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1、★★質(zhì)量與監(jiān)理★★CitiesandTownsConstructioninGuangxi做好大中型住宅小區(qū)工程監(jiān)理工作應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)方面MainPointsofSupervisioninConstructionofLargeandMediumHousingArea梁波■LiangBo[摘要]本文從項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立，工程總體進(jìn)度計(jì)劃，圖紙會(huì)審，工程變更，臨時(shí)施工道路、用電、用水的設(shè)計(jì)，工地例會(huì)，安全生產(chǎn)、檢查等方面介紹了如何做好大中型住宅小區(qū)工程監(jiān)理工作，以拋磚引玉。[關(guān)鍵詞]大中型住宅；監(jiān)理工作；安全生產(chǎn)；文明施工[文章編號(hào)]1672-70
2、45（2009）09-0114-03+[中圖分類號(hào)]TU712.2[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]AAbstract：Thesearediscussedonestablishingsupervisiondepartment,generalengineeringschedule,drawingcheck,engineeringchange,temporarydesignofwatersupplyandwatersupply,siteroad,sitemeeting,safetycontrolandsiteinspectionsoassupervisionbeing
3、wellcarriedoutinconstructionoflargeandmediumhousingarea.Keywords：largeandmediumhousingareas;supervision;safetycontrol;civilizedconstruction在眾多建設(shè)項(xiàng)目中，大中型認(rèn)識(shí)進(jìn)行闡述。小區(qū)的特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)住宅小區(qū)由于占地面積和建筑面置應(yīng)注意兩點(diǎn)。積較大，小區(qū)內(nèi)單體建設(shè)項(xiàng)目較1建立合理的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一是土建專業(yè)監(jiān)理工程師按多、較復(fù)雜，涉及的設(shè)計(jì)單位和施棟號(hào)分工，對(duì)所管轄棟號(hào)的質(zhì)量、工單位比較多，因此，影響工程
4、施公司在設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)安全、投資、工期全面負(fù)責(zé)；土建工進(jìn)度、質(zhì)量和安全的因素多，信首先應(yīng)建立和完善項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理員原則上也要按棟號(hào)進(jìn)息管理工作量大。在這種情況函審批制度，在滿足監(jiān)理規(guī)范、公行分工，但為避免機(jī)構(gòu)過(guò)于臃腫，下，監(jiān)理方如何取得較好的監(jiān)理司制度、監(jiān)理合同要求和考慮公對(duì)涉及到其他棟號(hào)的旁站、驗(yàn)收成效，提高業(yè)主的滿意度呢？筆司人力資源的實(shí)際情況下尋求合等特殊情況，要服從總監(jiān)的統(tǒng)一者將結(jié)合自身的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和理平衡的配置。根據(jù)大中型住宅調(diào)度安排。1142009·9★★質(zhì)量與監(jiān)理★★CitiesandTownsConstruction
5、inGuangxi二是為加強(qiáng)信息管理工作，會(huì)出現(xiàn)拖延。線的走向和位置。當(dāng)各種管線相應(yīng)設(shè)置專職的資料員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目交時(shí)，應(yīng)檢查各管線間的上下排資料的收集、整理、歸檔和文件通3充分做好圖紙會(huì)審前的研序和距離是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)知的收存、發(fā)放，統(tǒng)一信息進(jìn)出窗讀工作范要求。口。監(jiān)理人員應(yīng)充分參與并督促4建議業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程變2協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的各參建單位做好圖紙審查工作，更通過(guò)監(jiān)理方來(lái)進(jìn)行上傳下達(dá)總進(jìn)度計(jì)劃并提供意見(jiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正圖紙的差錯(cuò)，尋找工程技術(shù)難點(diǎn)并制定解決方在《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中已根據(jù)業(yè)主對(duì)小區(qū)工程的總工案。圖紙審查除審查一般性內(nèi)容
6、明確了變更程序的規(guī)則，但在工期要求以及工程設(shè)計(jì)、施工的特外還應(yīng)特別注意審查幾點(diǎn)。程實(shí)際建設(shè)過(guò)程中往往是業(yè)主直點(diǎn)，協(xié)助業(yè)主編制小區(qū)工程的建（1）設(shè)計(jì)文件是否有分期供接和施工方進(jìn)行變更，這嚴(yán)重地設(shè)期總體進(jìn)度計(jì)劃并進(jìn)行分解，圖的時(shí)間表。影響了工程施工的正常進(jìn)行和工擬定各專業(yè)工程設(shè)計(jì)和各專業(yè)工（2）是否存在過(guò)分設(shè)計(jì)和不期要求，甚至?xí)鸷贤髻r。程施工的先后順序以及工程的開(kāi)足設(shè)計(jì)的情況。因此，建議業(yè)主在建設(shè)過(guò)程中無(wú)工、完成時(shí)間，用于指導(dǎo)各項(xiàng)工作（3）工程地質(zhì)勘察報(bào)告是否論是來(lái)自施工方還是業(yè)主或設(shè)計(jì)的全面開(kāi)展。同時(shí)，在整個(gè)工程結(jié)合工程設(shè)計(jì)、施工條件及地基
7、方的技術(shù)變更、工程變更，都應(yīng)該實(shí)施進(jìn)行過(guò)程中，還應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)處理、開(kāi)挖、支護(hù)、降水等工程的通過(guò)監(jiān)理方來(lái)進(jìn)行上傳下達(dá)，這工作的實(shí)際完成情況，及時(shí)靈活具體要求進(jìn)行論證、評(píng)價(jià)并提出樣既保證了各項(xiàng)變更指令的有效地調(diào)整該計(jì)劃。另外，為了確保地基、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的方案建議，是否傳遞，又保證了技術(shù)指令的唯一實(shí)現(xiàn)小區(qū)工程的總工期控制，監(jiān)對(duì)巖土工程施工提出指導(dǎo)性意性和技術(shù)文件版本的可靠性、一理還應(yīng)提醒業(yè)主做好一些工作。見(jiàn)。致性，從而形成了一條暢通又可一是經(jīng)常提醒業(yè)主履行合同（4）檢查單體建筑設(shè)計(jì)與總靠的溝通渠道。所規(guī)定的職責(zé)，及時(shí)解決工程實(shí)體規(guī)劃設(shè)計(jì)在平面位置及方向上施
8、中出現(xiàn)的問(wèn)題。如：在邊設(shè)計(jì)是否相符。5建議業(yè)主對(duì)小區(qū)工程合同邊施工時(shí)督促設(shè)計(jì)單位按合同提（5）檢查單體建筑室內(nèi)的給包的劃分不要過(guò)多，對(duì)小區(qū)主交階段性設(shè)
