商業(yè)零售業(yè)態(tài)分類規(guī)范與商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃

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1、COMMERCEANDPLANNING商業(yè)與規(guī)劃編者按今年9月4日,原北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總工程師、顧問曹連群同志不幸病故。曹總為北京市的城市規(guī)劃事業(yè)傾注了畢生精力和全部智慧,也對我刊的工作給予了熱情的關(guān)注和支持。8月12日,我刊邀請有關(guān)專家召開了/北京商業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃研討會0,曹總也應(yīng)邀出席。孰知,原為會議準(zhǔn)備的發(fā)言材料竟成了她的絕筆之作?，F(xiàn)將曹總文章發(fā)表如下,以饗讀者,并寄托我們深深的哀思。商業(yè)零售業(yè)態(tài)分類規(guī)范與商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃曹連群改革開放以來,社會經(jīng)濟高速發(fā)售業(yè)態(tài)分類規(guī)范意見(試行)6(以下簡淀、木樨園、馬甸

2、等新的市級商業(yè)文化展,對北京市零售商業(yè)網(wǎng)點的迅猛發(fā)稱5分類規(guī)范6)。該5分類規(guī)范6指出:服務(wù)中心0。/在舊城內(nèi)的鼓樓前、西展起到了很大的推進作用。改變了建/零售業(yè)態(tài)是指商業(yè)零售企業(yè)為滿足四、新街口,,以及在舊城外的北太國以來長期形成的市級大型商業(yè)中心不同消費需求而形成的不同經(jīng)營形莊、五道口、甘家口、三里河、酒仙橋、集中在舊城內(nèi)王府井、西單、前門外三態(tài)。0該規(guī)范對經(jīng)營業(yè)態(tài)的定義、選址、望京等地點,通過調(diào)整用地,成街成片處的傳統(tǒng)格局,并在一定程度上扭轉(zhuǎn)規(guī)模、商品結(jié)構(gòu)、經(jīng)營方式、服務(wù)功能、地建設(shè)70個左右地區(qū)級中型商業(yè)文了地區(qū)級中

3、型商業(yè)網(wǎng)點分布不均、經(jīng)目標(biāo)顧客等都做了必要的規(guī)定(見附化服務(wù)中心或商業(yè)街區(qū),形成多層次、營項目不齊全,以及居民區(qū)內(nèi)小型商表)。該5分類規(guī)范6的推出,對引導(dǎo)我多功能的市場網(wǎng)絡(luò)0。/居住區(qū)建設(shè)成業(yè)網(wǎng)點配套不足等問題。國零售商業(yè)企業(yè)的發(fā)展,逐步走向規(guī)為組織居民生活的基本單位0。/新建如今,北京的零售商業(yè)網(wǎng)點在布范化、科學(xué)化的經(jīng)營軌道具有重要意居住區(qū)由若干小區(qū)組成,在建設(shè)住宅局上已打破了傳統(tǒng)格局,正在向四郊義。因此,該5分類規(guī)范6也應(yīng)成為我們的同時,根據(jù)居民生活社區(qū)管理的需散開;經(jīng)營業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣化的特點;部制定商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃時的重

4、要依要,進行各項配套設(shè)施的建設(shè)。0分商業(yè)網(wǎng)點還在向多功能、綜合型方據(jù)。1994年,北京市政府又頒布實施向發(fā)展。但是,近幾年來,北京的商業(yè)在城市規(guī)劃中,北京市區(qū)的零售了5北京市新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施零售業(yè)也出現(xiàn)了一些問題。如商業(yè)布商業(yè)網(wǎng)絡(luò)布局是以大、中、小三級,即配套建設(shè)指標(biāo)6。點與其他設(shè)施的綜合布局不夠協(xié)調(diào),市級、地區(qū)級、居住區(qū)(含小區(qū))級來配根據(jù)上述要求,在進行商業(yè)網(wǎng)點還未形成能較好地滿足人們購物需求置的。布局規(guī)劃時,應(yīng)把市級和地區(qū)級商業(yè)的有序商業(yè)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu),在布點規(guī)模和5北京城市總體規(guī)劃6指出:/加強網(wǎng)點分別納入相應(yīng)的商業(yè)

5、文化服務(wù)中服務(wù)檔次的定位上有一定的盲目性,調(diào)整改造王府井、西單、前門外原有的心之中,即不僅設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點,還應(yīng)使經(jīng)營方式不夠規(guī)范,商業(yè)發(fā)展還缺乏三大市級商業(yè)中心,建設(shè)成高水平、高這些商業(yè)網(wǎng)點與金融、郵電、修理等服特色和對傳統(tǒng)風(fēng)格的保持等等。檔次、現(xiàn)代化的商業(yè)文化中心。按照多務(wù)業(yè)及文化娛樂、休閑綠地等其他公為此,國家國內(nèi)貿(mào)易局發(fā)布了5零中心格局建設(shè)朝陽門外、公主墳、海共設(shè)施綜合配套,形成多功能的城市北京規(guī)劃建設(shè)BEIJINGCITYPLCANNING&CONSTRUCTIONREVIEW1999#547商業(yè)與規(guī)劃COMMERCE

6、ANDPLANNING48北京規(guī)劃建設(shè)BEIJINGCITYPLCANNING&CONSTRUCTIONREVIEW1999#5COMMERCEANDPLANNING商業(yè)與規(guī)劃生活服務(wù)中心,為市民生活提供最大也可再設(shè)單獨的百貨店、大型超市。尤發(fā)展有序的狀態(tài),避免造成社會資源的方便。其應(yīng)強調(diào)的是,必須結(jié)合市級商業(yè)中的浪費。首先,市級商業(yè)文化服務(wù)中心,要心所在區(qū)位的城市功能的綜合特點,第二,各級商業(yè)網(wǎng)點的發(fā)展要與提供多檔次的優(yōu)良綜合服務(wù)。其服務(wù)設(shè)置一定數(shù)量的專業(yè)店和專賣店,反城市綜合布局相協(xié)調(diào);而城市規(guī)劃布對象包括本市人口及國內(nèi)

7、外來京的流映其不同的名、優(yōu)、特經(jīng)營特點。以保局,應(yīng)為各類不同經(jīng)營業(yè)態(tài)的需求設(shè)動人口。其特點是商品和人流集中,人證8個市級中心不是一個/面孔0,更置必要的配套設(shè)施。們購物停留的時間長,節(jié)假日顧客流好地滿足本地和國內(nèi)外來京流動人口商業(yè)網(wǎng)點是城市物流的重要環(huán)量大。8個市級商業(yè)文化中心的建設(shè)要的某些特殊需要。例如,位于海淀科教節(jié),也是人流集散量較大的場所。由于結(jié)合各自的傳統(tǒng)特色,根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)與位于北京商務(wù)中心區(qū)附近的兩個人們的購物活動一般是與休閑、文化、綜合布局的不同特點進行,以滿足人市級商業(yè)中心,在商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)功娛樂、社交等活

8、動結(jié)合起來進行的,因們購物的某些高、新、特的需要。服務(wù)能、目標(biāo)顧客等方面都不會相同。王府此,可以說商業(yè)網(wǎng)點是城市綜合布局范圍一般在百萬人左右。井、前門外、西單三大商業(yè)區(qū),長期以的有機組成部分。它與城市基礎(chǔ)設(shè)施,其次,70個左右地區(qū)級中型商業(yè)來也都形成了各自傳統(tǒng)的經(jīng)營和服務(wù)尤其是交通設(shè)施、文