廣告媒介分析推廣與文案定

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LOGO媒介分析策略與文案制作制作者：鄒潔 媒體分析揚子晚報常州日報常州晚報現(xiàn)代報南京晨報文匯報 電視收視率 廣告媒介推廣&廣告文案戶外接觸率 廣告媒介推廣&廣告文案 廣告媒介推廣&廣告文案一、以報紙為主，電視、網(wǎng)絡、戶外廣告為輔；二、報紙主要選取——揚子晚報，以彩色版為主，版面在推廣期主要以半版為主，平時保溫期主要以1/4版面為主；三、電視主要可考慮選取——新聞廣場、社會寫真四、網(wǎng)絡主要選擇常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)，常州搜房網(wǎng)、常州房地產(chǎn)門戶網(wǎng)、常州百度樂居網(wǎng)、新浪樂居網(wǎng).媒體策略 西城楓岸媒體策略西城楓岸第一開通微博，蓄客期以“尋找常州女神/男神”，與新浪微博、騰訊微博合作，成為熱詞搜索。第二制作微電影（故事性營銷）：匆匆那年。故事大概：知青年代，一對知青戀人，他們十分相愛，在北京香山相遇相知相戀，即將步入婚姻殿堂，因時代原因，各自下鄉(xiāng)插隊。彼此失去聯(lián)系，男方尋后無果。若干年后，兩個年過半百的老人在新購的西城楓岸為鄰，只因這里的楓葉跟香山很像。五、電視臺，廣告長度主要以15秒為主，30秒為輔，短時期內(nèi)以高頻率出現(xiàn)；六、戶外——可選取公共汽車車身、戶外牌、候車亭、站臺等，以圖平時引起消費者的注意，當我們的廣告出現(xiàn)在電視和報紙上時，會激起他們更多的關注。 7.2812月12日11.30營銷造勢蓄客階段開盤熱銷余房促銷售樓處樣板房第一階段形象入市推廣項目價值第二階段立體營銷全力蓄客第三階段開盤沖刺9.87.15推出2#乙/6#乙持續(xù)加推，小步快跑/不斷去化10.18推出2#甲/6#甲7#乙推出7#甲整體營銷執(zhí)行節(jié)點7.23認籌10月18日首次開盤推1#/5#8.24認籌10.1認籌認籌11.18 造勢蓄客關鍵動作任務主訴求第一階段7月中—7月28炒作區(qū)域推廣項目價值8月中項目形象導入，線下拓客月底明星酒會增加廣告媒體，加大投放力度，線上線下并行，推廣項目價值，吸引客戶項目形象&價值+售樓處/樣板房開放預告信息第二階段7月28—8月28立體營銷全力蓄客8月22售樓處/樣板房開放（全城看房活動啟動）9月10產(chǎn)品推薦會廣告全面鋪開，大活動造聲勢，全方位鎖客局小簽約+認籌信息釋放第三階段9月28—10月18開盤沖刺10月1認籌10月18開盤（當日大獎抽奧迪活動）定價抽奧迪活動引爆全力殺客開盤信息釋放7月中—10月18日（開盤前）營銷造勢蓄客階段工作概述 余房促銷階段——4月1—6月31執(zhí)行概述余房促銷階段（4月1—6月31）銷售統(tǒng)計，制定余房SP策略，促進余房去化市場監(jiān)控：政策、競爭推廣信息更新，媒體投放量降低，節(jié)省費用4.16.318.13工作目標：一期剩余房源去化，進行掃尾 觀念樹立期-戶外、ＢＲＴ＼公交站臺及現(xiàn)場形象推廣期，報紙，網(wǎng)絡保溫廣告-報紙小步快跑，促進去化開盤！促銷活動-報紙＼網(wǎng)絡形象廣告-報紙＼電視銷售促進期，報紙、電視，網(wǎng)絡開盤 媒體安排 媒體安排 媒體安排 媒體安排 媒體安排 媒體安排 媒體安排——網(wǎng)絡 廣告文案策略 第一個階段（引入期）：立形象、求關注廣告文案內(nèi)容：北京香山賞楓葉，路費523元；西城楓岸看層林盡染，路費1元！西楓林岸——看得見的秋天第二階段（強銷期）：講產(chǎn)品，獲美譽孩子問：媽媽，秋天是什么樣的呢？媽媽：等秋天到了，西城楓岸會告訴你。孩子：哦，爸爸去哪兒了？媽媽：他去青楓公園散步了啊。孩子：那我們?nèi)フ野职郑缓蟾黄鸹丶?。媽媽：好啊，反正就在對面?第三階段（強銷期）：給利益、以老帶新標題：光復，匆匆那年文案內(nèi)容：看著21世紀大片，吃著爆米花，多了虛幻少了真實，身邊的那位，是否與匆匆那年的主角相似？這樣的你是否想找回攢錢看老狼演唱會的激情？是否想重溫和朋友們在宿舍圍坐一起夜談的幸福？懶洋洋的午后，一杯香茗一本記憶，重新回到那暖洋洋的香橙樂園。西城楓岸——看得見的那些年第四階段（衰退期）：保證去化每天都要穿過一片有一片楓林，感覺回家的路好遠！——西城楓岸，自然的最高回饋！ 中秋節(jié)：團圓的重要性母親做的紅燒肉比三只頭的鮑魚好吃，父親珍藏的老窖比芝華士12年刺激，家里的火爐比天然氣溫馨，放鞭炮比剪裁更有意義。西城楓岸——看得見的家國慶節(jié)：有些游戲，停留在記憶深處打彈珠、抓洋畫、丟沙包、五子棋、打乒乓、挖蚯蚓、捉螞蚱、捕蜻蜓、逮天牛、撈螃蟹、釣龍蝦、搗鳥窩、對雪人、蕩秋千、打游戲機。。。。有些游戲永遠在記憶深處，那是高爾夫、保齡球、KTV也無法取代的。西城楓岸——看得見的記憶 元旦：新春特惠，給你2015年的第一個超低價！情人節(jié)：帶著親愛的他/她，來西城楓岸，為愛?？?！婦女節(jié)：買房不光靠男人，婦女要頂半邊天——新婚姻法講，女人也有買房的義務。愚人節(jié)：70年產(chǎn)權，這個問題不容愚弄?！嘶畎贇q，70年產(chǎn)權是基本要求五一勞動節(jié)：所有的辛勞，都是為了一個家。 感謝您的關注第三組