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《與業(yè)主物業(yè)交接驗收表格》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、前期物業(yè)接管驗收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備組建接管驗收小組。由物業(yè)管理企業(yè)管理部組織辦公室、工程部、公司策劃部有關(guān)人員參加。各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù)人員參加，并且一般要有不同專業(yè)特長的工程技術(shù)人員參加。規(guī)模一般為5~8人。2、總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙，工程地質(zhì)勘察報告，工程合同及開工、竣工報告；工程預(yù)決算資料；圖紙會審記錄；工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單，包括工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄；隱蔽工程驗收簽字記錄，建筑物沉降及變形位移監(jiān)測記錄；永久性水準(zhǔn)點位置及基礎(chǔ)埋深；竣工驗收合格證書
2、；供水供暖供電的試壓報告，園林綠化的圖紙及電梯，消防等設(shè)備的檢驗合格證明3、簽定保修實施合同，明確保修項目、內(nèi)容、原則、責(zé)任和方式4、接管單位對照接管驗收對房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛(wèi)消防、采暖、附屬工程及其他部分的質(zhì)量與使用功能進行檢驗。5、業(yè)主需交納：管理服務(wù)費、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押金、管理處統(tǒng)一進行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運費、所有手冊及登記證明工本費等的費用。物業(yè)收費明細表幢號：物業(yè)管理費：元/平方米，業(yè)主簽字：名稱建筑面積(平方米)金額（元）備注物業(yè)管理費預(yù)收一年裝修
3、保證金押金裝修垃圾清運費元/平米/戶公共水、電費元/戶儲備金合計物業(yè)公司代表簽字：業(yè)主簽字：年月日年月日裝修管理協(xié)議甲方：乙方：為了共同維護本物業(yè)的永恒完好，環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主使用公約》，特制訂本管理協(xié)議。一、甲方作為本物業(yè)的管理單位，有責(zé)任對業(yè)主的裝修工作進行檢查、監(jiān)督管理，為更好的維護業(yè)主的權(quán)益，甲方將預(yù)收乙方按建筑平米20元/平米作為裝修保證押金，在乙方裝修完畢如未損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，于業(yè)主入住率達到80%以上退還或一年以后。二、乙方在實施裝修過程中，愿意接受
4、物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理，遵守《業(yè)主使用公約》。三、乙方應(yīng)嚴格按照管理處審驗備案的裝修方案施工，不得擅自增加項目，改變施工圖紙，不得擅自變動戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施，嚴禁損壞承重墻。四、乙方裝修施工期為天，自年月日起，至年月日裝修施工結(jié)束。五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝好后，集中堆放至垃圾回收處，并保持周邊環(huán)境的整潔。六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊到管理處辦理施工許可證和施工人員出入證。一、管理處的服務(wù)人員有權(quán)查驗施工人員的出入證和身份證，如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè)，甲方可向施工單位罰款100元/（人·次），同
5、時禁止違規(guī)者進場作業(yè)。二、乙方裝修施工時間為7：00-17：00之間，并確保17：00-次日7：00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料，在周圍業(yè)主休息或做飯時，不宜進行污染性涂料施工。三、乙方搬運裝修材料，須聽從甲方的指揮，搬運時間為周一至周五10：00-15：00，節(jié)假日不可搬運裝修材料。四、乙方裝修施工時禁止下列行為：1、在外墻上開門、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；2、鑿、挖地坪、頂面；3、隨意封閉陽臺；4、侵占公共部位、走道；5、在指定以外的位置
6、安裝空調(diào)機、排放冷凝水；6、在陽臺、外墻、門外搭建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架；7、隨意改變或移動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)施；8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等，應(yīng)立即整改修復(fù)，并作相應(yīng)賠償。十二、乙方應(yīng)督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時要注意保護樓內(nèi)公共設(shè)施，設(shè)備，不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿，如有違背，甲方可作出處罰。十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中
7、裝運超重、超寬、超長物品，將從重處罰。十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)主房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向。乙方在裝修施工時嚴禁在這些管理道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔。如不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責(zé)任自負。十五、乙方須告知裝修施工隊，嚴禁電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場不許抽煙，需動用明火作業(yè)時要事先向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十六、甲方應(yīng)隨時檢查裝修工作情況，發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時制止。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《物業(yè)管理條例》和《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修
8、工作，由此產(chǎn)生的誤工，由責(zé)任方自負。十九、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具同等法律效力。甲方：乙方：房屋（室內(nèi)）驗收移交表日期：業(yè)主姓名房號電話項目名稱驗收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室側(cè)室廚房衛(wèi)生間室內(nèi)工程頂棚墻面地面門/窗/鎖室內(nèi)欄桿電器開關(guān)箱開關(guān)燈具插座弱電電
