安置房樓工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、仙游縣鯉南39#地塊安置房4#、7#、8#、9#樓工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：2016年月日廈門山越民防工程建設(shè)監(jiān)理有限公司-37-監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況……………………………………………3二、監(jiān)理范圍目標(biāo)和依據(jù)………………………………3-4三、監(jiān)理人員配備、崗位職責(zé)…………………………4-6四、項(xiàng)目監(jiān)理的內(nèi)容、方法和措施……………………6-14五、項(xiàng)目監(jiān)理工作制度、工作程序…………………14-31六、工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段…………………32-38-37-內(nèi)容摘要1、工程概況2、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)3、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)4、監(jiān)理工

2、作內(nèi)容、方法和措施5、監(jiān)理工作制度、工作程序6、監(jiān)理設(shè)施-37-一、工程概況：1、工程名稱：仙游縣鯉南39#地塊安置房4#、7#、8#、9#樓工程2、建設(shè)地址：仙游縣鯉南鎮(zhèn)3、建筑總面積：17322.74m24、主要建筑結(jié)構(gòu)類型：地上六層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度地上18.8m。5、工程投資總額：2438.33萬(wàn)元。6、項(xiàng)目工期：日7、工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)：合格8、主體設(shè)計(jì)單位名稱：福建省千億建筑設(shè)計(jì)有限公司9、施工總承包單位名稱：福建省中大工程建設(shè)有限公司10、監(jiān)理單位名稱：廈門山越民防工程建設(shè)監(jiān)理有限公司11、建設(shè)單位名稱：仙游縣城南新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12、工程特點(diǎn)簡(jiǎn)述：地上6層框架結(jié)構(gòu)，

3、建筑高度18.80m。設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。二、監(jiān)理范圍目標(biāo)和依據(jù)：（一）、項(xiàng)目監(jiān)理范圍：1、施工階段監(jiān)理：(1)質(zhì)量控制：負(fù)責(zé)工程施工階段的原材料至整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程及最終產(chǎn)品的質(zhì)量控制。(2)進(jìn)度控制：確保工程質(zhì)量達(dá)到所需的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)條件下，按期完成工程進(jìn)度控制所要求的各項(xiàng)工作。(3)投資控制：在確保工程質(zhì)量的前提下，滿足使用及建筑功能，嚴(yán)格控制超投資的因素發(fā)生。(4)安全控制：在項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)施工單位安全生產(chǎn)工作的全過(guò)程監(jiān)督下，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大傷亡事故的發(fā)生的目標(biāo)，將安全隱患控制在萌芽狀態(tài)。2、合同管理：①協(xié)助業(yè)主擬定項(xiàng)目各類合同條款

4、，如需要參與各類合同的商談。②合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。③協(xié)助業(yè)主處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜。-37-3、其它委托服務(wù)：①協(xié)助業(yè)主辦理監(jiān)理合同中約定的其它需監(jiān)理服務(wù)的事宜。（二）、監(jiān)理項(xiàng)目目標(biāo)：1、工期目標(biāo)：天2、質(zhì)量目標(biāo)：整個(gè)項(xiàng)目要求質(zhì)量等級(jí):合格（三）、監(jiān)理工作依據(jù)：現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，本工程項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，業(yè)主與承包商的有關(guān)招、投標(biāo)文件、合同，本工程的設(shè)計(jì)圖紙及工程變更等。三、監(jiān)理人員配套、崗位職責(zé)（一）、監(jiān)理人員配備：總監(jiān)理工程師楊立紅總監(jiān)楊立紅進(jìn)度控制張志紅投資控制張志紅安全文明程平合同及信息管理程平質(zhì)量控制程平、張志紅、（二）、監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總

5、監(jiān)崗位職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；-37-（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；

6、（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)〈1〉負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；〈2〉按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?！?〉總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：①主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；④調(diào)解建設(shè)

7、單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；⑤根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理