商品房銷（預(yù)）售許可申報(bào)材料目錄

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1、九江市申報(bào)商品房預(yù)售許可證材料示范文本二○XX年申報(bào)商品房預(yù)售許可證材料目錄1、商品房銷（預(yù)）售許可申請(qǐng)報(bào)告…………………(×-×頁(yè))2、九江市商品房預(yù)售申請(qǐng)表………………………………()3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）……………………………………()4、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）……………………………………()5、國(guó)有土地使用權(quán)證并附地籍圖（復(fù)印件）……………()6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證并附附件（復(fù)印件）………………()7、施工許可證（復(fù)印件）…………………………………()8、工程施工合同（復(fù)印件）………………………………()9、形

2、象進(jìn)度照片及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明………………()10、銀行同意房屋對(duì)外預(yù)售函（抵押土地）………………()11、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議………………………………()12、商品房預(yù)售方案………………………………………()13、房屋單元面積預(yù)算表（房產(chǎn)局測(cè)繪）………………()14、商品房預(yù)售價(jià)格申報(bào)表………………………………()15、前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）（項(xiàng)目第一次申報(bào)時(shí)提供）…………()16、規(guī)劃總平面圖…………………………………………()17、預(yù)售商品房分層平面圖………………………………()18、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)………

3、………………………………()商品房預(yù)售資料申報(bào)須知1、申請(qǐng)人提交的所有資料，統(tǒng)一使用A4紙并按申報(bào)材料目錄的順序裝訂成冊(cè)、編寫(xiě)頁(yè)碼（頁(yè)碼可使用手工編寫(xiě)）。2、申請(qǐng)人提交的所有復(fù)印件需加蓋單位公章；同時(shí)須帶原件校驗(yàn)。3、申請(qǐng)人應(yīng)使用碳素墨水工整填寫(xiě)須填數(shù)字，不得亂涂亂改。4、所需填報(bào)的表格，格式范本可從九江房產(chǎn)網(wǎng)上下載。5、在填報(bào)書(shū)面資料時(shí)，同時(shí)在九江市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)網(wǎng)上填報(bào)。商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告九江市住房保障和房產(chǎn)管理局：我公司在（項(xiàng)目座落地）開(kāi)發(fā)建設(shè)的（項(xiàng)目名稱），其中（棟號(hào)）共（棟數(shù)）棟（套數(shù)）套，建

4、設(shè)工程規(guī)劃許可總建筑面積（）平方米，測(cè)繪初步測(cè)算總建筑面積（）平方米，其中住宅（）平方米（90平方米以下的住宅套，____平方米），非住宅（）平方米。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》之規(guī)定，現(xiàn)已具備了商品房預(yù)售條件，有關(guān)證件和資料隨文附上，并承諾提交的所有材料真實(shí)、合法、有效。我公司將嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行商品房預(yù)售，使用統(tǒng)一規(guī)范的格式合同文本，按合同條款約定為購(gòu)房人辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)面積嚴(yán)格按照房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)認(rèn)定。前期物業(yè)管理由（物業(yè)管理公司名稱）進(jìn)行管理。如在房屋銷（預(yù)）售過(guò)程

5、中，違反有關(guān)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，我公司愿意承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。請(qǐng)依法依規(guī)審查，予以批準(zhǔn)。此致公司法人（簽字）：公司單位（蓋章）年月日九江市商品房預(yù)售申請(qǐng)表開(kāi)發(fā)企業(yè)（蓋章）：九江市住房保障和房產(chǎn)管理局制申請(qǐng)單位名稱地址資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證號(hào)法定代表人手機(jī)號(hào)碼受委托人手機(jī)號(hào)碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落區(qū)屬建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證本次預(yù)售商品房投資總額(萬(wàn)元)已投資金額（除地價(jià)）占投資總額：總建筑面積㎡其中住宅：㎡套，非住宅㎡銷（預(yù)）售建筑面積㎡其中住宅：㎡套，非住宅㎡拆遷安置(有、無(wú))預(yù)竣工日期銷售

6、方式銷售代理公司初審意見(jiàn)年月日現(xiàn)場(chǎng)察看意見(jiàn)年月日審批意見(jiàn)年月日（開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱）商品房預(yù)售方案九江市住房保障和房產(chǎn)管理局：我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號(hào)為；土地使用性質(zhì)為，綠化率（%）為；用地規(guī)劃容積率為；建筑密度（%）為，規(guī)劃批準(zhǔn)該項(xiàng)目建設(shè)總面積為平方米，共建房屋幢，其中住宅幢，建筑面積平方米；非住宅幢，建筑面積平方米；配套建設(shè)的附屬用房為幢；建筑面積平方米。該項(xiàng)目分期建設(shè)，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)

7、為。本次申報(bào)預(yù)售的商品房為期，共計(jì)幢，其幢號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為、；開(kāi)盤(pán)日期為：月日，商品房按揭貸款銀行為，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為，監(jiān)管帳號(hào)為，商品房預(yù)售款將保證全部用于支付工程建設(shè)。該項(xiàng)目按《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)配建物業(yè)管理用房平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房平方米，前期已申報(bào)并核定的物業(yè)管理用房位于幢室，建筑面積平方米。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘，管理企業(yè)為，其資質(zhì)證號(hào)為，資質(zhì)等級(jí)為級(jí)。前期物業(yè)服務(wù)合同已簽定，并已向備案。該項(xiàng)目根據(jù)《九江市人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》和人防批文，核定

8、必建人防設(shè)施平方米，位于。繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)元?！栋紫伔乐魏贤泛贤?hào)為：，白蟻防治面積㎡。本次申報(bào)預(yù)售商品房的土地辦理土地抵押，抵押銀行為，抵押金額為，抵押期限。本次申請(qǐng)預(yù)售商品房辦理在建工程抵押，抵押銀行為，抵押金額為，抵押期限。抵押銀行已書(shū)面同意該抵押項(xiàng)目在建商品房對(duì)外預(yù)售（詳見(jiàn)書(shū)面同意函）本次預(yù)售樓幢工程施工形象進(jìn)度具體為，工程建設(shè)總投資萬(wàn)元，