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《(中原)深圳旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告102頁(yè)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、大鵬項(xiàng)目定位報(bào)告深圳中原事業(yè)五部KEYPOINTS大勢(shì)分析全國(guó)濱海物業(yè)銷售火爆;各地政府極為重視濱海地區(qū)發(fā)展；濱海物業(yè)因其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)、資源稀缺性，以及投資潛力巨大受追捧；項(xiàng)目分析項(xiàng)目緊跟全國(guó)、深圳濱海經(jīng)濟(jì)發(fā)展契機(jī);項(xiàng)目位于大鵬，以及大鵬－南澳組團(tuán)濱海旅游度假基地的雙核心區(qū)域；項(xiàng)目是大鵬－南澳門戶，也是大鵬－南澳交通樞紐；深圳濱海戰(zhàn)略分析深圳打造“國(guó)際濱海城市”；東部“藍(lán)色海岸”戰(zhàn)略定位；大鵬－南澳組團(tuán)具有國(guó)際水準(zhǔn)的濱海旅游度假勝地定位；從一則新聞?wù)f起……2007年3月21日，上午10:00，深圳市浙江產(chǎn)權(quán)交易所交易大廳，萬(wàn)
2、科以10.05億元，拍得富春東方70%的股權(quán)，由此取得了富春東方旗下的東方尊峪、天琴灣等物業(yè)的控制權(quán)。東方尊峪東海岸天琴灣17英里浪騎俱樂(lè)部惠州辣甲島深圳金域藍(lán)灣珠海金域藍(lán)灣廈門金域藍(lán)灣通過(guò)收購(gòu)，萬(wàn)科的沿海連線布局正在完成！我們不去評(píng)論收購(gòu)對(duì)萬(wàn)科的意義或者對(duì)地產(chǎn)的影響，我們要強(qiáng)調(diào)的是：17英里東海岸珠海金域藍(lán)灣這一切，緣于濱海物業(yè)的獨(dú)特魅力——從珠海到深圳，到惠州，到廈門，甚至到上海、天津，萬(wàn)科——中國(guó)最大的發(fā)展商之一，正在搶占中國(guó)最好的海岸線！第一部分全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析
3、深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位全國(guó)濱海樓盤熱銷索引——環(huán)渤海區(qū)域天津·萬(wàn)通新城國(guó)際一期6000元/平米，刷新天津樓價(jià)，開(kāi)盤即售80%！二期均價(jià)7500元/平米，外來(lái)客戶達(dá)50%以上！全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位全國(guó)濱海樓盤熱銷索引——長(zhǎng)三角區(qū)域上?！へ?cái)富海景花園占地48595㎡，總建163141㎡均價(jià)37000元/㎡，一期121套，銷售異?；鸨∪珖?guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因
4、分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位全國(guó)濱海樓盤熱銷索引——福建廈門沿海區(qū)域廈門·愛(ài)琴海總建筑面積7萬(wàn)㎡，總戶數(shù)326戶；高層均價(jià)達(dá)到15000元/㎡，開(kāi)盤即售70%以上，外來(lái)客戶達(dá)30%以上！全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位全國(guó)濱海樓盤熱銷索引——珠三角區(qū)域萬(wàn)科·17英里占地48595㎡，總建163141㎡2期小高層公寓，首推150套，均價(jià)25000元/㎡，一天內(nèi)全部售罄。全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海
5、樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位全國(guó)濱海樓盤熱銷索引——海南島三亞·山水國(guó)際位于三亞市區(qū)，非海景盤，定位為度假休閑生活社區(qū)！均價(jià)7500元/㎡，一期推出時(shí)，3000余位來(lái)自全國(guó)各地的客戶到場(chǎng)搶購(gòu)。濱海物業(yè)如此熱銷為什么?!全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位濱海樓盤熱銷原因分析——政府對(duì)濱海區(qū)域的重新規(guī)劃和定位天津?yàn)I海新區(qū)——海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶大連濱海新區(qū)——發(fā)展最快的“東部經(jīng)濟(jì)
6、圈”威海濱海新區(qū)——旅游休閑產(chǎn)業(yè)中心，廈門濱海新區(qū)——城在海上,海在城中深圳濱海新區(qū)——東部區(qū)域規(guī)劃三亞濱海新區(qū)——國(guó)際濱海旅游度假城市自北至南，各沿海城市政府均對(duì)濱海地區(qū)進(jìn)行了重新規(guī)劃和功能定位，在政府的大力發(fā)展和引導(dǎo)下，濱海地區(qū)一躍成為區(qū)域亮點(diǎn)，備受關(guān)注。全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位濱海樓盤熱銷原因分析——客戶對(duì)“舒適居住”需求的增長(zhǎng)人民可支配收入增長(zhǎng)迅速，人民生活水平提高，客戶由“生存需求”轉(zhuǎn)向“舒適需求”。生存需求舒適需求
7、全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位濱海樓盤熱銷原因分析——濱海自然環(huán)境的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)城中豪宅郊區(qū)豪宅濱海樓盤濱海樓盤較城中豪宅和郊區(qū)豪宅的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，使得其備受青睞！海洋生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)空氣質(zhì)量全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位濱海樓盤熱銷原因分析——資源稀缺和不可復(fù)制性資源的不可復(fù)制資源的稀缺導(dǎo)致濱海物業(yè)的珍貴和唯一，更加導(dǎo)致高端客戶瘋狂追求。全國(guó)濱海物業(yè)
8、分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析深圳東部濱海戰(zhàn)略分析 項(xiàng)目分析 客戶定位 產(chǎn)品定位 形象定位價(jià)格定位濱海樓盤熱銷原因分析——投資價(jià)值無(wú)限濱海物業(yè)普通物業(yè)年份03年5年10年升值潛力濱海生態(tài)資源的稀缺和不可復(fù)制，導(dǎo)致其升值潛力的不可估量，引得投資客的瘋狂跟進(jìn)。全國(guó)濱海物業(yè)分析全國(guó)濱海樓盤索引濱海樓盤熱銷原因分析
