樓盤推廣建議書

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1、樓盤推廣建議書[樓盤推廣建議書]尊敬的×房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：《鋒尚周刊》是深莞兩地同時(shí)發(fā)行，以財(cái)經(jīng)、名牌、生活、地產(chǎn)四大板塊資訊為主體，正度八開64頁全彩色銅版紙印刷的時(shí)尚先鋒媒體，現(xiàn)已發(fā)行達(dá)12萬份，是白領(lǐng)精英置業(yè)安居，投資閱讀的暢銷讀物，樓盤推廣建議書。分眾傳媒是中國商務(wù)樓宇電梯間液晶電視聯(lián)播網(wǎng)的開拓者和領(lǐng)導(dǎo)者在深莞已有600多棟大樓、酒店遍布網(wǎng)絡(luò)，每天80次每次5—15秒滾動(dòng)播出的廣告效率，為品牌廣告開辟了最新銳及時(shí)最精確傳播的先河?！朵h尚周刊》和分眾傳媒多次聯(lián)合通過近期連續(xù)舉辦“白領(lǐng)布龍—70年代生人

2、時(shí)尚居棲”推廣和“白領(lǐng)布龍地產(chǎn)營銷座談會(huì)”，以及“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展論壇”，出版“大深圳城市化地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告”藍(lán)皮書，對(duì)促進(jìn)龍崗、寶安等地的投資置業(yè)起到了很好的效果。包括萬科城、新世界倚山花園、得意居、華龍市場(chǎng)、盛源大地、家居廣場(chǎng)、東莞塘廈三正半山豪苑、長(zhǎng)安中惠。山畔名城、莞城第一國際等都投放了廣告并吸引了數(shù)百名看樓者上門咨詢購房，效果十分顯著。作為龍崗中心城以“建設(shè)第一家庭”為已任的東方沁園盡管主要客戶來自于橫崗周邊，但《鋒尚周刊》作為白領(lǐng)先鋒的時(shí)尚讀物，在鳳崗、淡水都有發(fā)行。我們?yōu)橥茝V宣傳好東方沁園項(xiàng)

3、目，可以做到以下特別服務(wù)與優(yōu)惠。一、組織深圳免費(fèi)看樓專車赴龍崗中心城參觀看房，可請(qǐng)代理公司置業(yè)投資專家講課，舉辦置業(yè)講座，范文《樓盤推廣建議書》(..)。二、可以加大周邊直投與發(fā)行力度，或請(qǐng)客戶利用報(bào)紙廣告在客戶群集中處派發(fā)，諸如大型超市、商場(chǎng)購物送報(bào)。（客戶購報(bào)按3元一份單價(jià)計(jì)算，本報(bào)自己加印1萬份自行派發(fā)，通過與相關(guān)商場(chǎng)置投廣告方式進(jìn)行）三、為秋交會(huì)整合新銳媒體聯(lián)合分析，投入少，收獲比傳統(tǒng)媒體好。例如：由《鋒尚周刊》和分眾傳媒及《深圳都市報(bào)》三家新銳媒體聯(lián)手，準(zhǔn)確鎖定都市白領(lǐng)、商務(wù)寫字樓、酒店、高檔休

4、閑、娛樂場(chǎng)所主流男女為受眾對(duì)象，適合投資置業(yè)的消費(fèi)者。通過秋交會(huì)場(chǎng)展覽，領(lǐng)牌派發(fā)報(bào)紙2萬份以及出版書籍，效果更為持久強(qiáng)勁，費(fèi)用12.11萬元，其中分深圳都市報(bào)一個(gè)版鋒尚周刊》2個(gè)整版，分眾傳媒2周廣告每次15秒每天50次流動(dòng)播出。四、舉辦東方沁園時(shí)尚代表評(píng)選活動(dòng)，包括業(yè)主均可報(bào)名參加，吸引到場(chǎng)顧客。五、發(fā)開發(fā)商有大型活動(dòng)場(chǎng)所，我們可通過提前刊發(fā)廣告，舉辦大型時(shí)尚男女交友派對(duì)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)主持“8分鐘交友”一類生動(dòng)活潑有趣的口碑傳播效果極強(qiáng)的活動(dòng)，吸引那些思想非?；钴S，購買力強(qiáng)，有未來暢想的置業(yè)投資客。或者請(qǐng)鳳

