資源描述：
《金桂園項目營銷策略總案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、天舜文化湘潭嘉盛·金桂園項目營銷策略大綱長沙天舜文化傳播有限公司金桂園項目小組2007.340天舜文化目錄一、湘潭市場調(diào)查報告································································1二、項目開發(fā)策略···································································25三、項目定位············································
2、···························28四、項目賣點提煉····································································28五、項目推盤策略40天舜文化···································································29六、項目SWOT分析·······················································
3、···········32七、項目推廣策略····································································33一、湘潭房地產(chǎn)市場調(diào)查報告1、湘潭市概況湘潭市位于湖南省的中部偏東地區(qū)，東西橫寬108公里，南北縱長81公里，土地總面積5015平方公里。市域既居長、株、潭“金三角”的一角，又處岳、衡、邵連成的“大三角”腹地。2005年，湘潭市生產(chǎn)總值達367.03億元，比2000年增長74.3%，“十五”期間年均增長11.8%，增速比“九五
4、”40天舜文化時期提高3.7個百分點。主要經(jīng)濟指標(biāo)占全省比重加大、位次前移，其中：生產(chǎn)總值在全省的比重由2000年的5%提高到6%，總量排位由第11位上升到第7位。規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值的比重由2000年的6.9%提高到8.1%，總量排位由第6位上升到第4位。地方財政收入的比重由2000年的2.8%提高到3.4%，總量由第11位上升到第7位。進出口總額的比重由5.57%提高到11.1%，總量保持在前三位。結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2000年的17：36：47調(diào)整至2005年的15.2：
5、43.3：41.5，二產(chǎn)業(yè)比重有了較大提高。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)品增加值占工業(yè)增加值比重由2000年的19.5%上升至33.7%。城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，2005年末城鎮(zhèn)化率達42.5%，比2000年提高11.65個百分點。民營經(jīng)濟、園區(qū)經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大。2005年末，全市民營經(jīng)濟增加值占全市生產(chǎn)總值比重接近50%，比2000年提高10個百分點。園區(qū)經(jīng)濟不斷壯大，2005年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值29.9億元，比上年增長61%。社會保障體系不斷健全。全市參保企業(yè)退休人員養(yǎng)老金和國有企業(yè)下崗職工基本生活費做到
6、了按時足額發(fā)放。城市最低生活保障范圍擴大、標(biāo)準(zhǔn)提高，做到了應(yīng)保盡保。城市職工醫(yī)療保險平穩(wěn)運行，并先后啟動了工傷、生育保險。2005年，全市企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險參保人數(shù)達21.5萬人，比2000年增加3.8萬人；參加基本醫(yī)療保險人數(shù)29.6萬人，增加26.2萬人。5年來，全市共改造擴建農(nóng)村敬老院26所，新增床位1300張。就業(yè)緊張局面有所緩解。通過實施“城區(qū)五萬人就業(yè)工程”，5年內(nèi)新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員19.2萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)。1、農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。2005年，全市完成農(nóng)林
7、牧漁業(yè)增加值55.8億元，比2000年增長31.5%。主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量均有所增長，其中：糧食總產(chǎn)量155.6萬噸，比2000年增長12.4%；蔬菜118.7萬噸，增長49.6%；水果3.77萬噸，增長69%；出欄肉豬541.16萬頭，增長37%；出籠家禽1100萬羽，增長25.5%；水產(chǎn)品6.89萬噸，增長23%。40天舜文化以“稻—菜”、“菜—菜”“蓮—菜”等耕作模式為主的稻田耕作制度得到進一步發(fā)展。全市優(yōu)質(zhì)稻種植173.6萬畝，占水稻種植比重達53.8%。水果、蔬菜、花卉苗木、藥材等經(jīng)濟作物面積比200
8、0年大大增加。生豬養(yǎng)殖加工業(yè)實施的“公司+協(xié)戶+農(nóng)戶”的運作模式發(fā)展良好，涌現(xiàn)了一批帶動作用較強的龍頭企業(yè)。2005年畜牧業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破50億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重由2000年的48.7%提高到54.2%。5個千畝以上的特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品示范基地取得較好經(jīng)濟效益。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力逐步增強。5年間，農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)與改造、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利建設(shè)、退耕還林及長江防護林、農(nóng)村生態(tài)能源建設(shè)、農(nóng)業(yè)機械等項目投資15億元。2005年末，全市農(nóng)
