牌傳播策略,可采用“戰(zhàn)略目標”及“戰(zhàn)術(shù)目標”導向.可以有更多的合理突破!思考架構(gòu)1思考體系市場區(qū)隔品牌資產(chǎn)消費需求項目定位核心概念品牌主
2、張傳播策略媒體策略品牌策略項目優(yōu)勢規(guī)劃優(yōu)勢配套優(yōu)勢景觀優(yōu)勢建筑優(yōu)勢品牌優(yōu)勢建筑優(yōu)勢目錄思考切入品牌傳播的思考體系1戰(zhàn)略目標問題挑戰(zhàn)思考啟示戰(zhàn)略/戰(zhàn)術(shù)目標1思考體系廣州項目占據(jù)區(qū)域市場USP第一消費者頭腦印記的第一金地進入廣州房地產(chǎn)開發(fā)商第一陣營廣州項目成為珠三角最具價值的居住城市促進銷售提高消費忠誠度目錄思考切入品牌傳播的思考體系1戰(zhàn)略目標問題挑戰(zhàn)思考啟示問題挑戰(zhàn)1思考體系如何讓金地品牌與廣州項目進行鏈接,讓金地品牌成為廣州項目相關(guān)·有利的備書？如何讓廣州項目承接金地品牌優(yōu)勢，讓廣州項目迅速成為廣州消費者頭腦印記的第一？如何讓金
3、地品牌借助廣州項目的支持，讓“零認知”的金地迅速進入廣州開發(fā)商第一陣營？目錄思考切入品牌傳播的思考體系1戰(zhàn)略目標問題挑戰(zhàn)思考啟示思考啟示1思考體系區(qū)隔中建立領(lǐng)先概念的唯一性推廣的針對性母、子品牌互動一體化挖掘子母品牌共性建立二者相關(guān)形象目錄思考體系品牌策略推廣策略媒體策略評估檢測目錄整體思路金地·荔湖城的品牌策略2洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示整體思路2品牌策略區(qū)隔中建立領(lǐng)先概念的唯一性推廣的針對性母、子品牌互動一體化挖掘子母品牌共性建立二者相關(guān)形象基于品牌傳播策略的思考系統(tǒng)，品牌策略的重點著眼于從市場競爭與消
4、費需求中，基于產(chǎn)品尋求具區(qū)隔性的核心概念，且核心概念能傳承母品牌的理念。2品牌策略思考體系洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示市場洞察消費洞察產(chǎn)品洞察品牌寫真思考體系洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示市場現(xiàn)狀從20世紀90年代中后期開始，廣州明確城市發(fā)展的目標是“最適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展，最適宜生活居住”。未來廣州以市區(qū)為中心，形成強大的居住輻射力：向外輻射第一圈層（廣佛都市圈）以及第二圈層（珠三角地區(qū)）。廣州由“L”型帶狀空間發(fā)展模式，向多中心、多組團、開放式、網(wǎng)絡(luò)型的生態(tài)復合型的城市空間模式轉(zhuǎn)變，“山城田?！?/p>
5、的大山大海的城市空間格局已形成。金地廣州項目正處于規(guī)劃的東翼組團廣州居住輻射力圈層廣州，泛珠三角“9＋2”的核心城市，強大居住輻射力為金地廣州項目帶來無限商機思考體系洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示市場現(xiàn)狀城市規(guī)劃是樓市的風向,“南拓北優(yōu)、東進西聯(lián)”廣州城市布局調(diào)整,提出“東部板塊”.(泛指自廣州環(huán)城高速公路以東，包括黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)（原廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）、白云區(qū)和天河區(qū)小部分地區(qū)、以及增城市在內(nèi)的整個廣州東部地區(qū)。與東莞市接壤，面積2000多平方公里。)新成立的蘿崗區(qū)將成為廣州的“副中心”之一，隨著2010亞運
6、的場館之一落戶蘿崗，市政配套的大力建設(shè)，該區(qū)將建設(shè)成為廣州東部的新城區(qū)。以開發(fā)區(qū)為主的蘿崗新區(qū)主動吸引開發(fā)商進駐，大力發(fā)展生活功能配套，正由單純的經(jīng)濟功能區(qū)向“最適宜投資創(chuàng)業(yè)，最適宜居住的山水生態(tài)型新城區(qū)”廣州市區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖廣州東部板塊興起的時代機遇，為金地“最具價值居住城市”“進軍發(fā)展商第一陣營”的目標實現(xiàn)提供了機會思考體系洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示市場現(xiàn)狀板塊居珠三角城市群核心位置，廣州市、東莞市、深圳市環(huán)繞，對廣佛都市圈、珠三角地區(qū)形成“多城輻射效應”。廣園東快速干線（封閉收費，費用合理）、廣深高速、
7、廣惠高速、新新公路以及廣深鐵路等多條城際交通動脈縱橫交錯；2010通達蘿崗區(qū)的地鐵7號線將要開通。項目主要道路新新公路（連接項目與新塘鎮(zhèn)，途經(jīng)永和鎮(zhèn)中心）目前是雙向兩車道，政府已規(guī)劃為雙向六車道，部分路段已經(jīng)完工。開發(fā)區(qū)的永順大道（已建）和九豐公路（規(guī)劃中）直接駁接新新公路，分別為雙向四車道和六車道板塊內(nèi)前后聚集碧桂園、香江集團、美林基業(yè)、合生創(chuàng)展、珠江投資、保利地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)／中糧集團、恒大集團、中海地產(chǎn)、金地地產(chǎn)、中頤集團、富力等著名品牌發(fā)展商，東部板塊的崛起，將破解華南板塊吸引廣州人郊區(qū)置業(yè)“一技獨秀”的局面。東部板塊核心
8、區(qū)域交通圖交通配套的完善及大盤的云集，令金地目標的實現(xiàn)需搶占板塊城市化進程的先機思考體系洞察分析整合檢視核心概念品牌主張利益結(jié)構(gòu)應用演示市場現(xiàn)狀板塊內(nèi)擁有強大的居住消費力：廣州開發(fā)區(qū)GDP占廣州總量的40%份額，龐大產(chǎn)業(yè)人群高度聚集；新塘產(chǎn)業(yè)帶來強勁的居住消費力