5、凰衛(wèi)視時(shí)尚節(jié)目找人現(xiàn)場(chǎng)舉辦美容與時(shí)尚講座，費(fèi)用包括《鋒尚周刊》整版2.8萬元（未打折）及請(qǐng)主持人費(fèi)用3萬元整。六、在投放廣告前后，《鋒尚周刊》可以對(duì)開發(fā)商公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專訪，配支一個(gè)版文案，撰寫軟文宣傳炒作龍崗中心城，適當(dāng)時(shí)候請(qǐng)橫崗鎮(zhèn)、龍崗區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)專談龍崗中心城發(fā)展規(guī)劃，文案可發(fā)放或踢版、配發(fā)廣告文案效果更為顯著。七、在常規(guī)廣告投放時(shí)，報(bào)社按刊例價(jià)八折優(yōu)惠，特殊活動(dòng)期間如連續(xù)投放4次按6折優(yōu)惠，配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聚人氣促銷售。普通版廣告刊例價(jià)2.8萬元/版；特殊版位5.8萬元/版；封面人物可送2版內(nèi)文，封

6、面廣告12萬元。八、此建議作為合作意向僅供參考，如有具體合作機(jī)會(huì)可另行協(xié)商，撰寫實(shí)施細(xì)則和最優(yōu)執(zhí)行價(jià)格?！朵h尚周刊》編輯部2005年1月10日樓盤推廣建議書2　　第2篇產(chǎn)品運(yùn)營推廣方案　　〖預(yù)覽〗一、推廣目的1.讓目標(biāo)消費(fèi)群在最短的時(shí)間內(nèi)認(rèn)知新產(chǎn)品的功能、效果，縮短新產(chǎn)品推廣期的時(shí)間長(zhǎng)度，盡快進(jìn)入成長(zhǎng)期，創(chuàng)造效益。2.使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生試用的欲望，并逐步將其培育成品牌忠誠者。3.提高品牌知名度和美譽(yù)度。4.提高現(xiàn)場(chǎng)售點(diǎn)的產(chǎn)品的銷量。5.鞏固通路經(jīng)銷商的客情關(guān)系，搶占通路、終端的高鋪貨，提升經(jīng)銷商的信心和積極

7、性。二、前期市場(chǎng)調(diào)查本次市場(chǎng)調(diào)查主要是為桃花島生態(tài)礦泉水推廣提供科學(xué)的依據(jù)。其調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方式及調(diào)查地點(diǎn)如下表所示。市場(chǎng)調(diào)查實(shí)施情況表調(diào)查內(nèi)容1.管理層深度訪談2.營銷人員小組座談或問卷調(diào)查3.渠道調(diào)查：礦泉水銷售渠道類型及特點(diǎn)，知名品牌的渠道政策4.終端調(diào)查：礦泉水銷售終端類型及特點(diǎn)，終端形象、終端陳列、終端導(dǎo)購、終端促銷活動(dòng)等5.經(jīng)銷商調(diào)查：經(jīng)銷商基本情況、代理品牌數(shù)量及銷售情況、對(duì)當(dāng)?shù)氐V泉水市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)、是否有經(jīng)銷新品牌的計(jì)劃等6.消費(fèi)者調(diào)查：對(duì)生態(tài)礦泉水的認(rèn)識(shí)、熟悉的品牌、影響購買的主要因素等調(diào)查

8、方式深度訪談、問卷調(diào)查、小組座談走訪調(diào)查、二手資料等調(diào)查地點(diǎn)________________________區(qū)域三、產(chǎn)品策略1.產(chǎn)品定位：品牌定位于中高檔系列。2.價(jià)格策略(1)利用專賣、加盟保持直接用戶價(jià)格統(tǒng)一，利于品牌形象的建設(shè)。(2)保證經(jīng)銷商一定的高利潤(rùn)，……樓盤推廣建議書3　　第3篇樓盤銷售主管崗位職責(zé)　　〖預(yù)覽〗應(yīng)把公司及合作方的利益放在第一位，以為公司及合作方創(chuàng)造最大效益為目標(biāo)，對(duì)公司及合作方應(yīng)具有絕對(duì)誠度;、協(xié)