騰飛家園前期物業(yè)管理項(xiàng)目

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1、騰飛家園前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：項(xiàng)冃名稱：騰飛家園前期物業(yè)管理項(xiàng)冃招標(biāo)人：樂亭縣奇意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法定代表人：姚海峰（簽字或蓋章）二O—六年-一刀第一篇招標(biāo)公告1第二篇投標(biāo)人須知4第三篇物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求13第四篇投標(biāo)文件格式16第五篇合同條款2733第六篇評(píng)標(biāo)辦法第七篇>1J*/rttj項(xiàng)目概況、主要設(shè)施及公建配置383939第八篇補(bǔ)遺書（待發(fā)）注：本招標(biāo)文件共39頁(yè)（不包括封面及冃錄），請(qǐng)投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件時(shí)自行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)有缺損現(xiàn)彖，請(qǐng)內(nèi)向招標(biāo)方提出，否則，由此造成的一切后果由

2、投標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)公告騰飛家園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告招標(biāo)備案編號(hào)：唐物招備［2016］第018號(hào)一、招標(biāo)人名稱：樂亭縣奇意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：騰飛家園項(xiàng)目三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)四、項(xiàng)目概況：騰飛家園項(xiàng)目位置在河北省唐山市樂亭縣，北鄰騰飛街、南鄰規(guī)劃道路、西鄰樂港路、東鄰富康南路，建設(shè)內(nèi)容：商業(yè)、住宅及其配套建筑。項(xiàng)目總用地面積為47449.67平方米，總建筑面積為79626.31平方米,本期預(yù)售面積為52279.08平方米，均為地上面積。本期項(xiàng)目1-3棟、8棟均為6+1層，4-5棟均為2層商業(yè)，

3、10棟為10+1層。五、招標(biāo)內(nèi)容：騰飛家園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)六、合同期限：三年七、投標(biāo)人資格7.1具備獨(dú)立法人資格；7.2具備物業(yè)服務(wù)三級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；7.3企業(yè)資質(zhì)年度監(jiān)督檢查合格；7.4企業(yè)無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；7.5外地來唐企業(yè)已辦理進(jìn)唐備案。八、獲取招標(biāo)文件方法凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站、唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站下載相關(guān)招標(biāo)文件、圖紙、澄清或修改等資料。招標(biāo)文件等資料發(fā)布后，即視為已送達(dá)所有潛在投標(biāo)人，潛在投標(biāo)人自主下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料，并及時(shí)查看

4、有無澄清或修改。潛在投標(biāo)人未下載相關(guān)資料或未取到完整資料，導(dǎo)致投標(biāo)被否決的，自行承擔(dān)責(zé)任。九、投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2016年12月26日9時(shí)30分，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。十、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2016年12月26H9時(shí)30分開標(biāo)地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B座二層（西昌路與大慶道交叉口）十一、公告發(fā)布媒體:本公告在唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。十二、聯(lián)系方式招標(biāo)聯(lián)系人：宋文祥電話:13363295258

5、電子郵箱：ruipengjz@163.com監(jiān)督電話：0315-28309030315-2513912投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容說明及要求1項(xiàng)目名稱騰飛家園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)2建設(shè)地點(diǎn)樂亭縣，北鄰騰飛街、南鄰規(guī)劃道路、西鄰樂港路、東鄰富康南路3建設(shè)規(guī)模內(nèi)容本項(xiàng)目總建筑面積79626.31平方米，本期預(yù)售面積52279.08平方米4招標(biāo)范圍騰飛家園項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)。5服務(wù)期限三年6資金來源自籌。7資質(zhì)要求詳見招標(biāo)公告。8資格審查方式資格后審。9投標(biāo)有效期為90日歷日（從投標(biāo)文件遞交截止之日算起）。10

6、投標(biāo)保證金30000元，方式：投標(biāo)保函；時(shí)間：開標(biāo)前一日17：00前11投標(biāo)文件份數(shù)一份正本，四份副本。12評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：5人，其屮招標(biāo)人代表1人，專家4人；評(píng)標(biāo)專家確定方貳在唐山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。13投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間地點(diǎn)、:唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B座二層（西昌路與大慶道交叉口）截止時(shí)間：2016年12月26日9時(shí)30分。14開標(biāo)地點(diǎn)：唐山市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈B座二層（西昌路與大慶道交叉口）開標(biāo)吋間：2016年12月26H9時(shí)30分。15評(píng)標(biāo)辦法詳見本招標(biāo)文件

7、第六篇。17招標(biāo)人聯(lián)系方式招標(biāo)人：樂亭縣奇意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：宋文祥電話：13363295258傳真：2913923投標(biāo)人須知1、總則1.1項(xiàng)目概況詳見招標(biāo)公告。1.2投標(biāo)人應(yīng)自行承扌ri所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何,招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。2、招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，該投標(biāo)有可能被拒絕，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。2.2

8、招標(biāo)文件的澄清任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15天前以書面形式或傳真通知招標(biāo)人。招標(biāo)人將以書面形式予以答復(fù)。并將答復(fù)內(nèi)容以書面形式通知所有投標(biāo)人。2.3招標(biāo)文件的修改2.3.1招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15口前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。2.3.2投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容