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《同致行-石獅市富貴門案例分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、富貴門案例分析石獅市場研究項目地址：廈門市金尚路與湖里大道交叉口東北側坂上地塊周邊配套：購物中心：湖里區(qū)政府市政配套，SM購物廣場中、小學：湖里實驗小學，立人國際小學、雙十中學醫(yī) 院：中醫(yī)院幼兒園：枋湖幼兒園景 觀：看山島內最大的一塊純別墅領地富貴門中式徽派建筑！五緣灣畔發(fā)現(xiàn)俏江南區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣項目位置區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣占地面積：45070.48m2建筑面積：64696.71m2項目類型:別墅、高檔公寓容積率：1.34綠化率：40%項目規(guī)模：共分三期開發(fā)建設（別墅3層,小高層19層），其中江南園林式別墅138套、小高層住宅144套開發(fā)商：
2、廈門皇家房地產開發(fā)有限公司物業(yè)管理:創(chuàng)優(yōu)物業(yè)管理有限公司開盤日期：08年9月29日，目前在售一、二其富貴門項目概況項目分三期開發(fā)，一期、三期均為中式別墅，二期有一棟18躍19高層。別墅總戶數(shù)為138戶，設計有15種戶型，合同面積230-335平方米不等，唯一一棟高層共有142戶，單套面積約150多平方米。富貴門12#11a#11b#3c#5b#5a#4b#4a#3b#3a#2a#2b#2c#1#10a#10b#區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑富貴門12#11a#11b#3c#5b#5a#4b#4a#3b#3a#2a#2b#2c#1#10a#10b#代表一期代表二期代表三期區(qū)
3、域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑3b#3a#12#2b#2a#3c#4b#4a#2c#1#5a#5b#項目二期，共142套項目一期，共64套項目三期，共74套區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑富貴門樓號戶型面積套數(shù)已售1#別墅125410別墅2325-329102棟號戶型面積套數(shù)批售未批已售5a#別墅1283-2866060別墅231410105b#別墅230-23380801#5b#4b#4a#3c#3b#3a#2c#2b#2a#5a#樓號戶型面積套數(shù)已售2#a別墅130711別墅2274-27720b別墅283-28640c#別墅1283-28630別墅23
4、1410樓號戶型面積套數(shù)已售3#a別墅1292-29531別墅2323-32720b別墅1283-28640c別墅1283-28620別墅231510樓號戶型面積套數(shù)已售4#a別墅1283-28660別墅231410b別墅230-23383富貴門一期戶型配比▼區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑用途批售套數(shù)/面積已售套數(shù)/面積未售套數(shù)/面積已售均價(元)住宅49/14112.647/1947.9142/12164.7316403基本指標▼項目一期概況：建筑形態(tài)：聯(lián)排別墅占地面積：19894.24平方米建筑面積：18479.07平方米，開盤價格：18800元/平戶型配比：一期全部
5、為聯(lián)排別墅，面積區(qū)間主要集中在230余平、280余平以及320余平三大區(qū)間，占到一期總套數(shù)的83%，一期共有別墅64套，其中5#樓15套未獲批準銷售。富貴門一期戶型面積套數(shù)獲批套數(shù)已售套數(shù)分布樓號聯(lián)排別墅1230-23316834b#5B,其中5B#未獲批聯(lián)排別墅22541101#聯(lián)排別墅3274-2772202A#聯(lián)排別墅4283-286251902b#2C#3b#3c#4a#5A,其中5A#未獲批聯(lián)排別墅5292-2953313a#聯(lián)排別墅63071112A#聯(lián)排別墅7314-3154302C#4a#3C5A,其中5A#未獲批聯(lián)排別墅8323-329121221#3
6、a#合計644971#-5#戶型配比▼區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑富貴門一期項目一期建筑設計特點▼別墅獨家獨院，前有中式宅門，中有通天接地的天井，后有四面圍合、花木扶疏的庭院青瓦白墻的三層應運古民居的色彩技巧，結合檐口和馬頭墻為構圖的要素，采用點睛的陽臺欄桿、花窗、圓拱門屋頂設計高低錯落、疏密有致、純樸自然整棟建筑混為一體，自然協(xié)調，富有東方韻味。建筑風格▼別墅塑造了一片典型的徽派建筑，并在建筑、圍墻、門坊、街景、巷道完全從中國民居中提取元素附加值▼附贈地下室、前庭、后院、中天井和超大露臺，實用面積比銷售面積多70%—80%真正使用面積的價格僅為產權面積計價的60%左右
7、；頂層斜屋面的最高挑高達6米贈送面積達40%左右的半地下室區(qū)域位置項目概況規(guī)劃建筑戶型設置營銷推廣規(guī)劃建筑富貴門二期用途批售套數(shù)/面積已售套數(shù)/面積未售套數(shù)/面積已售均價(元)住宅142/23619.1630/5014.57112/18604.597403車庫3/135.090/0.003/135.090樓號戶型面積套數(shù)已售12#樓中樓264-26782三房144-16313427基本指標▼戶型配比▼12#項目二期概況：
