公租房ppp項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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1、分類(lèi)號(hào)：F294單位代碼：10183研究生學(xué)號(hào)：2014242029密級(jí)：公開(kāi)吉林大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究ResearchonRiskManagementofPublicPrivatePartnershipinPublicRentalHousingProject作者姓名：徐永順專(zhuān)業(yè)：工程項(xiàng)目管理研究方向：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理指導(dǎo)教師：曲久龍副教授培養(yǎng)單位：管理學(xué)院2016年5月未經(jīng)：ｉ論文作者的書(shū)面授權(quán)依法收存和保管本論文書(shū)，面版本、電子版本的任何單位和個(gè)人，均不得對(duì)本論文的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行任何形式的復(fù)

2、制、修改、發(fā)行、出租、改編等有礙作者著作權(quán)的商業(yè)性使用（但純學(xué)術(shù)性使用不在此限）。否則，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)的法律責(zé)任。吉林大學(xué)碩±學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交學(xué)位論文，是本人在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)過(guò)的作品成果。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中Ｗ明確方式標(biāo)明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名；＃如恨曰期；＞１？＾年《月曰令公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究R

3、esearchonRiskManagementofPublicPrivatePartnershipinPublicRentalProject作者姓名：徐永順專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)：工程項(xiàng)目管理指導(dǎo)教師：曲久龍副教授學(xué)位類(lèi)別：管理學(xué)碩士答辯日期：2016年5月25日摘要摘要公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究公租房項(xiàng)目是我國(guó)政府為了推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)和保障中低收入的“夾心層”人群而實(shí)施的一項(xiàng)住房保障制度。公租房具有福利性和公益性的特點(diǎn)，同時(shí)也具備商品房出租的特點(diǎn)，目前我國(guó)建設(shè)公租房項(xiàng)目的資金主要來(lái)自于中央部門(mén)的財(cái)政撥款和地方政府的土地收益。因此，資金數(shù)量有限、來(lái)源

4、單一、受政策變動(dòng)影響較大和供給不穩(wěn)定等因素都是導(dǎo)致我國(guó)公租房建設(shè)項(xiàng)目資金短缺問(wèn)題的原因，嚴(yán)重阻礙了我國(guó)公租房項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。所以，國(guó)家和政府越來(lái)越重視對(duì)公租房建設(shè)模式的研究。近年來(lái)，PPP模式成功應(yīng)用于西方國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)等領(lǐng)域的項(xiàng)目建設(shè)中，它最大的特點(diǎn)在于結(jié)合了政府、私營(yíng)投資者和金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)，既減輕了政府的財(cái)政壓力，也提高了政府的的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)也為私營(yíng)投資者帶來(lái)了穩(wěn)定的收益，實(shí)現(xiàn)了“雙贏”。隨著“十三五”規(guī)劃的實(shí)施，越來(lái)越多的企業(yè)將PPP模式引入我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中，并取得了較好的效果。因此，將PPP模式引入到

5、公租房項(xiàng)目中也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，那么如何有效地對(duì)公租房PPP項(xiàng)目中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理，將是公租房PPP項(xiàng)目所面臨的首要問(wèn)題。本文在對(duì)國(guó)內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)和資料進(jìn)行分析和整理的基礎(chǔ)上開(kāi)展了公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理研究。本文首先對(duì)國(guó)外公租房和PPP模式的研究進(jìn)行了總結(jié)，并確定了本文的研究路徑。其次，對(duì)公租房PPP項(xiàng)目的相關(guān)理論和方法進(jìn)行了闡述，并著重介紹了公租房PPP項(xiàng)目中應(yīng)用到的風(fēng)險(xiǎn)管理理論，為下文提供了理論支撐。最后，本文在投資者的視角下通過(guò)對(duì)公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)三個(gè)方面進(jìn)行研究，并給出相應(yīng)的對(duì)策建議。在對(duì)國(guó)內(nèi)相關(guān)P

6、PP項(xiàng)目失敗因素分析總結(jié)的基礎(chǔ)上，結(jié)合WBS-RBS方法，從橫縱兩個(gè)方面對(duì)比分析公租房PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分解，全面地識(shí)別出公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。并根據(jù)所識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素運(yùn)用群組決策特征根方法對(duì)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行篩選，構(gòu)建出了公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，進(jìn)而運(yùn)用熵權(quán)模糊評(píng)價(jià)模型對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，計(jì)算出各關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素在總體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中所占的比重。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，通過(guò)文獻(xiàn)閱讀和參考，制定出公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案，并基于政府部門(mén)和私營(yíng)部門(mén)雙方處于不對(duì)稱(chēng)地位的現(xiàn)實(shí)狀況，構(gòu)建了不完全信息條件下公私

7、雙方的風(fēng)險(xiǎn)分配博弈模I吉林大學(xué)碩士學(xué)位論文型。確定了雙方各自應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例。并通過(guò)具體的公租房PPP項(xiàng)目進(jìn)行了案例分析，驗(yàn)證了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型和不完全信息下博弈論模型的有效性，為公租房PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和分擔(dān)提供了參考和一定的理論基礎(chǔ)。關(guān)鍵詞：公租房，PPP，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，博弈論模型IIAbstractAbstractResearchonRiskManagementofPublicPrivatePartnershipinPublicRentalHousingProjectPublicrentalhouseprojectiskin

8、dofhousingsecuritysystemcarriedoutbytheChinesegovernmentattheaimofpromotingurbanizationandguaranteeingt