樓宇按揭抵押貸款合同

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1、為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程樓宇按揭抵押貸款合同  合同編號(hào):_________  抵押權(quán)人(貸方):_________  聯(lián)系電話:_________  地址:_________  郵政編碼:_________  抵押人(借方):_________  身份證號(hào)碼:_________  地址:_________  郵政編碼:_________  聯(lián)系電話:_________  擔(dān)保人(發(fā)展商):_________  地址:_________  郵政編碼:_________  聯(lián)系電話:_________  第

2、一條 總則 近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程  合同三方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱(chēng)“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為_(kāi)________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并同意

3、該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán),并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益,作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見(jiàn)附表),并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款,作為抵押人購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人?! 〉诙l 釋義  在本合同內(nèi),除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:   1.“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?!  ?.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。   3.“欠款”指抵押人欠

4、抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。   4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?!  ?.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣(mài)方?! 〉谌龡l 貸款  一、貸款金額:人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程  二、期限_________年,由抵押權(quán)人

5、貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))?!  ∪?、貸款年利率為_(kāi)________%。在合同期內(nèi),如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí),應(yīng)書(shū)面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整?! ∷?、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之發(fā)展商之賬戶?! 〉谒臈l 供款  一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期,采用定額月金償還方式,共_________期;  二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日),則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后,則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日?! ∪?、月供款的計(jì)算:月供貸款金額×貸款期月利

6、率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額(1十貸款期月利率)-1      依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書(shū)》執(zhí)行。近年來(lái),該市緊緊圍繞“全省進(jìn)前列,百?gòu)?qiáng)上位次”的發(fā)展目標(biāo),不斷調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu),全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、國(guó)際化進(jìn)程,促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為認(rèn)真貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)農(nóng)村工作會(huì)議精神,學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),加快我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐,推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程  四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開(kāi)立活期存款賬戶,在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆

7、貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào),須書(shū)面通知抵押權(quán)人?! 〉谖鍡l 逾期利息及罰息  每月分期供款應(yīng)繳收之金額,按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款,抵押人必須盡快補(bǔ)足,并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息,罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清。  第六條 提前還款之規(guī)定  一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款,包括提前全部還清和部分還款,抵押人提前還款需

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