利民花園二二段環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表（政府信息公開(kāi)本）項(xiàng)目名稱(chēng):利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位(蓋章):勐臘利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制日期：2014年5月編制單位：云南靖尚達(dá)環(huán)境咨詢(xún)有限公司利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表表一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位勐臘利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼78168359—5法人代表李關(guān)富聯(lián)系人羅光有通訊地址勐臘縣勐哈岔路口聯(lián)系電話(huà)13759256333傳真/郵政編碼666309建設(shè)地點(diǎn)勐臘縣勐捧鎮(zhèn)勐捧派出所對(duì)面立項(xiàng)審批部門(mén)西雙版納州發(fā)改委批準(zhǔn)文號(hào)西發(fā)改投資[2014

2、]138號(hào)建設(shè)性質(zhì)√新建□改擴(kuò)建□技改行業(yè)類(lèi)別及代碼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)[K7210]22占地面積(m)20974.7綠化面積(m)6292.41其中：環(huán)保環(huán)保投資占總總投資(萬(wàn)元)169004502.66投資(萬(wàn)元)投資比例（%）評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)(萬(wàn)元)2預(yù)期投產(chǎn)日期2016年10月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目由來(lái)勐臘利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬建的利民花園二期一段建設(shè)項(xiàng)目位于勐臘縣勐捧鎮(zhèn)勐捧派出所對(duì)面。項(xiàng)目原為勐捧農(nóng)場(chǎng)管委會(huì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，后因農(nóng)場(chǎng)改制，經(jīng)濟(jì)適用房失去了原有的意義，性質(zhì)變更為商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)

3、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄》（2008年10月1日實(shí)施）等的規(guī)定，以及西雙版納傣族自治州環(huán)境保護(hù)局出具的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)類(lèi)別確認(rèn)登記表，本項(xiàng)目應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告表。云南靖尚達(dá)環(huán)境咨詢(xún)有限公司受勐臘利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，承擔(dān)了利民花園二期二段段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的編制工作。我單位接受委托后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集，按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則的要求，1利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表編制完成《利民花園二期二段段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，供建設(shè)單位上報(bào)審批。二、建設(shè)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目

4、基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：勐臘利民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：勐臘縣勐捧鎮(zhèn)勐捧派出所對(duì)面建設(shè)投資：項(xiàng)目總投資16900萬(wàn)元，其中環(huán)保投資為450萬(wàn)元，環(huán)保投資占總投資的2.66％。2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容根據(jù)《西雙版納州發(fā)展改革委關(guān)于核準(zhǔn)利民花園二期二段段建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)》2（西發(fā)改投資〔2014〕137號(hào)），項(xiàng)目備案擬用地面積20973.3m（31.46畝），建筑面222積77350m；最終通過(guò)的設(shè)計(jì)方案確定規(guī)劃用地20974.7m，建筑面積77350.16m，最終規(guī)劃指標(biāo)與備案指標(biāo)控制在

5、10%以?xún)?nèi)。2項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：地上建筑面積63164.86m，其中：住宅建筑面積22241945.3m，商業(yè)建筑面積11693.42m，酒店建筑面積9526.14m，以及相應(yīng)的物業(yè)管理及社區(qū)用房、設(shè)備用房、綠化、道路、供電、消防、給排水等基礎(chǔ)和配套設(shè)施。2利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表表1-1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱(chēng)單位規(guī)模備注21總規(guī)劃用地面積m20974.722總建筑面積m77350.1622.1地上建筑面積m63164.862住宅m41945.3499戶(hù)（1996人）2其中：商業(yè)m11693.422酒店m9

6、526.14136間客房22.2地下建筑面積m14185.3車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等3.容積率—3.024建筑占地面積m7014.485建筑密度%33.4426綠地面積m6292.417綠地率%308居住總戶(hù)數(shù)戶(hù)4999停車(chē)位465地上輛110其中：地下3553、項(xiàng)目區(qū)概況3.1項(xiàng)目區(qū)位概況項(xiàng)目擬建于勐臘縣勐捧鎮(zhèn)勐捧派出所對(duì)面。3.2交通條件項(xiàng)目東面緊靠089鄉(xiāng)道，道路基礎(chǔ)設(shè)施完善，與外界交通聯(lián)系便利。3.3市政基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目區(qū)外的089鄉(xiāng)道，設(shè)計(jì)有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施，可滿(mǎn)足項(xiàng)目雨水、污水排放、電力電信線路連接等需要。4、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)

7、4.1總體布局4.1.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目用地東側(cè)緊靠089鄉(xiāng)道。依據(jù)用地條件和設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃采用結(jié)合自然3利民花園二期二段建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表地勢(shì)地貌的設(shè)計(jì)理念，形成“一個(gè)中心，一個(gè)酒店，兩片區(qū)”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一個(gè)中心即北部三排商住樓呈圍合式，中間為小區(qū)主要中心花園；兩片區(qū)即中心花園商住區(qū)（地塊北側(cè)）和沿街商住區(qū)（地塊東南側(cè)），商鋪主要以商品銷(xiāo)售、辦公用房等功能為主，不用于餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)。詳見(jiàn)附圖2項(xiàng)目總平面布置圖。4.1.2道路交通項(xiàng)目設(shè)主次兩個(gè)出入口，均位于東南側(cè)的089鄉(xiāng)道上。小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車(chē)分流，車(chē)輛主要通行外部環(huán)繞

8、道路，人流主要通行內(nèi)部花園及人行道路，項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共計(jì)465個(gè)，其中：地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位355個(gè)，共設(shè)2個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，沿商鋪、酒店等設(shè)地面停車(chē)位110個(gè)。4.1.3綠化景觀規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公共綠地和宅旁綠地構(gòu)成，結(jié)合居住小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成了集中與分散相結(jié)合，各