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《中?；▓@改造環(huán)評報告.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（試行）項目名稱:中?；▓@改造項目建設(shè)單位:北京市海淀區(qū)玉淵潭農(nóng)工商總公司編制日期：2015年09月02日國家環(huán)?？偩种平ㄔO(shè)項目基本情況項目名稱中裕花園改造項目建設(shè)單位北京市海淀區(qū)玉淵潭農(nóng)工商總公司法人代表楊琪聯(lián)系人張皓通訊地址北京市海淀區(qū)彰化南路裕友大廈2層聯(lián)系電話13051372321傳真郵政編碼100097建設(shè)地點北京市海淀區(qū)阜成路42號立項審批北京市發(fā)展和改革委員會批準文號京發(fā)改（核）[2015]16號部門行業(yè)類別建設(shè)性質(zhì)新建商業(yè)金融類及代碼占地面積34000綠化面積101502（平方米）（含3800m城市代征綠地）（平方米）（含城市代征綠地）總投
2、資其中：環(huán)保投環(huán)保投資占9108316001.7%（萬元）資（萬元）總投資比例評價經(jīng)費預期投產(chǎn)日期2018年（萬元）工程內(nèi)容及規(guī)模：1、項目由來北京市海淀區(qū)玉淵潭農(nóng)工商總公司（以下簡稱“玉淵潭農(nóng)工商總公司”）位于北京市海淀區(qū)南部西三環(huán)至西四環(huán)之間，由1958年成立的玉淵潭人民公社及玉淵潭鄉(xiāng)演變而來的。在50多年的發(fā)展過程中，玉淵潭農(nóng)工商總公司逐步發(fā)展成為擁有酒店、物業(yè)、置業(yè)三大集團，集實業(yè)投資與資本運營為一體的集團企業(yè)，形成以商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)與開發(fā)、經(jīng)營2與管理為主的產(chǎn)業(yè)布局。目前公司共擁有各類商業(yè)地產(chǎn)135萬m，酒店、物業(yè)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)開發(fā)及建筑等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)比例高達95%，初
3、步實現(xiàn)相關(guān)多元化經(jīng)營，旗下?lián)碛薪?00家企業(yè)單位，從業(yè)人員7000余名。1中?；▓@改造項目（以下簡稱“本項目”）是玉淵潭農(nóng)工商總公司為構(gòu)建服務(wù)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的智能化、集約化商務(wù)服務(wù)平臺，使玉淵潭地區(qū)成為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)不可或缺的配套齊全的現(xiàn)代生態(tài)型商務(wù)服務(wù)區(qū)，而對位于海淀區(qū)阜成路42號的公司下屬裕盛物業(yè)中心、裕寶商貿(mào)中心和海玉工貿(mào)公司物業(yè)租賃用地及下轄分公司裕澤房地產(chǎn)開發(fā)公司和永興世紀建筑公司辦公、經(jīng)營用地實施改造建設(shè)的項目。本項目為北京市政府擴大內(nèi)需重大項目，并于2014年1月2日取得了北京市規(guī)劃委員會（海淀分局）《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃條件》（文號：20
4、14規(guī)[海]鄉(xiāng)條字0001號），屬《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2015年版）》注釋中提到的在途項目，不在《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2015年版）》禁止和限制范圍內(nèi)。2015年12月2日項目取得了北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于中?；▓@改造項目核準的批復》，核準文號：京發(fā)改（核）[2015]16號（注：相關(guān)證明文件附后）。2．工程概況項目名稱：中?；▓@改造項目建設(shè)單位：北京市海淀區(qū)玉淵潭農(nóng)工商總公司建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：北京市海淀區(qū)阜成路42號，具體位置示意見圖1。主要功能：商業(yè)金融類，包括甲級寫字樓、公寓、五星級酒店及會議中心。3．用地范圍及現(xiàn)狀項目用地范圍：東至藍
5、靛廠南路西側(cè)綠地；南至八寶莊小區(qū)及阜成路44號用地邊界；西至八寶莊小區(qū)；北至阜成路。用地現(xiàn)狀為玉淵潭農(nóng)工商總公司下屬裕盛物業(yè)中心、裕寶商貿(mào)中心、海玉工貿(mào)公司物業(yè)租賃用地，及下轄分公司裕澤房地產(chǎn)開發(fā)公司和永興世紀建筑公司辦公、經(jīng)營用地。具體項目用地現(xiàn)狀情況詳見照片1。項目用地范圍內(nèi)原有租賃/經(jīng)營者的騰退及現(xiàn)狀建筑物的拆除工作，將由玉淵潭農(nóng)工商總公司負責，在本項目正式開工建設(shè)前完成。騰退工作將采用臨時騰退的方式；安置采用一次性補償?shù)霓k法，以貨幣形式進行補償。2圖1建設(shè)項目地理位置示意圖3⑴中裕商務(wù)花園北門⑵中裕商務(wù)花園院內(nèi)⑶北京市永興世紀建筑有限公司⑷承租商戶金悅海鮮酒樓照片1項目
6、用地現(xiàn)狀照片4．建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括：新建甲級寫字樓、公寓、五星級酒店及會議中心各一座；規(guī)劃222總用地面積34000m，其中項目建設(shè)用地面積30200m，代征城市綠化用地面積3800m；222總建筑面積181559m，包括地上建筑面積104490m、地下建筑面積77069m；新建燃氣鍋爐房2座，共配2×4t/h+5×2.5t/h的燃氣鍋爐；機動車停車位735個、非機動車停車位2269個。具體項目總經(jīng)濟技術(shù)指標見表1，新建樓座信息見表2，新增餐廳情況見表3，新增燃氣鍋爐見表4，新增游泳設(shè)施見表5，各功能單元人員情況見表6。4表1建設(shè)項目經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表項目單位數(shù)值
7、備注規(guī)劃總用地面積m234000項目建設(shè)用地面積m2其30200中城市綠化用地面積m23800總建筑面積m2181559地上建筑面積m2104490辦公建筑面積m232426甲級寫字樓公寓建筑面積m213943內(nèi)設(shè)各類公寓165間其2酒店建筑面積m32348五星級酒店，內(nèi)設(shè)客房（279間）、餐廳和洗衣房等中會議建筑面積m213027會議中心，內(nèi)設(shè)各類會議室及餐廳其中2商業(yè)建筑面積m12096建筑間的裙樓，主要用于商業(yè)經(jīng)營地下建筑面積m277069地下共四層地下商業(yè)建筑面積m212621主要為
