安置房項目實施方案報告書

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1、祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項目實施方案祁連縣安置房屋建設(shè)辦公室編2013年04月9祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項目實施方案為了徹底改變祁連縣城城中村、棚戶區(qū)供水排污、供暖供電、道路路燈、電視通訊等基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后的現(xiàn)狀，清除臟、亂、差現(xiàn)象和環(huán)境、衛(wèi)生、治安、醫(yī)療等社會管理死角，優(yōu)化人居環(huán)境，提高人民生活質(zhì)量和水平，提升城市品位，打造“天境祁連、東方瑞士”旅游名片。確保祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)順利推進，維護被征收人合法權(quán)益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序進行房屋征收工作，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，結(jié)合祁連房屋征收工作實

2、際，特制訂本方案。第一章概要1、項目名稱：祁連縣舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)安置房建設(shè)項目2、項目實施單位：祁連縣安置房屋建設(shè)辦公室3、項目負(fù)責(zé)人：王勇4、項目建設(shè)性質(zhì)：新建5、項目建設(shè)地點：運管巷至北街（老醫(yī)院周邊）、原一完小6、工程實施期限：2013年5月20日—92014年6月30日7、安置對象：本方案所指安置房，是為了安置在舊城改造和峨堡高原新城建設(shè)范圍內(nèi)，因房屋被征收、農(nóng)村集體土地被征用且符合條件的被征收人而建造的保障性住房。8、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：根據(jù)房屋被征收人實際安置需求，2013年我縣需新建安置房420套，其中運管巷至北街（老醫(yī)院周邊）建設(shè)252套，原一完小建設(shè)168套

3、，占地面積48000㎡?？偨ㄖ娣e37490.52㎡，9、投資預(yù)算及資金籌措：（1）投資預(yù)算項目單價（元）數(shù)量總價（元）備注土建及安裝170037490.52㎡63733884給水40500m20000排水40500m20000供暖500500m250000電力電信線路15500m7500變壓器1000002200000化糞池1000004400000場地硬化16060096000綠化90100090000合計：648173849（2）前期費用：650萬元。(3)資金來源安置房建設(shè)資金的來源主要為安置房銷售收入，即房屋被征收人預(yù)付房款。安置房建設(shè)資金缺口部分暫由縣財政墊資，待住戶交清剩

4、余房款后退還財政。第二章建設(shè)方案一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收戶的需求和建設(shè)選址實際情況，分別在運管巷至北街和原一完小建設(shè)兩個安置小區(qū)，安置房多層住宅為六層，毛坯房，建設(shè)水、電、暖、綠化、健身場地等基礎(chǔ)設(shè)施，基本戶型建筑面積和套數(shù)如下表：基本戶型建筑面積66.9㎡70.97㎡79.68㎡83.05㎡87.22㎡93.08㎡94.72㎡102.65㎡118.66㎡套數(shù)6012721210824483648二、建筑結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)形式采用全框架結(jié)構(gòu)，共六層，外立面采用歐式風(fēng)格。三、建設(shè)方式9安置房建設(shè)采用統(tǒng)建方式。統(tǒng)建住房必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一備料、統(tǒng)一建設(shè)。四、項目實施進度安排2013年4月—5月

5、中旬做好項目前期工作，2013年5月20日全面進行開工建設(shè)，2014年6月30日完成建設(shè)任務(wù)并驗收入住。第三章項目管理與保障措施安置房建設(shè)工程直接關(guān)系到千百家房屋征收戶的生活生產(chǎn)，關(guān)系到祁連舊城改造和峨堡高原新城建設(shè)，工程時間緊、任務(wù)重，各有關(guān)部門統(tǒng)一思想，高度重視，加強領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)密組織，精心實施，切實做到領(lǐng)導(dǎo)、措施、投入、監(jiān)管四到位，確保安置房工程質(zhì)量，按期完成建設(shè)任務(wù)。第一節(jié)組織管理一、成立組織機構(gòu)成立由縣人民政府主管縣長為組長，征收辦、城建、財政、審計、發(fā)展計劃、審計、和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員的項目領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職責(zé)為組織、管理、實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查安置房建設(shè)工程各項工作，領(lǐng)導(dǎo)小

6、組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理工程建設(shè)的日常工作，全面負(fù)責(zé)、組織和管理安置工程的各項建設(shè)事宜。按照精簡高效的原則和“小機構(gòu)、大服務(wù)、多部門合作、全面推進”的管理思路開展工作。既要嚴(yán)格按照規(guī)劃實施，又要通力合作解決安置房建設(shè)9中出現(xiàn)的各種問題，合理安排建設(shè)進度，確保工程質(zhì)量。二、明確責(zé)任主體縣人民政府對工程負(fù)直接責(zé)任，對工程施工、建設(shè)進度、工程質(zhì)量、資金管理及建成后的運行等負(fù)總責(zé)。安置辦負(fù)責(zé)具體實施。三、工程設(shè)計和招投標(biāo)根據(jù)祁連縣人民政府《關(guān)于成立祁連縣保障性住房運營管理辦公室和祁連縣舊城改造及峨堡新城建設(shè)安置房屋建設(shè)辦公室的通知》（祁政〔2013〕31號）要求，成立祁連縣舊城改造及峨堡新城建設(shè)

7、安置房屋建設(shè)辦公室（簡稱縣安置辦），安置辦與房屋征收辦公室合署辦公，安置辦負(fù)責(zé)舊城改造及峨堡高原新城建設(shè)中各類安置房屋的設(shè)計、招投標(biāo)、建設(shè)、分配入住、后續(xù)管理等有關(guān)工作。四、工程檔案管理縣安置辦按照管理辦法的要求，把實施方案、簽訂的各種責(zé)任書、招投標(biāo)文件、合同協(xié)議以及安置戶名單、安置房結(jié)構(gòu)、施工單位及施工人員、資金籌措和使用情況、監(jiān)理文件、檢查驗收報告等都要分類歸檔，妥善保管。第二節(jié)保障措施一、實行實名公示制為了保證安置工作做到科學(xué)、公開、公平