監(jiān)理規(guī)劃—安置房 -

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1、第一節(jié)工程概況1、工程名稱：丹徒區(qū)上黨鎮(zhèn)安置房工程2、工程地址：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)上黨鎮(zhèn)3、工程規(guī)模：工程總造價(jià)約5000萬元4、工程總投資：工程投資額5000萬元（估算）5、參建各方名稱：建設(shè)單位：鎮(zhèn)江華建置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇聯(lián)恒建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：理工大學(xué)工程兵工程學(xué)院南京工程建設(shè)監(jiān)理部施工單位：鎮(zhèn)江瑞森置業(yè)有限公司6、工程項(xiàng)目組成：本項(xiàng)目包括15棟多層、1棟配電房，總建筑面積約36675.4m2。①#樓住宅樓基底面積309.9m2，建筑面積1605m2，建筑高度16.2M；②#樓住宅樓基底面積309.9m2，建筑面積1605m2，建筑高度16.2M；

2、③#樓住宅樓基底面積309.9m2，建筑面積1605m2，建筑高度16.2M；④#樓住宅樓基底面積309.9m2，建筑面積1605m2，建筑高度16.2M；⑤#樓住宅樓基底面積594.7m2，建筑面積3068m2，建筑高度16.2M；⑥#樓住宅樓基底面積594.7m2，建筑面積3068m2，建筑高度16.2M；⑦#樓商住樓基底面積630.4m2，建筑面積2523.2m2，建筑高度16.2M；⑧#樓住宅樓基底面積594.7m2，建筑面積3068m2，建筑高度16.2M；⑨#樓商住樓基底面積841.7m2，建筑面積3690m2，建筑高度16.2M；⑩#樓住宅樓基底面

3、積457.7m2，建筑面積2357.5m2，建筑高度16.2M；?#樓商住樓基底面積955.5m2，建筑面積3803.5m2，建筑高度16.2M；?#樓住宅樓基底面積395.6m2，建筑面積2036.7m2，建筑高度16.2M；?#樓商住樓基底面積725.3m2，建筑面積2618.2m2，建筑高度16.2M；?#樓住宅樓基底面積351.1m2，建筑面積1833.2m2，建筑高度16.2M；?#樓住宅樓基底面積395.6m2，建筑面積2036.7m2，建筑高度16.2M；?#樓（配電房）基底面積150m2，建筑面積150m2，建筑高度4.8M。第二節(jié)監(jiān)理工作范圍、

4、內(nèi)容和目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍工程施工階段的全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理工作內(nèi)容1、收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由建設(shè)單位主持的圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議；3、參加由建設(shè)單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；4、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；5、檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；6、檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；7

5、、審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；8、檢查施工承包人的試驗(yàn)室；9、審核施工分包人資質(zhì)條件；10、查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；11、審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12、審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；13、審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)；14、在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)建設(shè)單位；15、經(jīng)建設(shè)單位同意，簽

6、發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；16、審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；17、驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；18、審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；19、審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請，編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告；20、參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；21、審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報(bào)建設(shè)單位；22、編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)建設(shè)單位。三、監(jiān)理工作的目標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指我公司承擔(dān)該項(xiàng)目控制預(yù)期所達(dá)到的目標(biāo)，包括如下內(nèi)容：1、投資控制目標(biāo)：以簽訂的施工合同協(xié)議書所確定

7、的合同價(jià)為基價(jià)；加強(qiáng)對施工圖紙的審查，多提合理化建議；施工階段嚴(yán)格按施工合同進(jìn)行費(fèi)用控制，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)變更程序，抓好合同外工作量的簽證和審報(bào)工作。2、工期控制目標(biāo)：以本工程的施工計(jì)劃工期至2014年年底；根據(jù)施工合同嚴(yán)格控制總工期，合理安排、明確相應(yīng)的控制措施。3、質(zhì)量控制目標(biāo)：確保主體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，不留任何隱患，確保工程達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。4、安全文明控制目標(biāo)：市文明工地；按國家安全生產(chǎn)管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。第三節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)一、工程合同文件。包括建設(shè)監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同；二、工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；三、國家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律

8、、法規(guī)及部門規(guī)章；四、政