土地使用權出讓合同（國有土地出讓）

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1、土地使用權出讓合同(國有土地出讓)第一章總則第一條本合同當事人雙方。出讓人：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)____________________；受讓人：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權

2、、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地使用權的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于______________________，宗地編號為____________，宗地總面積大寫_________________平方米(小寫_________________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_______________________平方米(小寫____________平方米)。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗

3、地的用途為_________________________________。第五條出讓人同意在______年_____月______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規(guī)定的土地條件：(1)達到場地平整和周圍基礎設施______通，即通______________________________________。(2)周圍基礎設施達到______通，即通__________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：______________________________

4、_____________。(3)現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為____________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓日期自合同簽訂之日起算。第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________________元(小寫_____________元)；總額為人民幣大寫____________________元(小寫______________元)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫_______

5、__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫____________________元(小寫____________________元)，付款時間：_____年_____月_____日之前。第二期人民幣大寫____________________元(小寫____________________元)，付款時

6、間：_____年_____月_____日之前。第_____期人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)，付款時間：_____年_____月_____日之前。第_____期人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)，付款時間：_____年_____月_____日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后_____日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示坐標實地驗

7、明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物時，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_______________________________________________________；附屬建筑物性質(zhì)_______________________________________________________；建筑容積率