同致行2007年寧鄉(xiāng)縣大璽門招商方案

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1、大璽門招商方案大璽門招商方案同致行（中國）地產(chǎn)顧問有限公司二零零七年九月九日44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案一、項目概況1.基本數(shù)據(jù)項目位于寧鄉(xiāng)縣城腑地，人民路與八一路交界處；項目總占地近9萬平方米，總建筑面積25萬多平方米，是集商業(yè)、住宅、寫字樓、酒店于一體的大型城市結合體項目，是寧鄉(xiāng)縣2007-2008年度重大城市建設項目?？傆玫孛娣e（㎡）87037.280總建筑面積（㎡）251257.098首層商鋪面積（㎡）25839.263商業(yè)建筑面積（㎡）47894.353住宅

2、建筑面積（㎡）12165.960辦公建筑面積（㎡）14070.220酒店建筑面積（㎡）19002.1982.建筑規(guī)劃44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案項目分三期開發(fā)，其中一期為1、2號街區(qū)；二期為1、2號街區(qū)往東北方向到錦江路為界（3#至6#街區(qū)）；三期以錦江路往東北方向的所有部分（7#和8#）。總合計（㎡）首層商鋪面積商業(yè)建筑面積住宅建筑面積一期54501.5335928.16018504.56037655.060二期89823.49514676.10321422.913

3、47799.090三期60191.0705435.0007966.88052688.16044專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案一、商業(yè)定位1.市場定位l商業(yè)定位：寧鄉(xiāng)首席STREETMALLl集購物、休閑、餐飲、娛樂等多功能于一體的新商業(yè)中心l關鍵詞：首次，首席，唯一；商業(yè)街區(qū)，街頭文化，互動性，參與性；MALL超大體量，多業(yè)態(tài)，超市，娛樂休閑，餐飲，電影院，綜合體；旅游，土特產(chǎn)；購物+逛街，中高檔，時尚、新潮等。2.功能定位l購物+娛樂+休閑+餐飲3.檔次定位l整體中高檔l

4、超市大眾化l餐飲娛樂相對高檔4.消費者定位l年輕白領、上班族；時尚男女青年；l政府、事業(yè)單位領導、職員，公務員；l企事業(yè)單位的中高層；l私企老板，私營企業(yè)主；l個體商販、自由職業(yè)者；l來寧鄉(xiāng)旅游者；l普通大眾。44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案一、業(yè)態(tài)布局1.1#街區(qū)1)1#1F2)1#2F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)1#3F2)1#4F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1.1B#街區(qū)1)1B#1F2)1B#2F

5、44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)1B#3F1.2#街區(qū)1)2#-1F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)2#1F2)2#2F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)2#3F2)2#4F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1.3#街區(qū)1)3#1F2)3#2F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)3#3F2)3#4F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商

6、方案3#5F1.4#街區(qū)1)4#-1F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)4#1F2)4#2F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)4#3F1.5#街區(qū)1)5#1F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)5#2F2)5#3F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案1)5#4F44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案一、目標商家1.超市1)新一佳超市簡介：新一佳超市有限公司成立于199

7、5年，公司創(chuàng)辦以來，始終堅持“創(chuàng)新、服務、滿意、第一”的經(jīng)營理念，以“走進社區(qū)，服務街坊”為宗旨，極大地滿足了顧客“一站購齊”的購物需求，多次受到國家、省、市領導的高度贊揚，并被政府部門、行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等機構授予榮譽稱號，贏得了廣大消費者的喜愛。本著“立足深圳、鞏固廣東、輻射全國”的發(fā)展目標，截止到2005年3月，新一佳已先后在全國各地成功開設了連鎖分店58家，足跡遍布廣東、湖南、湖北、廣西、遼寧、吉林、黑龍江、四川、浙江、江蘇、山東、江西、天津等地區(qū)。展望未來，新一佳將繼續(xù)秉承“顧客至上，平

8、價第一”的經(jīng)營原則，以振興民族商業(yè)，發(fā)揚中國精神為已任，力爭成為中國零售業(yè)的領頭羊。2)好又多量販超市簡介：好又多超市自1997年8月于廣州誕生第一家分店以來，在不到十年時間里，已在華東、華南、華北、華中及華西地區(qū)開設了90多家分店。好又多以誠信、微笑、競爭、團隊、創(chuàng)新、分享為理念，本著顧客永遠至上、服務永遠第一、親切微笑、服務周到、保證滿意的原則為顧客服務。好又多的目標是44專業(yè)+服務創(chuàng)造地產(chǎn)新價值與合作伙伴共同成長大璽門招商方案先立足廣東，輻射華南，然后圖謀全國，