愛(ài)濤·漪水園[廣告推廣預(yù)案

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1、愛(ài)濤·漪水園[廣告推廣預(yù)案][目　錄](méi)推廣方向樓盤(pán)品牌形象體系開(kāi)盤(pán)前廣告推廣建議產(chǎn)品改進(jìn)建議后續(xù)工作提綱愛(ài)濤漪水園品牌小組成員名單推廣方向方向決定未來(lái)愛(ài)濤漪水園的方向藝術(shù)地產(chǎn)廣告推廣的方向：藝術(shù)即生活，生活即藝術(shù)藝術(shù)生活化，生活藝術(shù)化藝術(shù)就是愛(ài)濤漪水園的靈魂跳出地產(chǎn)做藝術(shù)，做藝術(shù)地產(chǎn)樓盤(pán)品牌形象體系前提：每一個(gè)毛孔里都是靈魂方法：在消費(fèi)者可以接觸到的點(diǎn)上，充分整合樓盤(pán)品牌形象，在消費(fèi)者的認(rèn)知里，制造愛(ài)濤漪水園的感性狂飆。對(duì)于愛(ài)濤漪水園，藝術(shù)地產(chǎn)之路的核心要素是：[藝術(shù)]藝術(shù)與愛(ài)濤漪水園的相關(guān)性：愛(ài)濤品牌與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)愛(ài)濤漪水園的藝術(shù)地產(chǎn)之路愛(ài)濤漪水園“藝術(shù)即生活，生活即藝術(shù)

2、”的理念?lèi)?ài)濤漪水園的核心要素與靈魂－－藝術(shù)愛(ài)濤漪水園樓盤(pán)品牌形象體系的藝術(shù)表現(xiàn)愛(ài)濤漪水園廣告推廣手法的藝術(shù)化樓盤(pán)品牌形象系統(tǒng)如何體現(xiàn)？從靈魂，到形式，“藝術(shù)”都是必然。在愛(ài)濤漪水園，從本質(zhì)到形式，都應(yīng)體現(xiàn)“藝術(shù)”，在當(dāng)今的讀圖時(shí)代，形式、形象、畫(huà)面對(duì)受眾的藝術(shù)愉悅甚至更為關(guān)鍵。關(guān)于LOGO中國(guó)傳統(tǒng)匾額形式黑底綠字愛(ài)濤漪水園專(zhuān)體書(shū)法字藝術(shù)關(guān)聯(lián)性的細(xì)節(jié)控制關(guān)于樓盤(pán)性格標(biāo)簽主題概念畫(huà)：表達(dá)樓盤(pán)山、水、木、石特征的白描式中國(guó)工筆主題概念畫(huà)。報(bào)紙邊框：中國(guó)傳統(tǒng)文武線。主色與輔色：黑、白、灰與中國(guó)綠。文案風(fēng)格：具有博大精深的藝術(shù)厚度，旁征博引，橫跨古今，學(xué)貫中西，精心雕琢，但讀來(lái)不露痕跡

3、，自然，純粹，“求之不必得，不求可自得”，無(wú)煙火氣，無(wú)工匠氣，以“文言白話”式的小品文文體貫穿始終。創(chuàng)意立足點(diǎn)：以藝術(shù)證房產(chǎn)，以生活證房產(chǎn)，不明談房子，明談藝術(shù)。不談房子，只談格調(diào)，不談房子，只談生活，由做房產(chǎn)升華至做藝術(shù)，由做房產(chǎn)至做生活。開(kāi)盤(pán)前廣告推廣建議推廣手法活動(dòng)建議媒體建議認(rèn)準(zhǔn)“藝術(shù)”方向，走整合之路。推廣手法大眾推廣與小眾推廣并重大眾媒體與小眾媒體并重大眾行銷(xiāo)與直效行銷(xiāo)并重活動(dòng)建議藝術(shù)主題活動(dòng)：游高湖山水，觀愛(ài)濤藝術(shù)愛(ài)濤藝術(shù)沙龍（客戶(hù)庫(kù)、客戶(hù)管理基地）與愛(ài)濤拍賣(mài)會(huì)聯(lián)動(dòng)開(kāi)盤(pán)－－大型愛(ài)濤藝術(shù)珍品展媒體建議大眾媒體－－造成萬(wàn)眾景仰主力：南京日?qǐng)?bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、南京電視臺(tái)、江

