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《2008年北京市東湖灣二期營銷執(zhí)行方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
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2、了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目錄第一部分：市場環(huán)境3一、政策3二、北京市場面臨現(xiàn)狀51、促銷層面52、銷售層面73、案例分析：國風上觀9第二部分：工作思路11一、2008年工作核心11二、營銷策略111、營銷目標112、價格策略113、推盤策略124、推廣策略125、推廣費用比例12三、階段營銷策略131、銷售節(jié)點132、各階段策略142.1開盤期（2008/7/30—2008/8/30）奧運期14階段目標：完成簽約50套。142.2銷售期（2008/9/1－2008/10/30）奧運期16階
3、段目標：完成簽約80套。162.3強銷期（2008/11—2008/12）17階段目標：完成簽約118套。173、媒體選擇方向19附件：開盤前準備各項工作19fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料
4、。第一部分：市場環(huán)境一、政策1、回顧政府對市場調(diào)控總述2007年主要出臺政策土地政策政策名稱頒布時間頒布單位《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權的規(guī)定》（國土部39號令）9.28國土資源部關于印發(fā)《土地儲備管理辦法》的通知12.3國土資源部、財政部、央行金融政策政策名稱頒布時間頒布單位《中國人民銀行關于提高人民幣存款準備金率的通知》2008年6月15日和25日分別按0.5個百分點繳款央行（存款類金融機構人民幣存款準備金率達到17.5%的歷史高位）《關于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》3.177.208.21
5、9.14建設部《中國人民銀行關于調(diào)整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》3.185.197.208.219.14央行《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》銀發(fā)〔2007〕359號9.27央行銀監(jiān)會《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》銀發(fā)〔2007〕452號12.11央行銀監(jiān)會產(chǎn)業(yè)政策政策名稱頒布時間頒布單位《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄（２００７年修訂）》11.7發(fā)改委、商務部住房保障政策政策名稱頒布時間頒布單位《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難得若干意見》8.13國務院《廉租住房保障辦法》11.8fdc.2
6、1ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建設部、發(fā)改委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土部、央行、國稅總局、統(tǒng)計局《經(jīng)濟適用住房管理辦法》11.19建設部、發(fā)改委、監(jiān)察部、財政部、國土部、央行、國稅總局北京市“
7、十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年－2010年）7.18市規(guī)委北京市人民政府關于印發(fā)《北京市城市廉租住房管理辦法》的通知9.25市政府北京市人民政府關于印發(fā)北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)的通知9.25市政府n關于促進在京物業(yè)服務及相關單位建立住房公積金有關問題的通知10.22市建委、北京住房公積金管理中心關于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準的通知11.6市建委其他政策政策名稱頒布時間頒布單位物權法3.16人大《國務院關于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》8.2
8、6國務院《關于規(guī)范境外機構和境外個人購買商品房的通知》2.2北京市建委、市政府外辦、市公安局、市工商局、市商務局分析：頻繁出臺的新政，配合金融收緊政策，加推保障性住房，使07年10月至今以致未來一段時間內(nèi)市場低迷。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)
