《翠庭湄苑推廣主題》PPT課件

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1、翠庭湄苑廣告宣傳推廣案2001年3月15日推廣主題推廣主題定位21世紀(jì)的居住新概念——e水生活主題定位主題定位引領(lǐng)21世紀(jì)居住文化新潮流的“e水生活”居住社區(qū)功能定位INTERNET時(shí)代智能空間——e時(shí)代生活動(dòng)感園林水景居住空間——水景文化主題定位主題概念釋義e，INTERNER時(shí)代智能化居住社區(qū)的體現(xiàn)。將真正數(shù)控智能化居家的完整科技概念引入本案，在普及性推廣的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對社區(qū)智能化的主題定義水，水景住宅居住社區(qū)的體現(xiàn)。在京城，水景住宅有之，但更多的是依托自然河湖的景觀借助，真正靠營造人工水景提升物業(yè)品質(zhì)的成功案例不多，本案在營造水景住宅時(shí)，將天然活水及3600米深

2、地?zé)釡厝辽鐓^(qū)作為人工水景的水源，在人工營造的水系中流淌著天然的泉水，四季水景常在，堪稱開京城水景住宅之先河e水生活，體現(xiàn)的是水景住宅與智能空間的完美結(jié)合，生活是這一完美結(jié)合的靈魂e想天開，水到渠成，21世紀(jì)的e水生活，游水游e，自然寫e推廣主題廣告總體策略以“e水生活”品牌形象的樹立為核心以“e水生活”主題概念推廣為動(dòng)力以媒介資源整合和多渠道傳播為手段以打造區(qū)域地標(biāo)性社區(qū)、創(chuàng)造優(yōu)異的銷售業(yè)績、贏得市場份額為目的廣告階段性策略系統(tǒng)化系列化主題化推廣主題廣告推廣主題概念篇：幸福“e水”環(huán)境篇：七彩“e水”智能篇：e線“e水”文化篇：品味“e水”投資篇：金色“e水”功能

3、篇：輕松“e水”媒介傳播目標(biāo)傳播目的第一階段傳播“e水生活”主題概念在最短的時(shí)間內(nèi)，樹立“e水生活”概念形象，直接引發(fā)銷售第二階段大力倡導(dǎo)“e水生活”概念創(chuàng)造市場引爆效應(yīng)第三階段推崇21世紀(jì)“e水生活”居住文化概念強(qiáng)勢跟進(jìn)——倡導(dǎo)高品質(zhì)的新文化社區(qū)媒介傳播目標(biāo)傳播效果第一階段提示知名度35%未提示知名度15%理解度10%第二階段提示知名度45%未提示知名度25%理解度20%第三階段提示知名度60%未提示知名度40%理解度35%廣告階段與廣告策略廣告準(zhǔn)備階段（蓄勢階段）時(shí)間：自現(xiàn)在起至正式開盤（約2個(gè)月的時(shí)間）廣告策略：以懸念廣告進(jìn)行入市前的蓄勢，從INTERNET時(shí)尚

4、生活魅力，到江南古典園林與皇家園林完美結(jié)合的演繹，并由此形成水景住宅的主題社區(qū)新生活概念廣告主題、廣告語及廣告內(nèi)容參見“概念篇”內(nèi)容：建立立體廣告推廣架構(gòu)，從銷售所涉及的方方面面如銷售中心的整體包裝、工地現(xiàn)場的形象包裝、戶外廣告媒體宣傳等，對目標(biāo)客戶作好全方位的銷售傳遞準(zhǔn)備工作，以期物業(yè)順利進(jìn)入開盤入市階段目標(biāo)：作好入市前的全部準(zhǔn)備工作廣告階段與廣告策略廣告入市階段（開盤階段）時(shí)間：2001年5月——6月廣告策略：以形象廣告實(shí)現(xiàn)與市場的對接，突出翠庭湄苑所推崇的“e水生活”廣告視覺沖擊效果廣告主題、廣告語及廣告內(nèi)容參見“概念篇”、“環(huán)境篇”、“智能篇”內(nèi)容：以形象推廣

5、為主，全方位廣告宣傳，采用報(bào)刊廣告媒體、戶外廣告媒體和軟新聞宣傳相結(jié)合的媒體組合方式。以報(bào)紙和戶外硬廣告宣傳為主，同時(shí)配合相應(yīng)的軟新聞宣傳和公關(guān)活動(dòng)，目的在于擴(kuò)大知名度，建立信任感目標(biāo)：在短期內(nèi)達(dá)到信息的快速傳遞和盡可能地告之，以期達(dá)到第一階段的媒介傳播目標(biāo)廣告階段與廣告策略廣告推廣階段（強(qiáng)銷階段）時(shí)間：2001年7月——12月廣告策略：逐條解析翠庭湄苑的風(fēng)格特征、“e水生活”的概念特征和本案的項(xiàng)目優(yōu)勢，為本案市場定位與價(jià)格定位提供理性分析與支持，通過持久、深化的宣傳，樹立本案市場美譽(yù)度，通過形象影響消費(fèi)者的行為，最終獲取更大的市場份額宣傳重點(diǎn)：概念篇、環(huán)境篇、智能篇

6、、文化篇、投資篇、功能篇穿插交替廣告主題、廣告語及廣告內(nèi)容參見“概念篇”、“環(huán)境篇”、“智能篇”、“文化篇”、“投資篇”、“功能篇”內(nèi)容：以功能性訴求兼形象推廣為主，全方位媒介立體組合，電視、廣播、報(bào)刊、軟新聞宣傳、公關(guān)公益活動(dòng)、廣告直投、網(wǎng)絡(luò)等多點(diǎn)進(jìn)攻，配合各種促銷手段，力求創(chuàng)造優(yōu)秀的銷售業(yè)績目標(biāo)：創(chuàng)立物業(yè)品牌和企業(yè)品牌形象，使本案成為區(qū)域地標(biāo)性建筑，實(shí)現(xiàn)第二階段的媒介傳播目標(biāo)廣告階段與廣告策略廣告鞏固階段（延續(xù)階段）時(shí)間：2002年1月——一期清盤廣告策略：最后的機(jī)會，最終的選擇，翠庭湄苑的擁有者是最具慧眼的投資者，因?yàn)樗麄儗⒊蔀榈谝?、也是唯一享受翠庭湄苑一期住?/p>

7、無限升值潛力者宣傳重點(diǎn)：突出宣傳已經(jīng)凸顯的翠庭湄苑升值潛力，重點(diǎn)倡導(dǎo)服務(wù)概念，以提升物業(yè)的附加值，同時(shí)配合各種公關(guān)、促銷活動(dòng)內(nèi)容：以銷售手段兼功能性訴求為主，以廣告直投和公關(guān)活動(dòng)為主要傳播方式，宣告本案一期即將封盤，銷售進(jìn)入最后的優(yōu)惠期，促使猶豫觀望的客戶成交，配合物業(yè)管理、文化主題活動(dòng)等促銷方式，增強(qiáng)服務(wù)意識，使物業(yè)形象達(dá)到保持和完善目標(biāo)：鞏固物業(yè)形象，為開辟二期項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)第三階段的媒介傳播目標(biāo)廣告主題概念篇廣告主題：“e水生活”——?jiǎng)痈袌@林水景住宅的智能生活空間廣告語：21世紀(jì)的生活空間——幸?！癳水生活”廣告內(nèi)容：“e-HOME”幸福、