沈陽(yáng)富城國(guó)際花園階段營(yíng)銷推廣計(jì)劃

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1、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com富城國(guó)際花園階段營(yíng)銷推廣計(jì)劃05年8月—12月中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com富城國(guó)際花園階段營(yíng)銷推廣計(jì)劃05年8月—12月中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com目錄一、市場(chǎng)分析二、市場(chǎng)定位三、推廣策略建議四、獨(dú)特的推廣說辭五、推廣的效果預(yù)

2、估六、推廣排期計(jì)劃七、活動(dòng)策劃八、費(fèi)用預(yù)算中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com一、市場(chǎng)分析1、沈陽(yáng)南部---蘇家屯區(qū)宏觀概況中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展管理資訊網(wǎng)http://www.fdc123456789.com蘇家屯是沈陽(yáng)市轄區(qū)之一，位于沈陽(yáng)城南，距沈陽(yáng)市中心15公里，面積776平方公里，人口42萬(wàn)。蘇家屯區(qū)處于遼寧中部大城市群輻射網(wǎng)內(nèi)，素有“沈陽(yáng)南大門”之稱。東與“

3、煤都”撫順、東南與“鋼城”本溪、南與“華纖城”遼陽(yáng)、“鋼都”鞍山毗鄰，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，具有良好的投資環(huán)境。自然環(huán)境　　蘇家屯區(qū)地處遼東丘陵遼河、渾河過度帶上，東部為低山區(qū)，中部為丘陵，西部為平原，土地肥沃。蘇家屯區(qū)氣候條件好，年均溫度7.9℃，最高溫度34.8℃，最低溫度－32℃，雨量適中。行政區(qū)劃　　全區(qū)有14個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、6個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?2.1萬(wàn)人，其中城市人口18.5萬(wàn)人，農(nóng)村人口23.6萬(wàn)人。聚居著漢、滿、蒙、回、朝鮮、錫伯等13個(gè)民族。自然資源　　地下蘊(yùn)藏著豐富的煤、石油、煤成氣、鐵礦石、石灰石、硅土、陶土、花崗巖石

4、和優(yōu)質(zhì)礦泉水等資源。經(jīng)濟(jì)發(fā)展　　全區(qū)擁有工業(yè)企業(yè)2830家，主要有制藥、建材、服裝、針織、玻璃鋼、機(jī)械、電子、化工、造紙、皮革、食品、汽車制造、工藝美術(shù)等行業(yè)，主要產(chǎn)品千余種，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力；　　蘇家屯區(qū)農(nóng)業(yè)資源豐富，專業(yè)化、現(xiàn)代化生產(chǎn)水平較高，幾年來(lái)形成了水稻、玉米、肉食雞、生豬、蘋果梨、蔬菜六大生產(chǎn)基地，水稻、玉米等主要糧食作物畝產(chǎn)居全省前列。蔬菜品種豐富，四季長(zhǎng)青。林果茂盛，久負(fù)盛名。人參、鹿茸、天然藥材可供出口。先后被國(guó)家、省、市確定為商品糧大縣（區(qū)）城郊型農(nóng)業(yè)示范區(qū)和國(guó)家糧食自給工程渾河項(xiàng)目示范區(qū)，是國(guó)家指定商品糧生產(chǎn)基地，副食品生產(chǎn)基地，

5、優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地和省農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范區(qū)?！　?guó)營(yíng)、集體商業(yè)供銷企業(yè)100家，個(gè)體工商戶8311家。城鄉(xiāng)設(shè)有輕工產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、舊物市場(chǎng)、磨料磨具市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等12處；蘇家屯資源豐富，可生產(chǎn)水泥、白灰、紅磚等建筑材料。全區(qū)有各類工業(yè)企業(yè)1000多家，形成了以建材、化工、食品、服裝、冶金、機(jī)電、紡織、醫(yī)藥等行業(yè)為支柱，門類齊全的工業(yè)體系。社會(huì)事業(yè)　　科教、文、衛(wèi)、社會(huì)事業(yè)不斷發(fā)展，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、酒樓、影院、公園及其它文化娛樂、體育等一大批文化生活設(shè)施提供了良好的配套服務(wù)。投資環(huán)境　　近年來(lái)，蘇家屯區(qū)加強(qiáng)投資環(huán)境建設(shè)，沈蘇快速干道的修建，大大縮短了與母城

6、沈陽(yáng)的距離，為前來(lái)投資合作和洽談貿(mào)易的國(guó)內(nèi)外賓客提供了良好條件。有著靈活的鼓勵(lì)外商投資的優(yōu)惠政策，各類三資企業(yè)已發(fā)展到160余家，蘇家屯帶給各位的將是理想的收獲?！　√K家屯區(qū)在改革開放方針指引下，積極擴(kuò)大對(duì)外開放，取得可喜成果。幾年來(lái)，陸續(xù)同美國(guó)、日本、韓國(guó)、獨(dú)聯(lián)體、香港、臺(tái)灣等14個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了經(jīng)濟(jì)技術(shù)往來(lái)與合作關(guān)系，興建獨(dú)資、合資、合作企業(yè)130家。為進(jìn)一步吸引外資來(lái)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)劃撥187萬(wàn)平方米土地籌建了雪松工業(yè)開發(fā)區(qū)。雪松工業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，水、電、氣、交通、通訊等配套設(shè)施齊備，并有鼓勵(lì)外商投資的優(yōu)惠政策，是國(guó)內(nèi)

7、外企業(yè)家投資發(fā)展的理想選擇。供電服務(wù)　　凡是電負(fù)荷較大或需單獨(dú)設(shè)置變壓器的永久或臨時(shí)電力用戶均可申請(qǐng)動(dòng)力用電。申請(qǐng)時(shí)，憑蘇家屯區(qū)政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件（如項(xiàng)目批準(zhǔn)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合資協(xié)議會(huì)、廠區(qū)平面圖、設(shè)備容量、負(fù)荷利用率、無(wú)功補(bǔ)償以及建筑許可證等），向區(qū)供電局提交申請(qǐng)報(bào)告，供電局受理后，一般在7－10天內(nèi)就供電方案及有關(guān)的問題給予答復(fù)?！　∮脩羯暾?qǐng)直至正常用電（包括臨時(shí)用電在三個(gè)月以上）應(yīng)支付供、配電工程和配網(wǎng)工程費(fèi)。應(yīng)交納電費(fèi)保證金和63千伏的工程聯(lián)建費(fèi)。供水服務(wù)　　凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需新裝、增設(shè)自來(lái)水進(jìn)戶管道（包括臨時(shí)用水）及現(xiàn)有進(jìn)戶管道的擴(kuò)徑、遷移、

8、拆除等，均需到市自來(lái)水總公司用戶發(fā)展辦公室登計(jì)申請(qǐng)，提供有關(guān)資料，辦理手續(xù)，經(jīng)審