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《總承包與等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線(xiàn)閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、第十章總承包與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、社會(huì)等各方關(guān)系的協(xié)調(diào)第一節(jié)與業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)我方作為總承包方,在與業(yè)主友好合作的過(guò)程中,將以總承包合同為指導(dǎo),按照以下“三個(gè)服從”的基本原則協(xié)調(diào)處理與業(yè)主的關(guān)系:1、業(yè)主要求與總包要求不一致,但業(yè)主要求不低于或高于國(guó)家規(guī)范時(shí),服從業(yè)主要求;2、業(yè)主要求與總包要求不一致,但業(yè)主要求可改善使用功能時(shí),服從業(yè)主要求;3、業(yè)主要求超出合同范圍,但總包能夠做到時(shí),服從業(yè)主要求。第二節(jié)與監(jiān)理關(guān)系的協(xié)調(diào)監(jiān)理是業(yè)主對(duì)工程施工實(shí)施全方位監(jiān)督、管理的代表。我方作為總承包方協(xié)調(diào)處理好與監(jiān)理的關(guān)系,能
2、減少施工中的失誤,對(duì)工程順利施工及質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有十分重要的作用。因此,我們?cè)谑┕ぶ幸鹬乇O(jiān)理的指導(dǎo),虛心聽(tīng)取監(jiān)理的意見(jiàn),誠(chéng)懇接受監(jiān)理的檢查。1、積極參加監(jiān)理主持召開(kāi)的監(jiān)理例會(huì)或臨時(shí)其他會(huì)議,并確保有關(guān)分包單位負(fù)責(zé)人出席;2、嚴(yán)格按監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案組織施工,并隨時(shí)提交監(jiān)理認(rèn)為必要的任何說(shuō)明或文件;3、按監(jiān)理要求的格式和詳細(xì)程度,及時(shí)提交完整的施工進(jìn)度計(jì)劃,以獲得監(jiān)理的批準(zhǔn);4、總承包范圍內(nèi)的工程,其施工全過(guò)程及其所用材料、設(shè)備均要接受監(jiān)理在任何時(shí)間進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行他們認(rèn)為有必要的檢查,并提供一切便利;5、總
3、承包范圍內(nèi)的工程,其所有參施人員在現(xiàn)場(chǎng)均要服從并虛心接受監(jiān)理的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督,及時(shí)答復(fù)監(jiān)理提出的有關(guān)施工中的任何問(wèn)題。第三節(jié)與設(shè)計(jì)關(guān)系的協(xié)調(diào)項(xiàng)目部技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系和配合,以獲得設(shè)計(jì)方的大力支持,保證工程施工符合設(shè)計(jì)方的意圖和要求,具體協(xié)調(diào)措施如下:1、根據(jù)工程進(jìn)展情況及時(shí)向設(shè)計(jì)方介紹施工情況及采用的施工工藝,避免因理解設(shè)計(jì)意圖不夠而發(fā)生施工錯(cuò)誤;2、關(guān)鍵部位請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、商討,以達(dá)到最佳效果;3、對(duì)需洽商變更的項(xiàng)目,積極配合,若個(gè)別部位需停工,我們將及時(shí)調(diào)整施工布署,盡量減少損失;4、
4、我方在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)制作施工詳圖,進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)并及時(shí)聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn),為裝修提前做好準(zhǔn)備;5、積極組織各分包單位與設(shè)計(jì)方的協(xié)調(diào),保證各項(xiàng)工程順利進(jìn)行。第四節(jié)與社會(huì)各方關(guān)系的協(xié)調(diào)1、公安派出所提前與當(dāng)?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系,了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定,辦理施工人員有關(guān)手續(xù),現(xiàn)場(chǎng)成立治安聯(lián)防隊(duì),簽定治安聯(lián)防責(zé)任書(shū),施工中杜絕違法違紀(jì)行為發(fā)生,確保一方平安,樹(shù)立文明高素質(zhì)的企業(yè)形象。2、交通管理部門(mén)施工中的材料、機(jī)械等運(yùn)輸車(chē)輛必須執(zhí)行固安縣交通管理部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定,為不影響施工的順利進(jìn)行,我方將主動(dòng)與交通管理部門(mén)聯(lián)系,辦理準(zhǔn)行證
5、等手續(xù)。3、城市綜合管理部門(mén)提前同地區(qū)城管部門(mén)聯(lián)系,了解本部門(mén)的規(guī)定和要求,做到施工現(xiàn)場(chǎng)布置、臨設(shè)用地、對(duì)周?chē)h(huán)境的保護(hù)均要符合規(guī)定要求,由城管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。4、環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)提前同環(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系,對(duì)施工中的污水排放、垃圾清運(yùn)、噪聲控制嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定,及時(shí)辦理渣土消納、污水排放等許可證。5、供水協(xié)助業(yè)主與市政供水部門(mén)聯(lián)系,辦理施工用水許可證,簽定有關(guān)協(xié)議,保證施工順利進(jìn)行。6、供電協(xié)助業(yè)主辦理施工用電協(xié)議,執(zhí)行供電部門(mén)規(guī)定。因客觀原因停電要求供電部門(mén)提前通知,以免影響施工。必要時(shí)我方可在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)發(fā)電機(jī)具。
6、7、周?chē)用窈蛦挝晃曳皆诂F(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待室,由項(xiàng)目部辦公室負(fù)責(zé)接待群眾來(lái)訪,妥善解決群眾提出的問(wèn)題,主動(dòng)定期走訪周?chē)鷨挝缓途用?,了解群眾反映,做好解釋工作,取得周?chē)罕姷闹С趾屠斫?,保證文明安全施工。