35成本部各個管理崗位職責(zé)

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1、深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)深圳市萬科集團(tuán)公司成本管理崗位職責(zé)1.成本部經(jīng)理崗位職責(zé)2.預(yù)算工程師崗位職責(zé)3.采購部經(jīng)理崗位職責(zé)4.合約工程主管崗位職責(zé)5.合約物資主管崗位職責(zé)6.合約營銷主管崗位職責(zé)7.成本管理事務(wù)員崗位職責(zé)1深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)成本部經(jīng)理崗位職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)成本部工作，直接對主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理負(fù)責(zé)，承擔(dān)本部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；2.制定本部門的工作計劃和目標(biāo)，負(fù)責(zé)部門職責(zé)的落實和各項工作計劃的執(zhí)行，保證部門高效、有序地運行；3.組織部門預(yù)算專業(yè)人員開展項目各建設(shè)階段的成本控制工作，合理確定和有效控制工程造價，通過動態(tài)控制實現(xiàn)成本控制目標(biāo)

2、；4.組織部門開展市場調(diào)查和研究，收集各類材料與工程造價信息、進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析、堅持?jǐn)?shù)據(jù)積累；5.確認(rèn)和簽署部門發(fā)出的重要造價文件如結(jié)算等，配合公司完成三算單辦理等重大事項；6.負(fù)責(zé)組織部門管理制度與業(yè)務(wù)規(guī)范的建立，并與公司及相關(guān)部門的有關(guān)制度對接，保證部門高質(zhì)量地完成部門職責(zé)；7.掌握政府有關(guān)管理規(guī)定和價格政策和造價管理方面的發(fā)展動態(tài)；與相關(guān)政府部門、業(yè)務(wù)機構(gòu)及同行保持公共關(guān)系，維持和提高在行業(yè)中地位與影響。2深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)預(yù)算工程師崗位職責(zé)1.2.3.4.5.6.7.8.9.熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程造價的法律規(guī)范。恪守職業(yè)道德和行為規(guī)范、遵紀(jì)守

3、法、秉公辦事。對經(jīng)辦的工程造價文件質(zhì)量有經(jīng)濟和法律的責(zé)任。積累用于工程的新技術(shù)、新材料、新工藝、本行業(yè)造價資料以及本公司已完工程造價資料，為本公司、本部門數(shù)據(jù)庫提供資料并資料共享。保守在工作中得知的經(jīng)濟秘密。接受參加職業(yè)培訓(xùn)，更新知識，提高業(yè)務(wù)水平。在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成項目在各階段：方案建議階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、合同實施階段、以及竣工等階段所相應(yīng)的投資估算書、概算書、預(yù)算書、工程量清單、結(jié)算書、結(jié)算書等的編制。及時掌握項目工程進(jìn)展的狀況，對承包商報送的工程形象進(jìn)度進(jìn)行審核，提出付款額的建議。（僅限項目部的預(yù)算工程師）對不同的設(shè)計及材料進(jìn)行成本研究

4、，并向現(xiàn)場工程師或設(shè)計單位提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計或設(shè)計變更。工程進(jìn)行期間，定期制定成本估算報告書，反映施工中存在的問題及支付的情況。就工程變更的大約費用，向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門提出建議。10.審核工程變更清單，與承包商達(dá)成費用上的增減協(xié)議。審核合同以外的新增材料單價。與現(xiàn)場工程師密切配合，在施工階段嚴(yán)格控制成本。11.工程結(jié)算完成后，回顧分析項目建安工程成本控制和執(zhí)行情況。3深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)采購部經(jīng)理崗位職責(zé)1.2.3.4.5.6.全面負(fù)責(zé)公司的采購工作，對開發(fā)部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理負(fù)責(zé)；根據(jù)公司要求編制采購工作年、月計

5、劃及招標(biāo)、考察等其它工作計劃，并負(fù)責(zé)落實和執(zhí)行，保證采購工作高效、有序地運行；組織開展市場調(diào)查和研究，收集各類材料與工程造價信息、供應(yīng)商情況，堅持?jǐn)?shù)據(jù)和信息資料積累；確認(rèn)和簽署部門發(fā)出的重要文件如招標(biāo)文件等；負(fù)責(zé)部門采購管理制度與業(yè)務(wù)規(guī)范的建立，并與公司及相關(guān)部門的有關(guān)制度對接，保證高質(zhì)量地完成部門采購管理職責(zé)；掌握政府有關(guān)管理規(guī)定和招投標(biāo)政策方面的發(fā)展動態(tài)；與相關(guān)政府部門、業(yè)務(wù)機構(gòu)及同行保持公共關(guān)系，維持和提高在行業(yè)中地位與影響。4深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)合約工程主管崗位職責(zé)1.2.3.4.5.6.負(fù)責(zé)編制公司施工招標(biāo)方案及計劃。負(fù)責(zé)了解在深各施工單位的資質(zhì)

6、狀況、施工業(yè)績、報價水平及任務(wù)飽和情況。負(fù)責(zé)檢察監(jiān)督分包合同的執(zhí)行情況，建立供應(yīng)商履約情況記錄。負(fù)責(zé)完成造價在1~10萬元以內(nèi)的工程分包，工程分包要經(jīng)過部門領(lǐng)導(dǎo)的審核。負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理和造價在10萬元以上工程的招標(biāo)工作，如投標(biāo)單位資格審查、標(biāo)書的起草、參與開標(biāo)、評標(biāo)等。完成部門經(jīng)理安排的其它工作。5深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)合約物資主管崗位職責(zé)1.2.3.4.5.6.7.8.9.負(fù)責(zé)編制公司甲供物資采購進(jìn)度計劃。負(fù)責(zé)收集市場建筑材料、設(shè)備廠家或供應(yīng)商的資料，并組織對供應(yīng)商和生產(chǎn)廠家的考察工作。負(fù)責(zé)檢察監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立供應(yīng)商履約情況記錄。負(fù)責(zé)部門物資庫

7、房的建立與維護(hù)，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門進(jìn)行工程物資統(tǒng)計工作，并負(fù)責(zé)工程維修備用物資的移交及工程剩余物質(zhì)的處理工作。負(fù)責(zé)完成造價在5萬元以內(nèi)的物資采購工作，采購工作要經(jīng)過部門領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織造價在5萬元以上工程物資采購的招標(biāo)工作，如標(biāo)書的起草、參與開標(biāo)、評標(biāo)等。負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計部門提供裝修材料和其他需送樣報審物資的樣板。進(jìn)行新型建筑材料及設(shè)備的調(diào)查和研究工作，負(fù)責(zé)掌握其特點及發(fā)展趨勢。完成部門經(jīng)理安排的其它工作。6深圳市萬科投資有限公司成本管理崗位職責(zé)合約營銷主管崗位職責(zé)1.2.3.4.5.6.7.堅守工作崗位