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1、卜蜂蓮花選址分析報告一、研究竹景對超市而言，地址的重要性毋席置疑。選址的決策過程復雜，成本商，一旦選定不易變動，同時地址特點對超市的經(jīng)營影響較大。一般來?說，如果超市位置好，即使經(jīng)營者能力一般，也相對容易獲得成功；如果選址不佳，即使經(jīng)營者再有能力，也往往難以彌補這一缺陷。卜蜂蓮花是泰國知名跨國集W—一正大集W下屬的零售企業(yè)。1997年6月23日，中國第一家卜蜂蓮花開業(yè)。經(jīng)過多年的不斷學習和飛速發(fā)展，卜蜂蓮花已經(jīng)成為了中國大的外資連鎖零售企業(yè)之一。成功的竹后，離不開精準的選址，到底卜蜂蓮花運用哪些方法
2、進行選址的呢？二、小組成員三、研究方法我們小組針對這個問題采取査閱資料和實地調査的方式來對付能影響它的布《和選址進行分析。針對卜蜂蓮花超市的選址策略調查和分析，我們將在地理位置、交通、潛在消貲者、經(jīng)濟狀況、競爭環(huán)境和客流量6各大方而進行比較和分析。通過對這6各大方而的量化評分，得出最后的結論。四、選擇的卜蜂蓮花店址:1、卜蜂蓮花成府路店2、卜蜂蓮花金源店3、卜蜂蓮花北苑店4、卜蜂蓮花望京店5、卜蜂蓮花朝陽店6、卜蜂述花通州店五、卜蜂蓮花店址介紹及總體概況（一）卜蜂蓮花成府路店1、地理位置：位于北京海
3、淀中關村永路8兮，距離五道口地鐵站200米。此處高等院校林立，商業(yè)發(fā)達，人流物流及其龐大，從早到晚，每天進入這條街的中外顧客多達百萬人次,為超市供了充妃的客源。2、交通（1）公交站6:清華東路西口、北京語言大學、五道口、地鐵五道口站、永升閌、王莊路南UO（2）地鐵站5:六道1_1、清平永路西口、北京大學東門、中關村、五道口.（3）停車場5:東升匯銀停車場、東升人廢停車場等3、潛在消費者（1）高等學校9:屮國地質人學、屮國礦業(yè)人學、屮國石汕人學、北京語言大學、北京科技大學、北京航空航天大學、北京大學、
4、清華大學、中國農(nóng)業(yè)大學。（2）居民小區(qū)7:藍旗營小區(qū)、水清木華小區(qū)、文津國際公寓、肀清嘉園、唐寧one、王東莊小區(qū)、淸華人學東樓。（3）辦公樓4:紫光大廈、搜狐網(wǎng)絡大廈、東升大廈、東源大廈。4、經(jīng)濟狀況（1）銀行7:屮信銀行&助銀行、興業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行等（2）泗佔6:學府園賓館、北京印象青年旅舍、悅己客棧、北京凱家樂公離、蘭亭會泗店（3）餐飲5:蘇軾泗樓、水平有限螺螄粉、西少爺肉夾饃、烏巢比薩主義餐廳、一九一一主題餐廳5、競爭環(huán)境超市9:華聯(lián)、超市發(fā)等6、客流呈（2）店內(nèi)客流（二）卜蜂蓮花
5、金源店1、地理位置：位于北兌市海淀區(qū)遠人路1號，交通路線以卜蜂蓮花金源店為屮心，成九宮格式布局，人流量較多，同吋也處于市區(qū)屮心地帶附近，商業(yè)及其他活動所帶來的物流也是非常大的。2、交通（1）公交站5:藍靛廠東路、遠大路、遠大路東口、長春橋、藍靛廠。（2）地鐵站3:火器營、長春橋、車道溝。（3）停車場9:世紀金源吋代購物屮心-停車場、地K免費停車場等3、潛在消費者（1）高等學校1:海淀區(qū)教師進修學校附屬實驗學校。（2）店民小區(qū)8:煙樹園小區(qū)、藍靛廠春蔭園、藍靛廠及時雨、晨月園小區(qū)、玫瑰花園、世紀城、遠
6、人園四區(qū)、北京人學萬柳公臠。（3）辦公樓4:綺美大廢、寶藍世紀大廈、金源時代商務中心、金源時代商務中心B區(qū)寫字樓。4、經(jīng)濟狀況（1）銀行8:屮國建設銀行、屮國銀行、招商銀行等（2）灑店3:如家快捷灑店、北京世紀星辰灑店、漢庭酒店。（3）餐飲10:時代風帆海鮮自助、小城漁家、金鼎軒等5、競爭環(huán)境超市5:711便利店、屈然麗屋超市、愛麗思等6、客流呈（2）店內(nèi)客流:（三）卜蜂蓮花北苑店1、地理位S:位于北京市朝陽區(qū)北苑路42號，位于北苑路和紅軍營南路十字交義U,毗鄰奧林匹克公閌。2、交通（1）公交站3:
7、北京有色稀土研究所、紅軍營南路西口、地鐵北苑路北站。（2）地鐵站3:立水橋南站、北苑路北、北苑。（3）停車場4:卜蜂蓮花地下車庫等3、潛在消費者（1）窈等予校3:北京聯(lián)合人學北苑校區(qū)、北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學院國際教竹學院、北京市力邁中美學校。（2）居民小區(qū)8:北苑家園、天居園、天暢園、美立方、筑華園、北苑家園茉藜園、拂林園小區(qū)、上元小區(qū)。（3）辦公樓8:領地OFFICE、桑普大廈、安全大廈、金苑大廈、傲城融富中心、傲城融富中心A座、北辰泰岳大廈、瑞普大廈。4、經(jīng)濟狀況（1）銀行10:上海浦東發(fā)展銀行、中信銀
8、行、華夏銀行等（2）酒店6:銀馬酒店、新都賓館、永和興賓館、7天連鎖酒店、北苑大酒店、蘑菇公寓。（3）餐飲8:fl鹿江西餐廳、呷浦呷浦、西北筱面村小羊倌、老北京門釘肉餅等5、競爭環(huán)境超市5:711便利店、匯綠百貨店、萬家樂、北辰超市、亞北超市6、客流量（2）店內(nèi)客流:（四）卜蜂蓮花望京店1、地理位置：位于北京市朝陽區(qū)望京永園一區(qū)120兮。卜蜂蓮花望京店位于望京規(guī)劃核心區(qū)，總開發(fā)規(guī)模地上40萬平米，距離京順路和機場高速路僅0.5公里，距離爾北四環(huán)2.8公堪，距離五環(huán)路1
