畢節(jié)安置房監(jiān)理規(guī)劃

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1、畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃編制：_________審核：_________湖南己太項(xiàng)目管理有限公司畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程項(xiàng)目監(jiān)理部2011年9月38湖南己太項(xiàng)目管理有限公司畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況------------------------------------３二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)--------------------------3-5三、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容--------------------------

2、5-7四、監(jiān)理工作依據(jù)--------------------------------7五、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃-------------7-9六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)-------------------9-12七、監(jiān)理工作程序---------------------------------12=13八、項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)控制與措施---------------------13-23九、組織協(xié)調(diào)-------------------------------------23-25十、監(jiān)理工作

3、制度---------------------------------25-29十一、監(jiān)理設(shè)施-----------------------------------29十二、安全監(jiān)理方案及文明施工管理-----------------29-34十三、建筑節(jié)能的控制-----------------------------34-38十四、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的控制---------------38-3938湖南己太項(xiàng)目管理有限公司畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介:1、

4、工程名稱：政通花園安置小區(qū)工程項(xiàng)目2、工程建設(shè)地點(diǎn)：畢節(jié)市城東新區(qū)3、工程項(xiàng)目的組成與規(guī)模：建筑面積總計(jì)約4.3萬平方米，4、主要建筑結(jié)構(gòu)類型：本工程為六度抗震設(shè)防，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，抗震等級(jí)為三級(jí)。屋面防水等級(jí)為二級(jí)。基礎(chǔ)采用有人工挖孔樁基礎(chǔ)、框混結(jié)構(gòu)，6+1層。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用普通燒結(jié)實(shí)心磚、框架部分填充墻為陶?？招拇u砌塊，門窗采用鋁合金門窗，進(jìn)戶門采用防盜門。采用外墻外保溫節(jié)能。(二)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：1、工程投資：約45000萬元2、項(xiàng)目工期：2010年12月31日完工。3、工程質(zhì)量等級(jí)：合

5、格(三)相關(guān)單位名稱：1、建設(shè)單位：畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資有限公司2、質(zhì)監(jiān)單位：畢節(jié)市質(zhì)監(jiān)站3、安監(jiān)單位：畢節(jié)市安監(jiān)站3、設(shè)計(jì)單位：貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、貴州同盛建筑設(shè)計(jì)有限公司4、監(jiān)理單位：湖南己太項(xiàng)目管理有限公司5、施工單位：中鐵五局三公司，遵義京騰建筑安裝有限公司二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)(一)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段：施工階段。(二)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的范圍：施工圖范圍內(nèi)的質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制監(jiān)理。(三)監(jiān)理目標(biāo)：38湖南己太項(xiàng)目管理有限公司畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃1、完成工程投資：約450

6、00萬元；2、施工總工期：2010年12月31日完工；工程進(jìn)度目標(biāo)計(jì)劃表1序號(hào)子項(xiàng)目名稱完成日期1政通花園4、6樓2009.12.312政通花園3、5、12樓2010.12.313、質(zhì)量目標(biāo)：按施工合同中所確定的合格工程為目標(biāo)。質(zhì)量目標(biāo)要求表序號(hào)項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量要求1地基與基礎(chǔ)工程合格1．所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格，2．地下卷材防水工程及防水混凝土必須合格，保證不滲不漏。2主體工程合格1．所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。全部合格，其中：鋼筋工程、混凝土工程、模板工程必須合格2．現(xiàn)澆混凝

7、土按清水混凝土施工。3．主體結(jié)構(gòu)保證安全必須合格。3地面與樓面工程合格1．所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2．面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋麻面、起砂、顏色協(xié)調(diào)、無污染。3．混凝土樓地面要求一次壓光成功。4門窗工程合格1．所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2．門窗表面平整光潔、無搓、創(chuàng)痕、毛刺、缺棱，掉角，無劃痕碰傷，無銹蝕。38湖南己太項(xiàng)目管理有限公司畢節(jié)市茶亭2011廉租住房工程監(jiān)理規(guī)劃5裝修工程合格1．所有分項(xiàng)工程必須全部合格，2．裝飾每一道工序先做樣板，鑒定合格后，方能大面積施工。6屋面工

8、程合格1．所有分項(xiàng)工程必須符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項(xiàng)工程合格。2．屋面防水完成后，對(duì)整個(gè)面層進(jìn)行澆水試驗(yàn)，時(shí)間>2小時(shí)，然后進(jìn)行滲漏觀察。三、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容施工階段的監(jiān)理工作其主要內(nèi)容：1、參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，核查并簽發(fā)開工報(bào)告，審查并確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。2、審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督檢查其實(shí)施情況。3、審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不符合者不得使用