4、蘇電視臺(tái)輔助：廣播電臺(tái)、大型戶(hù)外看板、房地產(chǎn)網(wǎng)站開(kāi)盤(pán)前報(bào)紙廣告主題安排主題　　　　　　　內(nèi)容愛(ài)濤漪水園序　緣起“藝術(shù)地產(chǎn)”（導(dǎo)入期）愛(ài)濤漪水園序　“藝術(shù)化生存”（導(dǎo)入期）愛(ài)濤漪水園記　樓盤(pán)定位的全面介紹（開(kāi)盤(pán)系列）戶(hù)外廣告建議：由于樓盤(pán)緊靠機(jī)場(chǎng)高速與將軍路，而機(jī)場(chǎng)高速是通往祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之路，將軍路是通往翠屏山別墅區(qū)板塊的必經(jīng)之路，因此可以通過(guò)戶(hù)外廣告輕松鎖定有效客戶(hù)群，并有效截留前住翠屏山板塊看房的客戶(hù)。地點(diǎn)　　　　　　　　　　　形式　　　　　　　作用1、宗地內(nèi)面對(duì)機(jī)場(chǎng)高速的高處　　高炮或巨型廣告牌　形象與客戶(hù)鎖定2、翠屏山別墅區(qū)權(quán)塊必經(jīng)之地　　高炮　　　　　　　截流客

5、戶(hù)、導(dǎo)引秦淮河大橋南側(cè)、將軍路西側(cè)3、天元路將軍路路口東南側(cè)　　　高炮或大型廣告牌　導(dǎo)引、形象4、臨高湖正對(duì)天元路的宗地北側(cè)　大型廣告牌　　　　導(dǎo)引、形象5、天元路南側(cè)、愛(ài)濤藝術(shù)館地塊　大型廣告牌　　　　愛(ài)濤藝術(shù)館明示戶(hù)外廣告排點(diǎn)建議產(chǎn)品改進(jìn)建議核心問(wèn)題：藝術(shù)主題與樓盤(pán)本身的關(guān)系仍缺乏足夠關(guān)聯(lián)目前已有的：愛(ài)濤藝術(shù)館山水木石的園內(nèi)環(huán)境目前沒(méi)有的：愛(ài)濤藝術(shù)館與樓盤(pán)的關(guān)聯(lián)樓盤(pán)本身與藝術(shù)的明確化關(guān)聯(lián)建議：在高湖南片水區(qū)建設(shè)“愛(ài)濤水上藝術(shù)長(zhǎng)廊”，在藝術(shù)長(zhǎng)廊盡頭設(shè)游艇碼頭，以加強(qiáng)與愛(ài)濤藝術(shù)館的聯(lián)系。愛(ài)濤藝術(shù)珍藏卡，使“愛(ài)濤藝術(shù)館”與“愛(ài)濤漪水園”聯(lián)動(dòng)。高湖旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)、與“愛(ài)濤漪水園”

6、的聯(lián)動(dòng)。園區(qū)內(nèi)景觀的一切設(shè)置應(yīng)與藝術(shù)明確相關(guān)?！吧健⑺?、木、石”的提法，有廣度，但無(wú)厚度支撐，因此景觀除了要實(shí)實(shí)在在做好，更重要的是形成具有體系的、以藝術(shù)為主題的景觀名稱(chēng)與效果圖。后續(xù)工作提綱深度了解產(chǎn)品整理樓盤(pán)USP體系確立營(yíng)銷(xiāo)推廣策略案確立營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案確立廣告推廣執(zhí)行方案樓盤(pán)品牌形象體系的確立銷(xiāo)售道具的準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)愛(ài)濤漪水園品牌小組成員名單說(shuō)明：由于目前對(duì)項(xiàng)目本身資料掌握不夠，本案只是一個(gè)方向性的預(yù)案，如有不妥之處，請(qǐng)見(jiàn)諒。