物業(yè)交接驗(yàn)收表格

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1、實(shí)用文檔前期物業(yè)接管驗(yàn)收依據(jù)1、人員準(zhǔn)備組建接管驗(yàn)收小組。由物業(yè)管理企業(yè)管理部組織辦公室、工程部、公司策劃部有關(guān)人員參加。各部門應(yīng)先派既精通業(yè)務(wù)又有責(zé)任心的技術(shù)人員參加，并且一般要有不同專業(yè)特長(zhǎng)的工程技術(shù)人員參加。規(guī)模一般為5~8人。2、總平面圖，建筑，結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽工程管線的全套圖紙，工程地質(zhì)勘察報(bào)告，工程合同及開工、竣工報(bào)告；工程預(yù)決算資料；圖紙會(huì)審記錄；工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單，包括工程質(zhì)量事故發(fā)生及處理記錄；隱蔽工程驗(yàn)收簽字記錄，建筑物沉降及變形位移監(jiān)測(cè)記錄；永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；竣工驗(yàn)收合格證書；供水供暖供電的試壓報(bào)告，

2、園林綠化的圖紙及電梯，消防等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證明3、簽定保修實(shí)施合同，明確保修項(xiàng)目、內(nèi)容、原則、責(zé)任和方式4、接管單位對(duì)照接管驗(yàn)收對(duì)房屋主體、外墻、屋面、樓地面、裝修、電氣、水衛(wèi)消防、采暖、附屬工程及其他部分的質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)。5、業(yè)主需交納：管理服務(wù)費(fèi)、水電押金或周轉(zhuǎn)金、裝修保證金或押金、管理處統(tǒng)一進(jìn)行安裝防盜網(wǎng)、室外空調(diào)架、信箱、垃圾清運(yùn)費(fèi)、所有手冊(cè)及登記證明工本費(fèi)等的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表幢號(hào)：物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米，業(yè)主簽字：名稱建筑面積(平方米)金額（元）備注物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收一年裝修保證金押金裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平米/戶公共水、

3、電費(fèi)元/戶儲(chǔ)備金合計(jì)物業(yè)公司代表簽字：業(yè)主簽字：年月日年月日標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔裝修管理協(xié)議甲方：乙方：為了共同維護(hù)本物業(yè)的永恒完好，環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護(hù)廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主使用公約》，特制訂本管理協(xié)議。一、甲方作為本物業(yè)的管理單位，有責(zé)任對(duì)業(yè)主的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督管理，為更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，甲方將預(yù)收乙方按建筑平米10元/平米作為裝修保證押金，在乙方裝修完畢如未損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，于業(yè)主入住以后退還。二、乙方在實(shí)施裝修過程中，愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理，遵守《業(yè)主使用公約》。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照管理處審驗(yàn)備案的裝

4、修方案施工，不得擅自增加項(xiàng)目，改變施工圖紙，不得擅自變動(dòng)戶內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施，嚴(yán)禁損壞承重墻。四、乙方裝修施工期為天，自年月日起，至年月日裝修施工結(jié)束。五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝好后，集中堆放至垃圾回收處，并保持周邊環(huán)境的整潔。六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到管理處辦理施工許可證和施工人員出入證。標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔一、管理處的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證，如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過期、無證作業(yè)，甲方可向施工單位罰款50元/（人·次），同時(shí)禁止違規(guī)者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。二、乙方裝修施工時(shí)間為7：00-17：00之間，并確保17：00-次日7：00期間

5、不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料，在周圍業(yè)主休息或做飯時(shí)，不宜進(jìn)行污染性涂料施工。三、乙方搬運(yùn)裝修材料，須聽從甲方的指揮，搬運(yùn)時(shí)間為周一至周日10：00-16：00，在其他時(shí)間不可搬運(yùn)裝修材料。四、乙方裝修施工時(shí)禁止下列行為：1、在外墻上開門、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；2、鑿、挖地坪、頂面；3、隨意封閉陽臺(tái)；4、侵占公共部位、走道；5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水；6、在陽臺(tái)、外墻、門外搭建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架；7、隨意改變或移動(dòng)電話、電視、煤氣、水管、電線管等設(shè)

6、施；8、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等，應(yīng)立即整改修復(fù)，并作相應(yīng)賠償。標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施，設(shè)備，不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿，如有違背，甲方可作出處罰。十三、遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品，將從重處罰。十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)主房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向。乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管理道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打

7、孔。如不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責(zé)任自負(fù)。十五、乙方須告知裝修施工隊(duì)，嚴(yán)禁電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙，需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況，發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作，由此產(chǎn)生的誤工，由責(zé)任方自負(fù)。十九、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具同等法律效力。甲方：乙方：標(biāo)準(zhǔn)文案實(shí)用文檔房

8、屋（室內(nèi)）驗(yàn)收移交表日期：業(yè)主姓名房號(hào)電話項(xiàng)目名稱驗(yàn)收情況處理結(jié)果客/飯廳主室側(cè)室側(cè)室廚房衛(wèi)生