土地使用權(quán)出讓合同（國(guó)有土地出讓）

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1、天馬行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632土地使用權(quán)出讓合同(國(guó)有土地出讓)第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方。出讓人：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)____________________；受讓人：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙

2、方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于______________________，宗地編號(hào)為____________，宗地總面積大寫_________________平方米(小寫__________

3、_______平方米)，其中出讓土地面積為大寫_______________________平方米(小寫____________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________________________________。第五條出讓人同意在______年_____月______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________款規(guī)定的土地條件：(1)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施______通，即通___________________________

4、___________。(2)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到______通，即通__________________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：___________________________________________。(3)現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為____________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓日期自合同簽訂之日起算。第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫______________________

5、____元(小寫_____________元)；總額為人民幣大寫____________________元(小寫______________元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫_________________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分___

6、______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫____________________元(小寫____________________元)，付款時(shí)間：_____年_____月_____日之前。第二期人民幣大寫____________________元(小寫____________________元)，付款時(shí)間：_____年_____月_____日之前。第_____期人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)，付款時(shí)間：_____年_____月_____日之前。第_____期人

7、民幣大寫__________________元(小寫__________________元)，付款時(shí)間：_____年_____月_____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后_____日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物時(shí)，應(yīng)

8、符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_______________________________________________________；附屬建筑物