弘德新廈土建監(jiān)理細(xì)則

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1、泓德·新廈工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建）編制：審核：南昌市建筑技術(shù)咨詢監(jiān)理有限公司2006年10月10日68目錄第一章項(xiàng)目施工開工前的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.1主要工作內(nèi)容1.2調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境1.3工程項(xiàng)目開工必須具備的條件1.4設(shè)計(jì)交底會(huì)1.5審批施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1.6第一次工地會(huì)議第二章經(jīng)常性工地會(huì)議監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2.1經(jīng)常性工地會(huì)議目的2.2經(jīng)常性工地會(huì)議主要議題2.3經(jīng)常性工地會(huì)議記錄紀(jì)要的要求第三章土方工程3.1土方工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收3.2土方工程質(zhì)量予控內(nèi)容3.3土方工程質(zhì)量施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)3.4土方工程基坑(基樁)質(zhì)量通病3.5土方回填通病第四章反

2、循環(huán)鉆孔灌注樁4.1施工前的質(zhì)量控制684.2工程中施工過程質(zhì)量控制4.3工程施工后質(zhì)量控制第五章砌體工程5.1砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收5.2磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收5.3砌磚工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)5.4砌磚工程通病第六章鋼筋砼工程6.1鋼筋砼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收6.2鋼筋砼工程予控內(nèi)容6.3鋼筋工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)6.4鋼筋綁扎工程通病6.5鋼筋焊接通病6.6施工規(guī)范對(duì)搭接長(zhǎng)度及接頭區(qū)的規(guī)定6.7砼組成材料的控制6.8砼工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)6.9砼工程通病第七章屋面防水工程7.1建筑防水工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收7.2建筑防水工程監(jiān)理予控內(nèi)容7.3建筑防水工程監(jiān)理質(zhì)量控制

3、要點(diǎn)687.4建筑防水施工質(zhì)量通病第八章地面工地8.1地面工程施工工序及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收8.2質(zhì)量予控內(nèi)容8.3質(zhì)量控制要點(diǎn)8.4地面工程質(zhì)量通病第九章裝飾工程9.1一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收9.2質(zhì)量予控內(nèi)容9.3施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)9.4裝飾工程質(zhì)量通病第十章市政道路排水工程10.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量控制點(diǎn)10.3施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)附：投資控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則68第一章：項(xiàng)目施工開工前的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.1主要工作內(nèi)容1.收集主管建設(shè)部門簽發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目開工審批手續(xù);2.調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍情況;3.審查開工條件落實(shí)情況;4.組織或參與設(shè)計(jì)交底會(huì);5.審批施工組織設(shè)計(jì)

4、或施工方案;6.召開第一次工地會(huì)議;7.簽發(fā)開工令。1.2調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境為了使工程能夠順利進(jìn)行,提高對(duì)可能產(chǎn)生問題的預(yù)見和應(yīng)變能力,總監(jiān)理工程師或授權(quán)代表要盡可能詳盡地得到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的信息,要組織監(jiān)理工程師深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行多方面的、內(nèi)容廣泛的情況調(diào)查，獲得第一手資料。1.自然條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的地理、地形、地質(zhì)、水文、氣象等資料。根據(jù)現(xiàn)有圖紙，地下水為現(xiàn)地面以下5-6米，需要井點(diǎn)降水，并有可能逾流砂、涌泥、塌孔等不利土層。2．地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的交通運(yùn)輸條件，水、電的供應(yīng)條件，通訊條件，施工現(xiàn)場(chǎng)所在地能夠提供的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力、生活設(shè)施等

5、條件及其價(jià)格。683.施工現(xiàn)場(chǎng)周圍單位和居民的情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有無影響；現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入施工階段對(duì)周圍環(huán)境所產(chǎn)生的影響；現(xiàn)場(chǎng)周圍的客觀情況對(duì)施工有無限制性條件，如周圍的單位和設(shè)施對(duì)噪音、震動(dòng)、防塵有無特殊要求等。1.3工程項(xiàng)目開工必須具備的條件總監(jiān)理工程師在下達(dá)總開工令之前，必須對(duì)開工條件落實(shí)情況詳細(xì)的調(diào)查，防止開工后索賠事件的發(fā)生。建筑工程開工一般應(yīng)具備“六落實(shí)”。即投資落實(shí)、施工圖設(shè)計(jì)落實(shí)、市政配套落實(shí)、“三材”落實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”落實(shí)。1.4設(shè)計(jì)交底會(huì)1.在施工設(shè)計(jì)交底前,項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙,了解工程特點(diǎn),以及工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求,并

6、對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審;承包單位也應(yīng)將圖紙中影響施工、質(zhì)量問題及圖紙差錯(cuò)等匯總填寫圖紙會(huì)審記錄，提交設(shè)計(jì)單位。2.開工前，建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位及時(shí)組織設(shè)計(jì)交底，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙，向承包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。交底會(huì)上要對(duì)已提出的問題和需要做施工圖紙變動(dòng)的問題，通過協(xié)商、研究，統(tǒng)一意見，明確結(jié)論。3.施工圖紙交底和會(huì)審應(yīng)有文字記錄。交底后由承包單位整理填寫會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各方會(huì)簽后，可做為施工的依據(jù)。1.5審批施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案必須是在承包單位自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上（即有編制人，承包單

7、位技術(shù)負(fù)責(zé)人的簽名和承包單位公章），由承包單位填寫施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表報(bào)監(jiān)理工程師。682.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，填寫審批意見后由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，返回承包單位。涉及增加工程措施費(fèi)的項(xiàng)目要征得建設(shè)單位的同意，并將已審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案送建設(shè)單位備案。3.經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，承包單位應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動(dòng)，需要改動(dòng)時(shí)，承包單位要報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位審查同意。承包單位因擅自改動(dòng)，所發(fā)生的質(zhì)量、安全、工期、措施費(fèi)用等問題，由承包單位負(fù)責(zé)。4.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案實(shí)施完畢后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)實(shí)施效果作出評(píng)價(jià)。1.6第一次工地

8、會(huì)議1.第一次工地會(huì)議是項(xiàng)目尚未全面展