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《【5A版】售樓處及樣板房建議.ppt》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、售樓處建議接待、展示、洽談、簽約核心功能：放映、休閑、兒童游戲辦公、財務(wù)、衛(wèi)生間、儲物提升功能：輔助功能：功能建議【售樓處建議】在入口出進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化處理，使外部法式園林景觀處理與入口處形成自然的過度，雕塑、熱帶植物的結(jié)合，增加自然親近感，弱化商業(yè)氣氛，更加強(qiáng)項目“生態(tài)”賣點的記識度。細(xì)節(jié)展示【售樓處建議】售樓處接待區(qū)作為客戶第一感受區(qū)域，在設(shè)計上應(yīng)結(jié)合項目的法式氣質(zhì)、生態(tài)特征與人文涵養(yǎng)，給客戶留下良好的第一影響，第一時間精準(zhǔn)傳遞項目氣質(zhì)形象。接待區(qū)需要布置在離入口處較近，且方便業(yè)務(wù)員看到往來客戶的位置接待臺最好不直接面對入口處接待臺的尺寸一般為：長度約為3米，寬度為65~75cm在
2、接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點接待區(qū)【售樓處建議】區(qū)域墻——最直觀的表現(xiàn)項目城市區(qū)位，并展示周邊交通、教育、配套等，有效的體現(xiàn)項目所在區(qū)域的價值感與升值空間；景觀沙盤——社區(qū)景觀環(huán)境模型，凸現(xiàn)立體景觀效果樓體模型——展示樓座位置與外特色的立面模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說展示區(qū)主要展示項目的主要賣點：如模型展示、新型材料展示、展板、圖片等沙盤展示【售樓處建議】桌椅擺放建議與人群愛靠窗的心里結(jié)合，盡可能臨窗設(shè)置，同時讓客戶能通過玻璃幕墻讓客戶時刻體驗室外的園林景觀。星巴克咖啡文化植入，咖啡服務(wù)水吧的設(shè)置隨時可以為客戶周到服務(wù)
3、；談判區(qū)面積舒適，寬敞明亮、氛圍輕松、一般做成敞開式談判桌椅要求舒適美觀洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點墻面可做一些展板（包括廣告板、效果圖等），充分展示項目形象談判桌的布置應(yīng)考慮客戶洽談時所必需保持的適當(dāng)距離洽談區(qū)【售樓處建議】完美的第一印象一定是我們精心準(zhǔn)備且與眾不同的。放映區(qū)和休閑區(qū)域最好有一定結(jié)合，配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氛圍放映區(qū)一般放置大屏幕彩電或其他高品質(zhì)放映設(shè)備，主要播放項目基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設(shè)備視頻展示區(qū)【售樓處建議】為了
4、讓項目產(chǎn)品的整個建設(shè)過程變得具體而形象，讓客戶仿佛能親身體驗樓房筑造的整個過程，有了親切的參與感，從而能更認(rèn)同，更了解整個樓盤。同時，有利于提升項目的品質(zhì)，體現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)品的工藝復(fù)雜和設(shè)計的用心之處。工料展示區(qū)【售樓處建議】設(shè)置相對獨(dú)立的區(qū)域，放置安全而無污染的游樂玩具，作為兒童活動區(qū)。使父母可以集中精神了解項目，延長客戶在售樓處停留時間，同時體現(xiàn)人性化關(guān)懷。兒童休閑區(qū)【售樓處建議】【售樓處建議】智能化建議整個系統(tǒng)包括：地面迎賓互動系統(tǒng)全景環(huán)幕三維展示系統(tǒng)電子沙盤/互動電子沙盤樓盤個案展示臺售樓處立面風(fēng)格建議【售樓處建議】樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議項目以“生態(tài)”作為核心賣點之一，我們希望能在預(yù)
5、售期間能借助“城市公園景觀先行”的優(yōu)勢，在售樓處周圍打造出特色園林景觀樣板區(qū)，讓到訪者能設(shè)身處地感受項目的“生態(tài)特色”與景觀細(xì)節(jié)中蘊(yùn)透著的文化情調(diào)與人性關(guān)懷。為此，我們就園林景觀樣板區(qū)的規(guī)劃及細(xì)節(jié)打造做以下建議：樣板區(qū)建議一：設(shè)置生態(tài)休憩區(qū)在園林樣板區(qū)與售樓處之間設(shè)置戶外休憩區(qū)域，為客戶提供自然、舒適的休憩等待空間與聯(lián)誼交談空間，讓客戶能夠身臨園林景觀樣板區(qū)，切身感受綠色生態(tài)帶來的舒適體驗，同時可作為售樓處與園林樣板區(qū)域的過度，讓售樓處與自然的融合更為緊密。樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議二：以小品增添園區(qū)人文情趣在園林樣板區(qū)域內(nèi)點綴適量的園林景觀藝術(shù)小品，提升景觀樣板的生動性與項目的文化情趣。
6、樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議三：對停車區(qū)域進(jìn)行綠化包裝停車區(qū)域作為售樓處外部區(qū)域，與園林樣板區(qū)應(yīng)融為一體，需進(jìn)行適當(dāng)?shù)木坝^包裝，如綠植種植及草坪磚的鋪設(shè)。樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議四：用水景打造靈動景觀樣板我們建議在售樓處的園林區(qū)域內(nèi)，選擇適當(dāng)?shù)膮^(qū)域設(shè)置小型水景，如水幕、小噴泉、疊水、水景小品等，既可營造清泉流淌般的聽覺效果，又能提升樣板區(qū)的景觀靈氣。樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議五：綠谷、坡地營造景觀變化我們建議在售樓部旁建造小型坡地，并種植高大喬木及花卉，形成自然、生動的“谷地”景觀，直觀的展現(xiàn)項目特色“綠谷”的生態(tài)優(yōu)勢。樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議六：花卉栽植注重“色”、“香”結(jié)合在樣板區(qū)種植不同花色與香氣的
7、花卉，一方面可以通過色彩表現(xiàn)項目各區(qū)主題特性，增強(qiáng)“視覺”享受，又可呼應(yīng)售樓處的淡雅清香，制造樓里樓外花香氤氳的“嗅覺”盛宴。樣板區(qū)建議樣板區(qū)建議七：打造體驗式“慢跑道”慢跑道作為項目園林規(guī)劃功能上的一大亮點，我們建議在景觀樣板區(qū)域內(nèi)局部打造“綠色慢跑道”，以讓客戶能夠切身感觸到漫步于花徑之間、穿梭于林語之中的愜意生活。樣板區(qū)建議樣板房風(fēng)格建議以下就售樓處樣板間的設(shè)置做一說明：樣板間的裝修上，建議針對客戶群不同的文化水平、審美情趣，進(jìn)行不同風(fēng)格的樣板間設(shè)計
