養(yǎng)老地產(chǎn)--新概念社區(qū)養(yǎng)老

《養(yǎng)老地產(chǎn)--新概念社區(qū)養(yǎng)老》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、新概念住宅運動新概念社區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)造全新養(yǎng)老模式，打造一流健康住宅——從江南?太陽城的運作看中國新型社區(qū)養(yǎng)老嘉興太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金建民【摘要】：本文從當(dāng)前中國老齡化問題及養(yǎng)老觀念與模式的缺陷分析出發(fā)，論述創(chuàng)新中國養(yǎng)老模式、打造一流養(yǎng)老健康社區(qū)的必要性與重要性，并以國外老年社區(qū)產(chǎn)品為借鑒，以三大實施策略及六大配套體系為保證，對新型社區(qū)養(yǎng)老的建設(shè)思路進(jìn)行了詳細(xì)地闡述與解析。論證表明，實施養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建設(shè)將帶來社會效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)雙贏的結(jié)果?！娟P(guān)鍵詞】：養(yǎng)老社區(qū)健康住宅江南太陽城“老吾老以及人之老”，這種代表了中國傳統(tǒng)美德的思想，在今天很多

2、領(lǐng)域依舊能夠得以體現(xiàn)。房地產(chǎn)界亦然。隨著大都市的老齡化趨勢越來越突岀，社區(qū)擁有“養(yǎng)老尊老”含量的設(shè)計、環(huán)境以及為老人提供專門服務(wù)，正在成為一種趨勢。江南?太陽城，就是基于這一國際與行業(yè)發(fā)展趨勢，為大上海都市圈創(chuàng)建的第一個新型養(yǎng)老健康社區(qū)。江南?太陽城，不僅要打造一個老年人居住的優(yōu)越空間，更希望它創(chuàng)造一種全新的養(yǎng)老模式，給住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及老齡化問題的解決帶來有益的實踐和啟迪。一、老齡化問題及養(yǎng)老觀念的探討一一建造新型養(yǎng)老社區(qū)的動因分析1、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是解決老齡化問題的迫切需求根據(jù)國家統(tǒng)計局去年統(tǒng)計數(shù)字表明，我國60歲以上的老人已超

3、過總?cè)丝诘?0%,并以每年3.2%的速度劇增。按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國已經(jīng)步入了老齡化國家，特別是上海、北京等特大城市，老齡化的比例更高。北京在1990年就已經(jīng)步入了老齡化城市，現(xiàn)有老齡人口80萬，占總?cè)丝诘?4.6%o上海全市人口1303萬屮，60歲以上老年人249萬余人，占18.7%。據(jù)上海市統(tǒng)計局2003年8月抽樣調(diào)查顯示，上海的“空巢老人”已經(jīng)占老年人口的42.7%,突破了100萬，其中四分之一是獨居老人?！?5歲以上比重（％。）■65歲以上總數(shù)（萬人）上海老齡化趨勢發(fā)展圖人口老齡化問題，特別是對老年人晚年?；畹年P(guān)愛問題，已經(jīng)

4、成為一個人人相關(guān)、人人關(guān)心、必須應(yīng)對和解決的一個社會問題。如何養(yǎng)老？是擺在中國人面前，一個現(xiàn)在或?qū)矶疾坏貌魂P(guān)心的問題。2、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是打破傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念的社會需求養(yǎng)兒防老，穿暖吃飽，兒女孝順，天倫之樂。上個世紀(jì)以前，在物質(zhì)生活、精神生活不發(fā)達(dá)的中國，中國傳統(tǒng)養(yǎng)老觀就是如此一一養(yǎng)兒防老，即農(nóng)業(yè)社會的養(yǎng)老方式。因此，在中國農(nóng)村人口占絕大多數(shù)的情況下，目前中國的養(yǎng)老主流方向仍是養(yǎng)兒防老。老年人對自己晚年生活要求極低，基本上就是穿暖吃飽，兒女孝順，不要生病，享受天倫之樂。而中國社會在不斷發(fā)展，工業(yè)化、城市化進(jìn)程在不斷加快。城市老年人除了

5、子女養(yǎng)老外，還有了基木的退休金養(yǎng)老、基木的醫(yī)療保障。部分城市、社區(qū)有了老年大學(xué)、老年俱樂部、老年協(xié)會、老年健身苑、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等。但這些基本保障、簡單設(shè)施，只占極少的比例，遠(yuǎn)不能適應(yīng)和滿足目前屮國面對的老齡化社會和老年人的需求。3、打造新型養(yǎng)老社區(qū)，是不斷變化發(fā)展的老年人的現(xiàn)實需求隨著社會的發(fā)展，日益豐富的物質(zhì)?；詈途衽；畹夭粩嗵岣?，老年人的需求也在不斷提高。老年人生活的要求已從過去的養(yǎng)兒防老、穿暖吃飽、身體健康、兒女孝順發(fā)展到了一個新階段。根據(jù)馬洛斯的需求原理，老年人也有自己的基本需求和深層次自我實現(xiàn)的需求。目前老年人的

6、基本需求有：生活保障、安定需求、居住保障、安全需求、生活方便需求以及親情、兒女孝順需求等；老年人深層次需求有：健康長壽需求、居住環(huán)境需求、鄰里交流需求、自我價值再實現(xiàn)等需求。對于上述老年人的基本需求、深層次需求，中國傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式，現(xiàn)階段的養(yǎng)老場所、養(yǎng)老設(shè)施，都無法滿足老年人以上的需求。因此，為了解決老齡化問題，需要打破傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念，建造新型養(yǎng)老社區(qū)。二、考量中外養(yǎng)老模式及養(yǎng)老社區(qū)打造新型養(yǎng)老社區(qū)的實證分析1、對當(dāng)前中國養(yǎng)老模式的檢討1）傳統(tǒng)居家型養(yǎng)老即老年人在傳統(tǒng)的街坊、社區(qū)、在自己或兒女的居所養(yǎng)老。傳統(tǒng)的街坊、社區(qū)、居所對老年人需求

7、來說，極不完善。第一、幾乎所有傳統(tǒng)模式社區(qū)、居所、街坊，在當(dāng)初設(shè)計吋沒有考慮到老年人的需求，比如：無障礙設(shè)計、清楚的方向指示、明確標(biāo)志系統(tǒng)、醫(yī)療保健中心，更談不上齊全的老年交流場所、老年運動場所、老年人所需要的健康居住環(huán)境。而且，中國家庭結(jié)構(gòu)H益小型化，子女分居，年輕人將要供養(yǎng)4-8個老人。隨著城市擴(kuò)展，分居距離拉遠(yuǎn)，孝心、親情難以滿足。而與子女合居，老年人的生活習(xí)慣、思維方式與子女又不一樣，老年人需要自己的私密空間難以滿足。因此，目前這種國家傳統(tǒng)居家型養(yǎng)老模式存在著較大缺陷。2）養(yǎng)老院、敬老院養(yǎng)老目前，中國的養(yǎng)老院、敬老院主要以孤寡老

8、人養(yǎng)老為主，帶有政府、社會福利性，由于養(yǎng)老院、敬老院的居住環(huán)境不完善，生活設(shè)施不齊全，專業(yè)護(hù)理水準(zhǔn)欠缺，老年人沒有家庭親情感，沒有家庭生活感，大部分老年人不愿意去居住。同時，帶有政府、社會福利性質(zhì)，以孤寡老