【7A版】安置房項(xiàng)目實(shí)施方案.doc

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1、7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案祁連縣安置房屋建設(shè)辦公室編20GG年04月祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案為了徹底改變祁連縣城城中村、棚戶(hù)區(qū)供水排污、供暖供電、道路路燈、電視通訊等基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后的現(xiàn)狀，清除臟、亂、差現(xiàn)象和環(huán)境、衛(wèi)生、治安、醫(yī)療等社會(huì)管理死角，優(yōu)化人居環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量和水平，提升城市品位，打造“天境祁連、東方瑞士”旅游名片。確保祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)順利推進(jìn)，維護(hù)被征收人合法權(quán)益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序進(jìn)行房屋

2、征收工作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，結(jié)合祁連房屋征收工作實(shí)際，特制訂本方案。第一章概要1、項(xiàng)目名稱(chēng)：祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目實(shí)施單位：祁連縣安置房屋建設(shè)辦公室3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：王勇67A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔4、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：運(yùn)管巷至北街（老醫(yī)院周邊）、原一完小6、工程實(shí)施期限：20GG年5月20日—20GG年6月30日7、安置對(duì)象：本方案所指安置房，是為了安置在舊城改造和峨堡高原新城建設(shè)范圍內(nèi)，因房屋被征收、農(nóng)村集體土地被征用且符合條件的被

3、征收人而建造的保障性住房。8、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：根據(jù)房屋被征收人實(shí)際安置需求，20GG年我縣需新建安置房420套，其中運(yùn)管巷至北街（老醫(yī)院周邊）建設(shè)252套，原一完小建設(shè)168套，占地面積48000㎡?？偨ㄖ娣e37490.52㎡，9、投資預(yù)算及資金籌措：（1）投資預(yù)算項(xiàng)目單價(jià)（元）數(shù)量總價(jià)（元）備注土建及安裝170037490.52㎡63733884給水40500m20GG0排水40500m20GG0供暖500500m250000電力電信線路15500m7500變壓器100000220GG00化糞池1000004400

4、000場(chǎng)地硬化16060096000綠化90100090000合計(jì)：6481738467A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔（2）前期費(fèi)用：650萬(wàn)元。(3)資金來(lái)源安置房建設(shè)資金的來(lái)源主要為安置房銷(xiāo)售收入，即房屋被征收人預(yù)付房款。安置房建設(shè)資金缺口部分暫由縣財(cái)政墊資，待住戶(hù)交清剩余房款后退還財(cái)政。第二章建設(shè)方案一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收戶(hù)的需求和建設(shè)選址實(shí)際情況，分別在運(yùn)管巷至北街和原一完小建設(shè)兩個(gè)安置小區(qū)，安置房多層住宅為六層，毛坯房，建設(shè)水、電、暖、綠化、健身場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施，基本戶(hù)型建筑面積和套數(shù)如下表：基本戶(hù)型建筑面

5、積66.9㎡70.97㎡79.68㎡83.05㎡87.22㎡93.08㎡94.72㎡102.65㎡118.66㎡套數(shù)6012721210824483648二、建筑結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)形式采用全框架結(jié)構(gòu)，共六層，外立面采用歐式風(fēng)格。三、建設(shè)方式安置房建設(shè)采用統(tǒng)建方式。統(tǒng)建住房必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一備料、統(tǒng)一建設(shè)。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排20GG年4月—5月中旬做好項(xiàng)目前期工作，20GG年5月20日全面進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)，20GG年6月30日完成建設(shè)任務(wù)并驗(yàn)收入住。第三章項(xiàng)目管理與保障措施安置房建設(shè)工程直接關(guān)系到千百家房屋征收戶(hù)的生活生產(chǎn)，67A

6、版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔關(guān)系到祁連舊城改造和峨堡高原新城建設(shè)，工程時(shí)間緊、任務(wù)重，各有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一思想，高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)密組織，精心實(shí)施，切實(shí)做到領(lǐng)導(dǎo)、措施、投入、監(jiān)管四到位，確保安置房工程質(zhì)量，按期完成建設(shè)任務(wù)。第一節(jié)組織管理一、成立組織機(jī)構(gòu)成立由縣人民政府主管縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，征收辦、城建、財(cái)政、審計(jì)、發(fā)展計(jì)劃、審計(jì)、和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職責(zé)為組織、管理、實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查安置房建設(shè)工程各項(xiàng)工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)的日常工作，全面負(fù)責(zé)、組織和管理安置工程的各項(xiàng)建設(shè)事宜

7、。按照精簡(jiǎn)高效的原則和“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)、多部門(mén)合作、全面推進(jìn)”的管理思路開(kāi)展工作。既要嚴(yán)格按照規(guī)劃實(shí)施，又要通力合作解決安置房建設(shè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，合理安排建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。二、明確責(zé)任主體縣人民政府對(duì)工程負(fù)直接責(zé)任，對(duì)工程施工、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金管理及建成后的運(yùn)行等負(fù)總責(zé)。安置辦負(fù)責(zé)具體實(shí)施。三、工程設(shè)計(jì)和招投標(biāo)根據(jù)祁連縣人民政府《關(guān)于成立祁連縣保障性住房運(yùn)營(yíng)管理辦公室和祁連縣舊城改造及峨堡新城建設(shè)安置房屋建設(shè)辦公室的通知》（祁政〔20GG〕31號(hào)）要求，成立祁連縣舊城改造及峨堡新城建設(shè)安置房屋建設(shè)辦公室（簡(jiǎn)

8、稱(chēng)縣安置辦），安置辦與房屋征收辦公室合署辦公，安置辦負(fù)責(zé)舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)中各類(lèi)安置房屋的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、建設(shè)、分配入住、后續(xù)管理等有關(guān)工作。四、工程檔案管理縣安置辦按照管理辦法的要求，把實(shí)施方案、簽訂的各種責(zé)任書(shū)、招投標(biāo)文件、合同協(xié)議以及安置戶(hù)名單、安置房結(jié)構(gòu)、施工單位及施工人員、資金籌措和使用