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《PPP模式的公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)價(jià)研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、分類號(hào)：F062.4密級(jí)：公開UDC：005編號(hào)：201421703017河北工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文PPP模式的公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)價(jià)研究論文作者：崔情情學(xué)生類別：全日制學(xué)科門類：管理學(xué)學(xué)科專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：陳立文職稱：教授DissertationSubmittedtoHebeiUniversityofTechnologyforTheMasterDegreeofBusinessAdministrationTHESTUDYONPPPOFPUBLICHOUSINGPROJECTRISKIDENTIFICATIONANDEVALU
2、ATIONbyCuiQingqingSupervisor:Prof.ChenLiwenDecember2016摘要隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)攀升趨勢(shì)不減，加之城鎮(zhèn)化進(jìn)度不斷加快，住房難問題成為越來(lái)越多的中低收入群體面臨的主要生活困境，為緩解這一現(xiàn)狀，國(guó)務(wù)院建立并逐步完善了保障性住房制度，并且近幾年大力推進(jìn)公租房建設(shè)，加快推行公租房、廉租房并軌政策。但是大量的建設(shè)計(jì)劃帶來(lái)的是巨大的資金缺口，政府難以獨(dú)自提供建設(shè)資金，與之相對(duì)應(yīng)的是私營(yíng)資本雄厚，居民儲(chǔ)蓄從2008年到2014年短短6年就翻了一翻。如此豐厚的民間資本成為政府推行PPP模
3、式，將私營(yíng)資本引入公共設(shè)施領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。經(jīng)過對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)的分析研究可以看出國(guó)外研究相對(duì)成熟，國(guó)內(nèi)研究相對(duì)青澀；國(guó)內(nèi)外研究?jī)?nèi)容側(cè)重點(diǎn)不同，相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)價(jià)的研究較少。然而PPP模式具有其獨(dú)特的特點(diǎn)，也面臨著許多特有的風(fēng)險(xiǎn)，論文旨在對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面有效的識(shí)別，并對(duì)其中重要的風(fēng)險(xiǎn)因素敏感度進(jìn)行評(píng)價(jià)，最終計(jì)算得出風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)PPP公租房項(xiàng)目的敏感程度，對(duì)私人投資者決策是否投資項(xiàng)目建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。論文主要通過以下幾點(diǎn)對(duì)PPP公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了研究。首先，通過對(duì)大量相關(guān)文獻(xiàn)的研讀，采取文獻(xiàn)頻數(shù)分析法對(duì)PPP模式項(xiàng)目面臨的
4、風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，識(shí)別出PPP項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素共13類49種，并對(duì)識(shí)別出的二級(jí)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行因子分析，提取主成分，最終識(shí)別出8類25種風(fēng)險(xiǎn)因素。其次，采取改進(jìn)敏感性分析法，將項(xiàng)目管理中PERT技術(shù)引入到統(tǒng)計(jì)概率領(lǐng)域，通過結(jié)合概率分布與傳統(tǒng)敏感性分析兩類研究方法，完善單一方法存在的缺陷，對(duì)PPP項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，計(jì)算出各類風(fēng)險(xiǎn)因素的敏感性系數(shù)，敏感度排序?yàn)檎庞蔑L(fēng)險(xiǎn)>成本費(fèi)用變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)>特許經(jīng)營(yíng)期變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)>工期變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)>收費(fèi)收入變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)>不可抗力風(fēng)險(xiǎn)>項(xiàng)目吸引力風(fēng)險(xiǎn)>管理風(fēng)險(xiǎn)>宏觀環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)>利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。最后，針對(duì)具體案例
5、，采用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)因素敏感度的綜合水平進(jìn)行分析，得出案例項(xiàng)目的綜合敏感度。計(jì)算得出項(xiàng)目敏感性系數(shù)為6.1327，說明該P(yáng)PP項(xiàng)目處于敏感區(qū)域，說明風(fēng)險(xiǎn)較大，私營(yíng)部門在做決策時(shí)需要重點(diǎn)考慮這些風(fēng)險(xiǎn)因素可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)損失。關(guān)鍵詞：PPP模式公租房項(xiàng)目PERT預(yù)測(cè)法風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)IABSTRACTWiththecontinuousdevelopmentoftherealestateindustry,housingpricescontinuetorise,coupledwithacceleratedprogressinur
6、banization,housingproblemsbecomemoreandmorelow-incomegroupsfacingthemainlivingdifficulties,toalleviatethissituation,theStateCouncilestablishedandgraduallyImprovetheprotectionofhousingsystem,andinrecentyearstovigorouslypromotetheconstructionofpublicrental,speedinguptheim
7、plementationofpublicrental,low-renthousingmergerpolicy.Butalargenumberofconstructionprojectstobringahugefundinggap,theGovernmentisdifficulttoprovideconstructionfundsalone,withthecorrespondingprivatecapitalisstrong,residentialsavingsfrom2008to2014,justsixyearstodouble.Su
8、chahugeamountofprivatecapitalbecamethegovernment'simplementationofthePPPmodel,theintroductionofprivatecapitali
