高鐵安置房監(jiān)理規(guī)劃

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1、鳳凰山安置小區(qū)（C地塊）監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況2二、監(jiān)理工作范圍2三、監(jiān)理目標(biāo)2四、監(jiān)理依據(jù)3五、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理崗位責(zé)任3六、監(jiān)理崗位職責(zé)4七、監(jiān)理人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃7八、監(jiān)理工作內(nèi)容8九、監(jiān)理方法和措施8十、監(jiān)理工作制度26十一、監(jiān)理工作程序33十二、監(jiān)理設(shè)施37十三、履行監(jiān)理安全責(zé)任38十四、質(zhì)量通病防治42十五、保溫節(jié)能質(zhì)量控制43十六、分戶驗(yàn)收3840-40鳳凰山安置小區(qū)（C地塊）監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況本工程為銅山縣舊村改造辦公室建造的銅山縣鳳凰山安置（C地塊）小區(qū)，位于銅山新區(qū)華山路延長段，該小區(qū)工程由34座多層住宅樓和一座地下車庫組成，住宅

2、樓均為磚混結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積14萬㎡，由江蘇省華海建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，中國礦大巖土工程新技術(shù)發(fā)展公司勘察，上海中達(dá)建筑公司承建，徐州科苑監(jiān)理公司監(jiān)理。工程名稱：鳳凰山安置（C地塊）小區(qū)耐久類別：三類耐久年限：50年結(jié)構(gòu)類型：磚混抗震烈度：7度耐火等級：二級（地庫一級）建筑面積：14萬㎡工程造價(jià)：18900萬元工期：260天質(zhì)量目標(biāo)：合格二、監(jiān)理工作范圍施工階段土建及設(shè)備安裝工程的“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”及安全管理。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1、本項(xiàng)目的質(zhì)量控制目標(biāo)為：確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)確保業(yè)主要求的使用功能得以圓滿實(shí)現(xiàn)。2、本項(xiàng)目的進(jìn)

3、度控制目標(biāo)：與業(yè)主和承包單位簽訂的工程承包合同確定的工期與造價(jià)目標(biāo)相一致。3、本項(xiàng)目的造價(jià)控制目標(biāo)：工程造價(jià)不突破業(yè)主的投資計(jì)劃。4、本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)：無重大安全傷亡事故。四、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和有關(guān)主管部門制定的法律、法規(guī)、辦法、規(guī)定。2.現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)法規(guī)。3.上級主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)文件。4.監(jiān)理委托合同。5.業(yè)主與工程承包單位依法簽訂的工程承包合同。40-40鳳凰山安置小區(qū)（C地塊）監(jiān)理規(guī)劃6.業(yè)主與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)購貨合同。7.業(yè)主為工程建設(shè)與其他單位簽訂的有關(guān)合同。五、監(jiān)理

4、組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理公司根據(jù)本工程特點(diǎn)和業(yè)主要求，派遣參加本項(xiàng)目監(jiān)理工作的監(jiān)理人員以具有高、中級專業(yè)職稱的國家注冊監(jiān)理工程師為主，配備業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、工作經(jīng)驗(yàn)豐富、年齡結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)配套齊全的高素質(zhì)的項(xiàng)目監(jiān)理班子，監(jiān)理人員具有職業(yè)道德和敬業(yè)精神精神，組建一個(gè)實(shí)力較強(qiáng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以保證監(jiān)理工作的順利開展和監(jiān)理目標(biāo)的，具有扎實(shí)的專業(yè)技術(shù)知識和較豐富的監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并富有協(xié)同配合的團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)。六、崗位職責(zé)本項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，各專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任制，實(shí)行目標(biāo)控制的組織形式。1.總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1.1確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、

5、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理1.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；1.3審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；1.5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；1.6審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；40-40鳳凰山安置小區(qū)（C地塊）監(jiān)理規(guī)劃1.8審查和處理工程變更；1.9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理

6、月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表2.1協(xié)助總監(jiān)工作，必要時(shí)可經(jīng)總監(jiān)授權(quán)行使總監(jiān)的部分職權(quán)。2.2經(jīng)總監(jiān)授權(quán)委托，完成總監(jiān)崗位職責(zé)中的部分內(nèi)容；2.3協(xié)助總監(jiān)開展工作，并完成總監(jiān)交辦的其它工作。3.專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)3.1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施細(xì)則；3.2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員

7、需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；3.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；3.5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；3.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；3.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；3.8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；3.9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；3.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量

8、的數(shù)據(jù)和原