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《萬科-長沙萬科西街中式豪宅項目營銷策劃報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrPPwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdk謹呈：長沙萬科房地產(chǎn)有限公司ocu-troaccu-trac萬科長沙西街項目營銷策劃報告世聯(lián)地產(chǎn)2008年1月30日www.cg35.cn最有價值房產(chǎn)策劃2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrPPwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tr
2、oac商業(yè)秘密聲明cu-trac本文內(nèi)包含的資料屬于長沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司的商業(yè)機密，一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對長沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復制文檔的任何內(nèi)容。如果長沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。www.cg35.cn最有價值房產(chǎn)策劃2000案ChangeVChan
3、geVXieXie-w-wFeFeDrDrP項目印象1：尚東板塊/城市主干道交匯處/成熟居PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro住區(qū)accu-trac項目地址：長沙市尚東板塊，人民東路上，古曲路以東；地理位置：距五一廣場7公里15分鐘車程，火車站5分鐘車程，黃花機場30分鐘車程；配套：東三環(huán)綜合商場：大潤發(fā)超瀏陽河風光帶萬家麗路市（擬建）、沃爾瑪超瀏陽河市（在建）、馬王堆集五一廣場國貿(mào)市場、萬家麗建材大東郡際市場、好百年芙蓉華
4、大潤發(fā)超市區(qū)政府城醫(yī)院：湖南旺旺醫(yī)院幼兒園：湘警幼兒園、沃爾瑪湖南星城水云間人民東路旺旺世家本項目芙蓉區(qū)教育局第一幼兒醫(yī)院園古曲路學校：二十九中、田家炳實驗中學黃花資源：瀏陽河風光帶機場長沙大道www.cg35.cn最有價值房產(chǎn)策劃2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP項目印象2：萬科進入長沙的首個項目,收購原南PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro都的西街花園項目ac人民東路cu-tra
5、c分期一二期三期一期期古曲路項目名稱南都西街花園萬科西街花園萬科西街庭院產(chǎn)品5層、11層產(chǎn)以5層產(chǎn)品為16層小高層+合院別品主墅1.76容積率1.371.37TH200-250平米主力戶型125-145平米3、4——小高層170-190平米房公寓80-90平米二期開盤時間2004年2007年32007年12月月開盤價格2560元/平米4400元/平米12000元/平米建筑風格德國簡約主義德國簡約主義原創(chuàng)中式高層前二期由南都地產(chǎn)開發(fā),萬科二期接手,三期庭院別墅第三期才是萬科正宗之作學校www.cg35
6、.cn最有價值房產(chǎn)策劃2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP項目印象3：萬科獨立打造三期升級版產(chǎn)品,第五PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro園式的中式人文別墅社區(qū)accu-trac基本指標：分期第三期產(chǎn)品占地面積35716.72平方米建筑面積63179.7平方米容積率1.76車位比1：0.5產(chǎn)品由6棟小高層和9棟合院別墅構(gòu)成風格原創(chuàng)中式風格面積區(qū)間TH面積在200-250平米，小高層17
7、0-190平米，公寓產(chǎn)品80-90平米萬科第五園www.cg35.cn最有價值房產(chǎn)策劃2000案ChangeVChangeVXieXie-w-wFeFeDrDrP項目印象4：三期目前已在銷售階段．要求在指PwClicktobuyNOW!wClicktobuyNOW!wmwmwowo..c..cdkdkocu-tro定時間內(nèi)完成預訂的銷售額，總體實現(xiàn)４ac.9億cu-trac07年12月08年３月08年4月08年5月08年6月08年9月08年12月TH開盤6月清盤二期庫存持續(xù)供貨精裝公寓推出4月下旬寬
8、景大宅上市/22084.1平米總體庫存：13529平米5月下旬二期寬景大宅上市/16939.55平米6月下旬三期商業(yè)上市/3100平米一二期商業(yè)持續(xù)供貨/5796平米一二三期車位持續(xù)供貨/18050.73/一二期儲藏間持續(xù)供貨/6015平米階段完成時間本階段銷售金額委托方期初提供可售庫存2008年4月1日至18000萬元4月1日:13500萬元第一階段2008年6月30日5月1日:16500萬元2008年7月1日至16000萬元6月1日:12000萬元第二階段2008
