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《畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）--資產(chǎn)評(píng)估方法的比較研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、洛陽(yáng)理工學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資產(chǎn)評(píng)估方法的比較研究摘要資產(chǎn)評(píng)估是運(yùn)用評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)在一定時(shí)點(diǎn)的潛在價(jià)值進(jìn)行客觀估算的過(guò)程，是對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的一種專業(yè)活動(dòng)，是一種將資產(chǎn)市場(chǎng)化的行為。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段，但就資產(chǎn)評(píng)估方法本身來(lái)講，它并不是為資產(chǎn)評(píng)估所獨(dú)有。資產(chǎn)評(píng)估所運(yùn)用的各種方法，是利用或借用工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)核算、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)等學(xué)科中的技術(shù)方法，并根據(jù)自身的特點(diǎn)組合成一整套資產(chǎn)評(píng)估的方法體系。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即國(guó)際上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。各種評(píng)
2、估方法具有各自不同的評(píng)估思路、前提條件和數(shù)據(jù)來(lái)源。對(duì)形態(tài)各異、種類繁多的資產(chǎn)實(shí)施評(píng)估，選擇評(píng)估方法總是有側(cè)重和優(yōu)選順序的。在實(shí)務(wù)中，由于各種資產(chǎn)屬性、特點(diǎn)、狀態(tài)的差別，使得不同種類資產(chǎn)常常與特定評(píng)估方法相適應(yīng)。學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的方法，不但要全面掌握每一條資產(chǎn)評(píng)估途徑及方法的內(nèi)涵、技術(shù)要求、適用條件，而且還要全面掌握各個(gè)評(píng)估途徑之間的內(nèi)在邏輯關(guān)系，以及配合適用要領(lǐng)等。關(guān)鍵詞：市場(chǎng)法，收益法，成本法，關(guān)系及選擇1洛陽(yáng)理工學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）ComparativeStudyofAssetsEvaluationABST
3、RACTAssessmentofassetvaluationmethodistousetheassetsinacertainpointintimeestimatethepotentialvalueofanobjectiveprocess,istheestimatedassessedvalueoftheassetspresentaprofessionalactivityandistheassetmarketbehavior.Assetsassessmentisestimatedassessedvalueoft
4、heassetstoachievethetechnicalmeans,butintermsofassetsevaluationmethoditself,itisnotuniquetothepropertyassessment.Assetstoassesstheuseofvariousmethodsistheuseoforborrowingengineering,economic,accounting,statistics,accountingandotherdisciplinesinthetechnical
5、methodsandinaccordancewiththeirowncharacteristicstoformasetofassetvaluationmethodology.Assetvaluationmethodcanbesummarizedintothree,namely,thethreeinternationallyrecognizedassessmentmethods:cost,incomeapproachandmarketapproach.Variousassessmentmethodshavet
6、heirownassessmentofdifferentideas,preconditionanddatasources.Onvariousshapes,awiderangeofassetsassessment,selectionofassessmentmethodsarealwaysfocusedandoptimizedsequence.Inpractice,duetovariousassets,properties,characteristics,statusdifferences,makingdiff
7、erenttypesofassetsareoftenadaptedtospecificassessmentmethods.Learningassetvaluationmethodisnotonlytoassessthefullpictureoftheassetsofeachofthecontentmeansandmethods,technicalrequirements,applicationconditions,butalsotoassessthefullpictureofalltheinternallo
8、gicofrelationsbetweenmeansandwiththeapplicationofessentials.KEYWORDS:Themarket’sapproach,Theincome’sapproach,Thecost,Relationshipsandchoose1洛陽(yáng)理工學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）目 錄前 言1第1章市場(chǎng)法21.1市場(chǎng)法的含義21.2市場(chǎng)法應(yīng)用的基本前提21.3市場(chǎng)法的基本程序31.4市
