7.17-成本管理底層載體科目辨析-成本群研發(fā)成果

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1、中國地產(chǎn)成本群（159496261）研發(fā)成果成本管理底層載體探討——科目辨析第二季主講烽火引言：第一季主要探討了測算科目和核算科目之間的區(qū)別、聯(lián)系和作用，續(xù)集進一步討論了成本管理體系的部分內(nèi)容，這兩次的課程，個人認為，是對成本管理入門比較好的一個切入點，希望對大家有所幫助，在此對烽火對待初學者的耐心和寬容表示感謝。——薔薇?！?不同企業(yè)科目定義的區(qū)分2011/7/1321:09:35廣州-薔薇-成本控制科目和核算科目有啥不一樣咧？請教~~我看完龍湖的成本管理文章和烽火上次說的核算和測算區(qū)別，一團霧，呵

2、呵。2011/7/1322:23:33深圳-烽火-成本薔薇，每個企業(yè)對這個名詞定義不一樣,你這么看，我里面講的核算科目，其實在龍湖是控制科目,我里面將的測算科目，龍湖叫做核（測）算科目，你這樣轉(zhuǎn)換理解一下 龍湖為什么要叫核算科目，因為它在結(jié)算完成后，會把結(jié)算數(shù)據(jù)基于核算科目，做一次數(shù)據(jù)歸集，目的也就是積累數(shù)據(jù)，在下一個項目參照?！緦谝患荆簻y算科目和核算科目的差別（一）：是否歸集真實數(shù)據(jù)】但這種做法有弊端，那就是結(jié)算時間太長，可能項目竣工后一兩年才會把所有結(jié)算做完，那么要求來把所有結(jié)算成本做一次核算

3、，難度不小，或者有的時候項目上人都不知道去哪了 群簡介：探討房地產(chǎn)成本管理、成本控制、合約采購、,招標結(jié)算等專業(yè)問題群宗旨：共同分享、交流、進步。A群：130976964；B群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中國地產(chǎn)成本群（159496261）研發(fā)成果測算科目也有一個歷史數(shù)據(jù)積累的問題，那么就是在竣工成本測算時，按照測算科目做一次成本測算，雖然數(shù)據(jù)不是100%準確，但精度也夠用了 【對應第一季：解釋第一季中所說的在竣工結(jié)算時，為什么仍然使用測算科目進行估算，而非

4、采用真實數(shù)據(jù)歸集的方式】2011/7/1322:30:01廣州-薔薇-成本所以龍湖的區(qū)別就是，竣工結(jié)算時，歸集的數(shù)據(jù)是真實的還是測算的的么？2011/7/1322:30:12深圳-烽火-成本龍湖的是歸集的真實的，所以它把這個叫做核（測）算科目，一方面用于測算，另外一方面用于最終的一次成本歸集，要明白的是，它為什么要叫做核算科目，因為還是有一次核算的，而我給定義的測算科目，是沒有最終核算的2011/7/1322:32:59廣州-薔薇-成本也就是核算和測算的區(qū)別，始終還是是否有真實數(shù)據(jù)的歸集作為判斷201

5、1/7/1322:33:17深圳-烽火-成本核算的一個概念，就是要有真實數(shù)據(jù)的核算 2011/7/1322:34:32廣州-薔薇-成本嗯~~№22011/7/1322:34:46廣州-薔薇-成本龍湖分成本核算樹和成本控制樹，我感覺好像分開成兩個版本，會出現(xiàn)某些工作重復的可能2011/7/1322:35:14深圳-烽火-成本沒有兩個版本，核算科目是在末級成本控制科目下生成的科目，群簡介：探討房地產(chǎn)成本管理、成本控制、合約采購、,招標結(jié)算等專業(yè)問題群宗旨：共同分享、交流、進步。A群：130976964；B

6、群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中國地產(chǎn)成本群（159496261）研發(fā)成果你看龍湖的控制科目，是固死的，到三級，看成本回顧表，能很清晰的看出來，成本回顧表就是它的控制科目而所有龍湖的核算科目，都是在最末級控制科目下生成的，但不一定是一級 2011/7/1322:38:12廣州-薔薇-成本2011/7/1322:38:39深圳-烽火-成本這個都是合約規(guī)劃了 2011/7/1322:39:17廣州-薔薇-成本2011/7/1322:39:38深圳-烽火-成本不要

7、按合同口徑 2011/7/1322:40:40廣州-薔薇-成本是那個128項那個嗎？2011/7/1322:41:20深圳-烽火-成本或者你不要看合同，看科目就ok，其實各個企業(yè)的底層的原理是一樣的，只是表層的叫法不一樣。你就把龍湖的核算科目認為是測算科目，控制科目是成本科目就ok了 群簡介：探討房地產(chǎn)成本管理、成本控制、合約采購、,招標結(jié)算等專業(yè)問題群宗旨：共同分享、交流、進步。A群：130976964；B群：139246881；C群：147961108；D群：159496261中國地產(chǎn)成本群（15

8、9496261）研發(fā)成果№32011/7/1322:45:49廣州-薔薇-成本那龍湖的合約規(guī)劃又是什么地位呢？我覺得的是，在目標成本階段，控制科目下面核算科目，在動態(tài)成本的時候，控制科目下面合約規(guī)劃，是這樣嗎？2011/7/1322:47:59深圳-烽火-成本合約規(guī)劃的目的，在成本角度是將模塊化的成本目標，以合同為載體進行管理一方面控制科目的目標成本會拆分至合同，另外一方面，合同的成本狀態(tài)組成控制科目的動態(tài)成本，來反饋成本目標的實現(xiàn)情況 從宏觀的動態(tài)成本