權(quán)限內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)項目用地審批作業(yè)指導(dǎo)書

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1、市權(quán)限內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)項目用地審批作業(yè)指導(dǎo)書1、目的規(guī)范窗口及其工作人員對農(nóng)村集體建設(shè)項目用地審批行政行為的全過程控制，使此項審批業(yè)務(wù)工作達到優(yōu)質(zhì)、高效管理。2、范圍本作業(yè)指導(dǎo)書適用于濱州市公共行政審批服務(wù)中心國土資源局窗口對本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)項目用地的審批。3、職責3.1窗口職責負責本許可事項的政策咨詢;對申請人的資格及需提供的相關(guān)資料進行受理、審核、許可；不合格的，作退回件處理；將批準的許可文書在窗口發(fā)放；做好資料歸檔工作。3.2土地利用科職責合格的出具憑證傳遞到窗口，窗口審批。不合格的下整改意見，合格后由申請人重新申請。4、許可條件4.1符合土地利用總體規(guī)劃；4.

2、2符合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標；4.3地上附著物有合法的產(chǎn)權(quán)證明；4.4繳清相關(guān)費用。5、申報材料5.1用地單位申請；5.2建設(shè)用地申請表、建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、供地方案；5.3土地權(quán)屬證明材料（無土地證附權(quán)屬證明所有權(quán)表）建設(shè)擬占土地權(quán)屬情況匯總表；5.4補充耕地驗收文件及位置圖；5.5預(yù)審報告（表）、立項批復(fù)或投資計劃；5.6建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.7使用集體土地協(xié)議書；5.8營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明或個人身份證明；5.9勘測定界圖、界址點坐標成果表；5.10平面布局圖或線型工程平面圖；5.11土地利用現(xiàn)狀圖；5.12城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用規(guī)劃

3、圖或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖；5.13其他材料。6、辦事程序行政相對人申請不合格窗口受理、審查（1工作日）上網(wǎng)登記(0.5工作日)市局審核(10工作日)不合格說明原因批準(2.5工作日)審批權(quán)限外報省廳審批窗口登記、發(fā)文并上網(wǎng)處理(0.5工作日)記錄存檔(0.5工作日)7.收費標準7.1新增建設(shè)用地有償使用費:17元/平方米；7.2開墾費：前三年平均年產(chǎn)值的8-12倍。8.承諾時限15個工作日9、政策依據(jù)9.1《中華人民共和國土地管理法》；9.2山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。10、存檔資料工作記錄名稱保存期限保存地點相關(guān)資料長期局檔案室受理申請登記文檔長期中心窗

4、口中心網(wǎng)絡(luò)文檔永久中心網(wǎng)絡(luò)